Дело № 2-1948/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

При секретаре Кныш Е.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к Лапира ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требования мотивированы тем, что 12.04.2017 истец купил у ответчика спорную квартиру. После продажи квартиры ответчик выехала из нее, забрав все свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялась. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. 

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, 12.04.2017 истец купил у ответчика ФИО2 действующей от себя и от имени ... 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: ....

Иные 3/8 долей квартиры истец купил у .... 

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 23.06.2017, по спорному адресу зарегистрирована ответчик Туровец (Лапира) ....

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, вселиться не пыталась.

Согласно заверенному нотариально заявлению, ответчик дала свое согласие и просит снять ее с регистрационного учета по спорному адресу в связи с продажей принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с момента отчуждения спорной доли квартиры у ответчика прекратилось право пользования ею, а факт ее регистрации (прописки) сам по себе не порождает для нее каких-либо прав, в том числе права пользования спорным жилым помещением. 

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ней право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения. 

В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статей 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Лапира (Туровец) ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха