РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2018 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 

<

дата>. она приобрела у ФИО4 ФИО15. в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи. 

<

дата>. договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за номером № ***

В пункте № *** договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что право собственности на квартиру возникает у ФИО1 ФИО16 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В пункте № *** договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

В апреле 2017г. ФИО4 ФИО17. обратилась в Сызранский городской суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>., расположенной по адресу 

<

адрес> и применении последствий недействительности сделки.

<

дата>. Сызранским городским судом исковые требования ФИО4 ФИО18 оставлены без удовлетворения. 

<

дата>. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда оставила без удовлетворения апелляционную жалобу представителя ФИО4 ФИО19 решение Сызранского городского суда от 

<

дата>. вступило в законную силу.

В настоящее время в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО4 ФИО21 и ее сын ФИО2, 

<

дата> р.

Истица неоднократно предлагала ФИО4 ФИО22. и ФИО3 ФИО23. добровольно освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и обратиться в отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» для снятия с регистрационного учета, на что ФИО4 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 ответили отказом. Кроме того, до настоящего времени она не может зайти в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, поскольку ФИО3 ФИО26 не открывает дверь, чем чинит ей препятствия в пользовании принадлежащей ей квартирой.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в редакции ФЗ № 188, от 29.12.2004 года, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с обращением с гражданским иском в Сызранский городской суд истица понесла расходы по составлению судебной доверенности на представителя на сумму 1 200 рублей, а также расходы, связанные с оказанием ей юридической помощи по устной консультации, сбору документов, составлению искового заявления, подачу искового заявления в Сызранский городской суд и представительством в суде на общую сумму 10 000 рублей. 

Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО3 ФИО27 и ФИО4 ФИО28 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по составлению судебной доверенности на представителя на сумму 1 200 руб., расходы, связанные с оказанием юридической помощи на сумму 10 000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО29. уточнила исковые требования и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, остальные требования оставила прежние, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что ключи, которые у нее были от входной двери, не подходят, замок сменен в квартире.

Представитель истицы ФИО1 ФИО30. по доверенности ФИО5 ФИО31 уточненные исковые требования и доводы ФИО1 ФИО32 поддержал.

Ответчики ФИО4 ФИО33 ФИО3 ФИО34 в судебное заседание не явились, заказное письмо с повесткой на 

<

дата>., исковым заявлением и приложенными к нему документами вручено ФИО3 ФИО35 

<

дата>., что подтверждается почтовым уведомлением, от получения письма с повесткой на 

<

дата>. ФИО3 ФИО36 уклонился, в связи с чем оно было возвращено по истечении срока хранения, ФИО4 ФИО37 о дате судебного заседания извещена телефонограммой от 

<

дата>., от получения заказного письма с повесткой на 27.06.2018г., искового заявления и приложенных к нему документов, а также письма с повесткой на 

<

дата>. уклонилась, в связи с чем они были возвращены по истечении срока хранения.

Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ст.115 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству, утв. Приказом Судебного департамента при ВС РФ от 29.04.2003 N 36, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями Приказа ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343 "О введении в действие "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явились, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 12.07.2018г. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда. 

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав истицу, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что между ФИО4 ФИО38. (продавец) и ФИО1 ФИО39 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 ФИО40. продала ФИО1 ФИО41 принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>. квартиру общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области (РОСРЕЕСТР) была произведена запись государственной регистрации права.

Соглашением сторон цена квартиры определена в размере 1 000 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания настоящего договора (п. 4).

Настоящий договор имеет силу передаточного акта. Квартира, определенная настоящим договором, передана до его подписания (п.5).

Право собственности на квартиру возникает у ФИО1 ФИО42. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (п.6).

Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данного квартирой (п.7).

ФИО4 ФИО44 гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 

Согласно справки МБУ г.о.Сызрань «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» от 

<

дата>., в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит с 

<

дата>. бывший собственник квартиры –ФИО4 ФИО45., с 

<

дата>. – ее сын ФИО2

Так же судом установлено, что ранее ФИО4 ФИО46 обращалась в Сызранский городской суд с иском к ФИО1 ФИО47 о признании договора купли-продажи от 

<

дата>. квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Решением Сызранского городского суда от 

<

дата>. исковые требования ФИО4 ФИО48 к ФИО1 ФИО49 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда от 

<

дата>. решение Сызранского городского суда от 

<

дата>. оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца ФИО4 ФИО50 ФИО6 ФИО51. без удовлетворения.

Однако ответчики до настоящего времени не освободили данную квартиру, не снялись с регистрационного учета.

В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются, соглашения с ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членами семьи истицы не являются, общего хозяйства с ней не ведут, проживание ответчиков в спорной квартире препятствует истице в пользовании данным жилым помещением, право пользования у ответчиков спорным жилым помещением прекратилось.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать ФИО3 ФИО52., ФИО4 ФИО53 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено также, что истица понесла расходы по оплате юридических услуг адвокату АК № *** ФИО5 ФИО54 в размере 10 000 руб., за подготовку документов, составление искового заявления, участие в судебных заседаниях, что подтверждается квитанцией № *** от 

<

дата>

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчиков ФИО3 ФИО55 ФИО4 ФИО56 в пользу ФИО1 ФИО57. подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах, в размере 4 000 рублей в равных долях – по 2 000 рублей с каждого, поскольку данные расходы являются завышенными, при этом суд принимает во внимание работу представителя истца по составлению искового заявления, участие в одном судебном заседании.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Суд считает требования о взыскании с ответчиков расходов по оформлению доверенности на представителя в размере 1200 рублей не подлежащими удовлетворению, поскольку подлинник доверенности суду не представлен, а полномочия, указанные в данной доверенности, рамками настоящего гражданского дела не ограничены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО58 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО59, ФИО4 ФИО60 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3 ФИО61, ФИО4 ФИО62 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 ФИО63, ФИО4 ФИО64 в пользу ФИО1 ФИО65 расходы по оплате юридических услуг по 2000 рублей с каждого. 

В остальной части заявленных требований отказать. 

Решением может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018г.

Судья Левина С.А.