дело № 2-665/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Ч.Г. Рахмановой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО19 являются долевыми наследниками, принявшими наследственное имущество, в том числе дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали права на указанный дом, по 1/3 доле, 1\3 доля принадлежит ответчику ФИО1, который также зарегистрировал 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов и невозможностью оформить наследственные права просили признать право собственности в порядке наследства. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям; ответчик ФИО1 признал иск; представитель Исполкома ФИО3 не возражала против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО19, после которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым №, и расположенного на данном участке жилого дома с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> 

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчик зарегистрировали право общей долевой собственности, с долей в праве по 1\3, на указанный жилой дом; на основании решения Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1\3 долю в праве на земельный участок с кадастровым №

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требуемые истцами доли в спорном домовладении на праве собственности за кем-либо не зарегистрированы, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоят, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

Поскольку истцы в порядке наследства после смерти матери зарегистрировали права собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства они вправе приобрести в собственность по наследству земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя и на котором расположен указанный дом. 

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок включен в состав наследства ФИО19, в связи с чем суд полагает обоснованным предъявление иска без такого требования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

В порядке наследования после ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать право общей долевой собственности, 1\3 доля за ФИО1, 1\3 доля за ФИО2, на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: