Дело № 2-2039/2025

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/2025 по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда к ФИО1 Н,Н. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г.Салехард обратился с иском к ФИО1 Н,Н. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, просил обязать ФИО1 освободить земли государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от находящегося на нем имущества в виде строительного материала (ж/б плиты); обязать ФИО1 Н,Н. осуществить работы по приведению земель государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в пригодное для использования состояние за свой счет; установить трехмесячный срок, по истечении которого предоставить Администрации 

<

адрес> право совершить: действия по освобождению самовольно занятых земель государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от находящегося на нем имущества в виде строительного материала (ж/б плиты) с взысканием с ФИО1 Н,Н. необходимых расходов; действия по приведению самовольно занятых земель государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала № на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от находящегося на нем имущества в виде строительного материала (ж/б плиты) в пригодное для использования состояние за счет ФИО1 Н,Н. с взысканием с него необходимых расходов. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу положений п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 Н,Н..

На самовольно занятом земельном участке расположен строительный материал (ж/б плиты), площадь самовольно занятой территории составляет 20 кв.м. 

В адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № от 20.05.2025. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Суду представлены документы о профилактических мероприятиях по осмотру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> которые были проведены сотрудниками департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехарда. Ответчику объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. 

Требования истца ответчиком в добровольном порядке не выполнены. 

Ответчик допустил самовольное занятие и использование земельного участка, судом установлено обстоятельство нарушения прав истца, как распорядителя земельного участка со стороны ответчика.

Суд приходит к выводу, что требования истца об освобождении земли государственная собственность, на которые не разграничена в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от находящегося на нем имущества в виде строительного материала (ж/б плиты), правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока исполнения решения суд принимает во внимание существо требования, требования разумности и справедливости и определяет указанный срок 3 месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с чем, учитывая ходатайство истца, в случае не исполнения ответчиком решения суда по истечении предоставленного трехмесячного срока, предоставить истцу право совершить действия по освобождению указанного самовольно занятого земельного участка (по сносу постройки), по приведению его в пригодное для использования состояние с взысканием с ответчика необходимых расходов.

В связи с тем, что при подаче иска в силу ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ в размере 15 000 рублей в доход бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехарда к ФИО1 Н,Н. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от находящегося на нем имущества в виде строительного материала (ж/б плиты); 

Обязать ФИО1 Н,Н. осуществить работы по приведению земель государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в пригодное для использования состояние за свой счет.

Установить трехмесячный срок, по истечении которого предоставить Администрации города Салехарда право совершить:

- действия по освобождению самовольно занятых земель государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от находящегося на нем имущества в виде строительного материала (ж/б плиты) с взысканием с ФИО1 Н,Н. необходимых расходов.

- действия по приведению самовольно занятых земель государственная собственность на которые не разграничена, в пределах кадастрового квартала №, на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от находящегося на нем имущества в виде строительного материала (ж/б плиты) в пригодное для использования состояние за счет ФИО1 Н,Н. с взысканием с него необходимых расходов. 

Взыскать с ФИО1 Н,Н. в доход бюджета государственную пошлину в размере 15 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено/составлено 16 сентября 2025 года. 

Судья Н.Н. Подгайная