Дело № 2-1254/2019

Принято в окончательной форме 25 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Каневой М.В.,

при секретаре Симаковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> совместно с ответчиком ФИО3, который также является собственником ? доли данного жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 длительное время не производит оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Просит, в целях получения сторонами отдельных платежных документов, определить доли в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений и ФИО3 в размере ? доли от общей суммы начислений. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт и прочих платежей по ? доле за истцом и ответчиком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонился, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПАО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого следует, что ПАО «Мурманская ТЭЦ» не возражает относительно выставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доле каждого собственника, также пояснил, что является ресурсоснабжающей организацией и не ведет финансовые счета потребителей и не осуществляет выпуск платежных документов. Ведение расчетов и финансовых счетов осуществляет ООО «МРИВЦ».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО3

Оплата услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт производится по общему платежному документу. 

Ответчик расходов по оплате указанных услуг не несет.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую второму собственнику. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей – удовлетворить. 

Установить за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей, определив обязательную долю участия в указанных расходах:

- ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг;

- ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО2 в указанных расходах в размере 

<

данные изъяты> доли и на имя ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей начисляемой суммы платы.

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Канева