Дело №2-2858/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «наименование1», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..... о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на квартиру № общей площадью с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений 39,2кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС, о взыскании с ЖСК «наименование1» расходов на оплату гос. пошлины в сумме 19 807 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом на вере «наименование2», действующего от имени ЖСК «наименование1», заключен договор об участии в № на приобретение в собственность квартиры, расположенной на 8 этаже, секция 1, условный №, ориентировочной площадью 39.08 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Обязательство по оплате полной стоимости квартиры в сумме 2 321 252 руб. истцом выполнены в полном объеме. Строительство завершено. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Однако, квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности. В нарушении закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры истцу не выполнил, квартиру не передал, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и 3 лицо: ЖСК «наименование1», Управление Росреестра ....., Товарищество на вере «наименование2» в судебное заседание не явились, извещение, представителем Управления Росреестра ..... подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Товариществом на вере «наименование2», действующего от имени ЖСК «наименование1» заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность квартиры, расположенной на 8 этаже, секция 1, условный №, ориентировочной площадью 39.08 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС(л.д.6-14). Обязательство по оплате полной стоимости квартиры в сумме 2321252 руб. истцом выполнены в полном объемел.д.15). Строительство завершено. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Однако, квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности. В нарушении закона и условий договора ответчик обязательства по передаче квартиры истцу не выполнил, квартиру не передал.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, спорная квартира надлежащим образом в установленный срок ответчиком не передана, как и документы необходимые истцу для оформления права собственности на построенную квартиру.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, квартира передана истцу, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобождена от уплаты государственной пошлины при цене иска от стоимости жилого помещения до 1 000 000руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 321 252руб. х 0,5% = 6 606руб. излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату по заявлению истца. Также в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд полагает не подлежащим удовлетворению заявление истца о возмещении расходов на представителя, поскольку они в установленном порядке не подтверждены, договор и платежные документы отсутствуют.

В силу ст.98 ГПК РФ с учетом освобождения истца от уплаты госпошлины в полном размере, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «наименование1», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..... о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 39.2 кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «наименование1» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 606 (шесть тысяч шестьсот) рублей.

В остальной части заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ЖСК «наименование1» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ