По делу № 2- 2000/2021 

73RS0002-01-2021-004978-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 09 июня 2021 года. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при введении протокола помощником судьи Дерюгиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуги, о взыскании пени, о возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» (далее также – управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, содержащим требования: 

- о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - квартире № № 

<

адрес> в г. Ульяновске, по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2020 г. в сумме 50 445 руб. 50 коп.; 

- о взыскании пени за просрочку такой оплаты за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2020 г. в сумме 7 286 руб. 15 коп.; 

- о возмещении судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 56 руб., по оплате государственной пошлины - 1 931 руб. 95 коп. 

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая организация осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Названная выше квартира находится в собственности ответчика ФИО1, он зарегистрирован на данной жилой площади. Другие ответчики - ФИО2, ФИО3 являются пользователями данной квартиры, также зарегистрированы на данной жилой площади. 

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно – коммунальные услуги в обозначенный для взыскания период. 

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такую обязанность они не выполняют. 

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № по указанной квартире имеется задолженность:

- по оплате за жилищно –коммунальные услуги (содержание жилого помещения, коммунальные услуги) за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2020 г. - 50 445 руб. 50 коп.; 

- начислены пени за просрочку платежа за данные жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2020 г. - 7 286 руб. 15 коп. 

Истец сообщает, что ранее управляющая организация обращалась к мировому судье о взыскании указанной задолженности, был выдан 21.12.2020 г. судебный приказ по делу № 2-3566/2020.

Определением мирового судьи от 18.01.2021 г. данный судебный приказ был отменен. 

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом – ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчиков указанной выше задолженности. 

Истец – управляющая организация о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явилась, в заявлении просила провести судебное разбирательство без ее участия, указав, что поддерживает иск. 

В заявлении также сообщается, что управляющая компания не согласна с заявленными истцом доводами о пропуске срока исковой давности, так как ответчики ежемесячно получали платежные документы, о задолженности им было известно, однако в нарушении п. 3 ст.30, части 1 ст. 158 ЖК РФ они не производили оплаты. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признала иск. Суду она, с учетом доводов письменного отзыва, пояснила следующее. 

Из представленной истцом справки о задолженности усматривается, что в заявленный период не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, однако это не так. Производилась оплата 27.12.2020 г. - 13 290 руб. 92 коп.; 12.01.2021 г. - 10 180 руб. 42 коп., 02.04.202 1 г. - 5 679 руб. 50 коп., что подтверждается представленными квитанциями. 

Согласно кассового чека от 9 ноября 2020 года непосредственно на счет УМУП «Ульяновскводоканал» была погашена задолженность по водоснабжению за 2019 - 2020 гг. 

Общая сумма внесенных средств для оплаты коммунальных услуг составила за указанный период 63 490 руб. 84 коп. 

Общая сумма, выставленная к оплате, согласно выписке из лицевого счета составляет 98 390 руб. 58 коп.

При таком положении сумма задолженности по оплате составляет - 34 899 руб. 74 коп. (98 390 руб. 58 коп. - 63 490 руб. 84 коп.). 

Кроме того, она не признает иск, так как пропущен срок исковой давности, что является основанием в соответствии со ст. 199 ГК РФ для отказа в удовлетворении иска. Управляющая компания предъявила данный иск в суд в апреле 2021 года. С учетом применения срока исковой давности, требование истца о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2017 года по 01 апреля 2018 года в сумме 9 124 руб. 35 коп. не подлежит удовлетворению. 

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 установлен мораторий на начисление пени за просрочку оплаты жилищно–коммунальных услуг за период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года. 

<

данные изъяты>. 

У них имелась задолженность по оплате коммунальных услуг перед УМУП «Ульянвоскводоканал», Газпроммежрегионгаз. 

Ответчики - ФИО1, ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. 

В письменном отзыве они сообщили, что не признают иск по указанным выше доводам ( аналогичны указанным выше доводам ответчика ФИО2). 

Третье лицо - ООО «РИЦ- Ульяновск» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Иск названной управляющей организации к названным ответчикам подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что указанная квартира - 

<

адрес> в г. Ульяновске находится в собственности ФИО1 (ответчик по делу). 

Он и члены его семьи - ответчики ФИО3 (его мать), ФИО2 (гражданская жена) зарегистрированы на данной жилой площади. 

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные факты подтверждаются соответственно справкой о регистрации по месту жительства от 11.03.2021 г., выпиской из ЕГРП. 

Управление данным многоквартирном домом в заявленный для взыскания период осуществляла названная управляющая организация, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом. 

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения; коммунальные услуги). 

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону. 

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № по указанной квартире имеется задолженность:

- по оплате за жилищно–коммунальные услуги (содержание жилого помещения, коммунальные услуги) за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2020 г. - 50 445 руб. 50 коп.; 

- начислены пени за просрочку платежа за данные жилищно – коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.10.2020 г. - 7 286 руб. 15 коп. 

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части. 

Указанные выше доводы стороны ответчика о том, что они производили оплату за жилищно - коммунальные услуги, которые не были учтены в расчете истца, судом не принимаются во внимание. 

Как следует из содержания представленных ответчиком документов (квитанции об оплате от 09.11.2020 г., от 02.04.2021 г.), а также из дополнительных письменных пояснений представителя истца (суд направлял истцу представленные ответчиком платежные документы) указанные в данных документах суммы уплачены непосредственно в ресурсоснабжающие организации и не поступали на счет управляющей организации. Услуги по отведению и ХВС оказывались по средствам управляющей организации вплоть до февраля 2019 года. В связи с чем в период с ноября 2017 года по январь 2019 года не был оплачен. 

Суммы, указанные в квитанциях об оплате от 27.12.2020 г. и от 12.01.2021 г. были учтены истцом в своих расчетах при подаче настоящего иска. 

Как следует из расчета истца, пени за период с апреля 2020 года по 31.10.2020 г. не начислялись, что соответствует установленному мораторию по начислению пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г. включительно в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424. 

Последний месяц в указанном истцом периоде, имеет место начисление пени - март 2020 года. 

Тем самым, истец производит фактически начисление пени за период с 01.11.2017 г. по 31 марта 2020 года включительно. 

Вместе с тем доводы стороны ответчика о пропуске истцом - названной управляющей организацией срока исковой давности при подаче данного иска в суд заслуживают внимание. Действительно, срок исковой давности управляющая организация по части требований пропустила. Суд при этом учитывает следующие обстоятельства. 

Как указано выше, сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть первая).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть третья). 

В данном случае обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг носят ежемесячный характер, оплата должна производиться ежемесячно. 

Таким образом, в данном случае речь идет о периодических платежах, начало такого периода задолженности обозначено истцом и определено – 01.11.2017 г., а окончанием такого периода является дата – по 31.10.2020 г. 

Управляющая компания направила данный иск в суд через организацию почтовой связи - 09.04.2021 г. 

Истцу было известно о начале просрочки по каждому периодическому платежу, начиная с ноября 2017 года, когда ответчик не производил очередного платежа за предшествующий месяц пользования жилищно-коммунальными услугами. 

Управляющая организация ранее обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с названных должников указанной задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. 

Мировой судья судебного участка № 9 Засвияжского судебного района г. Ульяновска выдал судебный приказ 21.12.2020 г. (дело № 2-3566/2020 г.). 

Определением мирового судьи от 18.01.2021 г. данный судебный приказ отменен, что подтверждается в частности копией названного определения мирового судьи. 

В данном периоде - 28 дней. 

При таком положении, с учетом срока исковой давности (три года), даты обращения в суд с данным иском (09.04.2021 г.), периода, когда срок исковой давности не тек (судебный приказ) - 28 дней, истец вправе предъявлять требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам лишь за период, который будет начинаться с 12.03.2018 г. (ранее 09.04.2018 г. на 28 дней). 

За данный период - с 12.03.2018 г. по 31.10.2020 г. сумма задолженности составляет: 

- за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг - 41 324 руб. 18 коп.; 

Данная сумма задолженности (с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности) подтверждается выпиской о задолженности по указанному лицевому счету по названной выше квартире.

С арифметической стороны данная сумма задолженности за обозначенный период (с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности) подтверждается расчетом истца - названной управляющей организации. 

Период просрочки ответчиками исполнения обязательства и начисления неустойки суд определяет - с 01.04.2018 г. по 31.03.2020 г. включительно, сумма неустойки заявлена истцом - 7 286 руб. 15 коп. 

Как указано выше, стороны ответчика заявила о несоразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательства. Данные доводы ответчика заслуживают внимание с учетом следующих обстоятельств. 

Согласно части первой ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В данном случае суд учитывает, что размер неустойки, с учетом затруднительного материального положения ответчиков, значителен. 

Суд в данной ситуации приходит к выводу о том, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками, что является основанием в соответствии со ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера неустойки, в данном случае до 4 000 руб. 

При таком положении в пользу истца - названной управляющей организации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке, в силу п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, следует взыскать задолженность по оплате содержания жилого помещения - квартире № 

<

адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 12.03.2018 г. по 31.10.2020 г. - 41 324 руб. 18 коп.; пени за просрочку такой оплаты за период с 01.04.2018 г. по 31.03.2020 г. включительно - 4 000 руб., а всего взыскать - 45 324 руб. 18 коп. 

Таким образом, иск названной управляющей организации к названным ответчикам подлежит удовлетворению частично. 

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Дело разрешилось в пользу истца – названной управляющей организации, истец имеет право в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов за счет ответчика. 

Дело разрешилось в пользу истца частично. По вопросу применения пропорции удовлетворенной части иска к понесенным истцом судебным расходам, суд не учитывает уменьшение судом неустойки в соответствии с разъяснениями п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». 

С учетом этого требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворено в сумме 41 324 руб. 18 коп., что составляет 81, 92 % от заявленный цены иска в данной части (50 445 руб. 50 коп.). 

Истец в связи с рассмотрение дела понес следующие судебные расходы. 

Истец произвел оплату государственной пошлины при подаче данного иска в суд в сумме 1 931 руб. 95 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), такие расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ в сумме 1 582 руб. 65 коп. (81, 92 % от 1 931 руб. 95 коп.). 

Истцом была произведена оплата услуг организации почтовой связи по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных документов - 56 руб. (кассовый чек от 30.03.2021 г.), такие расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ в сумме 45 руб. 88 коп. (81, 92 % от 56 руб.). 

Общая сумма судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиками истцу - названной управляющей организации составляет 1628 руб. 53 коп. (1 582 руб. 65 коп. + 45 руб. 88 коп.). 

При таком положении, в пользу истца с ответчиков в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать 1 628 руб. 53 коп., в равных долях, то есть по 542 руб. 84 коп. с каждого из них (1 628 руб. 53 коп. : 3). 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке, задолженность по оплате содержания жилого помещения - квартиры № 

<

адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 12.03.2018 г. по 31.10.2020 г. - 41 324 руб. 18 коп.; пени за просрочку данной оплаты за период с 01.04.2018 г. по 31.03.2020 г. включительно - 4 000 руб., а всего взыскать - 45 324 руб. 18 коп. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» с ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате услуг организации почтовой связи - 542 руб. 84 коп. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» с ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате услуг организации почтовой связи - 542 руб. 84 коп. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» с ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате услуг организации почтовой связи - 542 руб. 84 коп. 

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «АЛМАЗ плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Дементьев.