УИД 60RS0004-01-2020-000550-02

Дело № 2-181/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

постоянное судебное присутствие

в р.п. Локня Псковской области 21 июля 2020 года

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Сорокиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Васечка О.А., 

с участием истца - ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав следующее, что она, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С её согласия, с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был прописан ФИО2, который не является членом её семьи, однако проживал по указанному адресу вместе с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик забрал свою семью, свои вещи и уехал. С момент отъезда ответчик коммунальные платежи не оплачивает, отношения с истцом не поддерживает и на связь не выходит. Со слов общих знакомых ей известно, что ФИО2 в настоящее время проживает в 

<

адрес>, точный адрес не известен. Она предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Признание утратившим ответчика право пользования жилым помещением ей необходимо для распоряжения своей собственностью. 

Истец - ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно суду пояснила, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с супругой приехал в 

<

адрес> и попросил её зарегистрировать в квартире, которую она купила в 

<

адрес> году. Коммунальные платежи по данной квартире она практически оплачивала самостоятельно. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 постоянно выезжал на работу в другие города, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик забрал все свои вещи и вместе со своей супругой уехал, сказав, что поедет работать или в 

<

адрес> или в 

<

адрес>. В настоящее время со слов общих знакомых ей известно, что он находится в Москве, но где точно она не знает, так как он на связь не выходит, отношения перестал поддерживать. После его отъезда на её адрес (по месту его регистрации) стали приходить письма со штрафами. совместное хозяйство с ответчиком она не вела, его вещей в её доме нет, собственником дома является только она. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от последнего была принята телефонограмма, согласно которой, ФИО2 просил данное гражданское дело рассмотреть без его участия, пояснив, что выехал в другой регион, и его вещей в квартире истца не имеется. При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия неявившегося ответчика, который ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной ассамблеей ООН 10.12.1948) в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в Риме 04.11.1950, с изм. от 13.05.2004)

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.4-5), а также адресной справкой МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Новосокольнический» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). 

<

данные изъяты>

Из адресной справки МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Новосокольнический» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.29).

Свидетель ФИО4 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в которой зарегистрирован ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал по указанному адресу в квартире истца, однако в ДД.ММ.ГГГГ года, последний забрав свои вещи, уехал на заработки в 

<

адрес>, или в 

<

адрес>, где он точно в настоящий момент проживает, ему неизвестно. 

Из информации, предоставленной ГУ- О ПФ РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 значится по базе данных как застрахованное лицо, и в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года работал в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, а также в ДД.ММ.ГГГГ года работал в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> которой в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 

Факт постоянного не проживания ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире истца подтверждается показаниями истца, свидетеля, а также иными материалами гражданского дела, не доверять которым, у суда нет оснований, из которых следует, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, не несёт расходов по содержанию жилья, освободил жилое помещение от своих вещей, законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым домом не предпринимал. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом с собственником жилого помещения не имеется. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени в материалах дела не представлено. 

Поскольку пребывание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия ФИО1 как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>.

Копию настоящего решения в трёхдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Новосокольнический». 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Бежаницкий районный суд Псковской области постоянное судебное присутствие в рабочем посёлке Локня Локнянского района Псковской области, в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме - 22 июля 2020 года.

Председательствующий: подпись И.В. Сорокина