РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мориц Е.В.,

с участием представителя истца Нестеренко Н.В., 

третьего лица ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящегося по адресу: 

<

...>, гражданское дело № 2-1813/2024 (УИД 30RS0005-01-2024-002649-92) по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «Капустиноярский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата Астраханской области» ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ года её отцом ФИО7 по договору купли-продажи был приобретен жилой дом усадебного типа общей площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками в селе 

<

адрес>. В настоящее время адрес домовладения: 

<

адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти работника, дом переходит по праву наследования на общих основаниях с передачей наследникам прав и обязанностей бывшего работника. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО7 умер. При этом её брат ФИО8, проживающий совместно с ФИО7, фактически принял наследство и владел данным домовладением до своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата ФИО8 она пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплату коммунальных услуг. Наследниками брата является она и сестры: ФИО2, ФИО1 и ФИО6 Сестры не претендуют на данное домовладение и согласны с исковыми требованиями. Однако истец обратилась к нотариусу по истечении установленного законом шестимесячного срока, однако совершила в течении шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца – адвокат Нестеренко Н.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. При этом уточнила требования в части актуального адреса домовладения, просила суд признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Пояснила, что ее доверитель фактически приняла указанный жилой дом после смерти брата – ФИО8 В указанный срок она обратилась к нотариусу, наследственное дело после смерти брата было заведено. 

Представитель ответчика Администрации МО «Сельское поселение Капустиноярский сельсовет Ахтубинского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений, заявлений и дополнений в отношении рассматриваемого заявления не имеется. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что требования истца она признает в полном объеме и поддерживает их, поскольку истец, являясь её родной сестрой, после смерти их брата - ФИО8, фактически приняла наследство: ухаживала за домом и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании также исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, пояснив при этом, все обстоятельства изложенные в исковом заявлении соответствуют действительности. 

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом, будучи опрошенной ранее, пояснила, что спорное домовладение было предоставлено отцу – ФИО7, в этом доме она выросла, а после того, как все сестры разъехались и создали свои семьи, в доме с родителями остался проживать брат – ФИО8, после смерти которого сестра – ФИО3 фактически приняла наследство, осуществляла за счет собственных средств захоронение брата, ухаживала за домовладением, оплачивала коммунальные услуги.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата Астраханской области» ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав представителя истца, третьих лиц ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы гражданского дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя.

Исходя из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1, часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в зарегистрированном браке с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

От брака у С-ных родились дети: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между ФИО14 и ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между ФИО16 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между ФИО18 и ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между ФИО20 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о смерти, а также записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер – ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не было.

Далее, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по договору купли-продажи с КСП «Покровское» был приобретен жилой дом усадебного типа общей площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается представленным Договором от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пункта 6 Договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти работника, дом переходит по праву наследования на общих основаниях с передачей наследникам прав и обязанностей бывшего работника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области», наследственное дело к имуществу ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Как следует из полученного ответа на запрос от Архивного отдела администрации МО «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» в фонде № 70 «Администрации п. Капустин Яр» в документах постоянного хранения в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется лицевой счет № на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресному ориентиру – 

<

адрес> в котором отражены сведения о списке членов семьи – жена ФИО9, сын ФИО8, сведения о назначении пенсии ФИО7 и ФИО9, а также о наличии хозяйства – скотины. 

Также, согласно архивной справки – решения окружного Совета муниципального образования «Капустиноярский поселковый округ» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены номера находящихся на 

<

адрес> домов, как следует из представленного Списка точных адресов жилых домов, за ФИО7 был зарегистрирован дом под №. 

Согласно сведений, представленных администрацией МО «Капустиноярский сельсовет», актуальным адресом земельного участка с расположенным на нем домовладением является: 

<

адрес>

Как следует из адресной справки на дату смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из адресной справки на дату смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было заведено наследственное дело.

С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО6 – сестра наследодателя.

Наследственное имущество ФИО8 состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С исковым заявление в суд о признании за права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования обратилась также сестра наследодателя – ФИО3

Наследники ФИО8, в том числе истец, третьи лица – сестры умершего, за исключением ФИО6, с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО8, по закону к нотариусу не обращались.

Однако третьи лица ФИО2, ФИО1, ФИО6 не возражали против того, чтобы право собственности на спорный жилой дом было признано за истцом, фактически принявшим наследство после смерти ФИО8 

В соответствии с требованиями гражданского законодательства для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

Как следует из пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно представленным документам, на момент смерти наследодателя истец ФИО3, осуществляла уход за своим братом, после смерти наследодателя оплачивала электроэнергию по спорному адресу, несла расходы связанные с захоронением наследодателя, что также подтвердили в своих пояснениях третьи лица. 

Все перечисленные доказательства в их совокупности подтвердили в судебном заседании то обстоятельство, что истец ФИО3 фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО8 и обеспечила его сохранность.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в абзаце 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих принятие истцом наследства, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что спорное имущество принадлежит наследодателю, истцом наследство принято одним из предусмотренных законом способом, суд полагает заявленные исковые требования ФИО3 о признании за ними права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Капустиноярский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата Астраханской области» ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО6, удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2024 г. 

Судья: Т.А. Цалина