Дело №2-891/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.11.2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

с участием : пом.прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения-квартиры по адресу 

<

адрес>

По данному адресу зарегистрирована ФИО3 

С 19.09.2015 года ФИО2, после вступления в брак, проживает с супругом по адресу 

<

адрес> и не имеет возможности приехать для выписки. Участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу 

<

адрес>, 50 лет Октября,12-2 ответчик не принимает. В настоящее время возникла необходимость в продаже жилья, однако наличие зарегистрированного лица, не позволяет ей реализовать свое право на распоряжение жилым помещением, собственником которого она является.

Просит признать ФИО2 утратившей право на проживание в квартире по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не прибыла. В телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полностью признала исковые требования.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Пом.прокурора Хохлова Е.А. указала, что поскольку ответчик признает исковые требования, считает возможным иск удовлетворить.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 08.09.2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленной выписки из поквартирной карточки № 47 от 05.11.2020 года по адресу п.Славянка, 50 лет Октября, 12, кв.2 по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО4

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказалась выписаться из спорного жилого помещения и освободить его, истец вынуждена была обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным Верховным Судом Российской Федерации в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

ФИО2 зарегистрирована по спорной жилой площади, однако в настоящее время постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, где находятся её вещи, участия в расходах по оплате коммунальных услуг, текущем ремонте указанной квартиры не принимает, не имеет возможности добровольно снятся с регистрационного учета. 

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением ФИО1 с ответчиком не заключала.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в своем заявлении, а так же телефонограмме ФИО2 исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением признала полностью.

.По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц., и полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 50 лет Октября, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Швецова И.С.