Дело №2-414/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 22 июня 2017 г.

Омутнинский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Костина А.В.

при секретаре Гудовских М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за его несовершеннолетним сыном ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указал, что он, ФИО1, с декабря 1995 года и до настоящего времени проживает в указанном жилом доме. Указанный жилой дом был предоставлен безвозмездно его матери ФИО3 как работнику совхоза «Северный». В договоре безвозмездной передачи жилья в собственность от ДАТА ИЗЪЯТА указана двухкомнатная квартира, хотя по факту это деревянный жилой дом с печным отоплением. Мать умерла ДАТА ИЗЪЯТА. Он проживает совместно с малолетним и несовершеннолетним сыновьями, женой и отчимом в жилом доме. За все время проживания в доме его семья самостоятельно несла и несёт расходы по содержанию жилого дома, своими силами они проводят текущий ремонт и капитальный. Построили гараж, дровянник, двор, уборную, теплицу: меняли нижние бревна, сменили окна, перекрыли часть крыши. Оплачивали и оплачивают счета за электроэнергию и водоснабжение. Жена, отчим и он не желают участвовать в приватизации и отказываются от участия в пользу малолетнего сына. Старший сын использовал своё право на приватизацию. Балансодержателем жилого дома являлся совхоз «Северный», который в настоящее время ликвидирован, при этом на баланс муниципальных образований жилой фонд не был передан.

ФИО1 в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на иске настаивала.

Администрация МО Омутнинское городское поселение в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена. Направила письменный отзыв, согласно которому поддерживает исковые требования.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 – мать ФИО2 – исковые требования поддержала, самостоятельных требований не заявила. Пояснила, что в доме, ранее состоящем из двух квартир, в стене между ними имеется дверь, загороженная мебелью.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области направило письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указав, что ЕГРН в отношении ранее учтённого объекта с кадастровым номером *** отсутствуют сведения о правах, ограничениях прав.

Третье лицо Отдел управления муниципальным имуществом МО Омутнинское городское поселение направил письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования, самостоятельных требований не заявляет.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 родился ДАТА ИЗЪЯТА, его родителями являются: отец ФИО7 и мать – ФИО8 (л.д.***).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 и ФИО8 заключили брак ДАТА ИЗЪЯТА. После брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д.***).

ФИО3 умерла ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.*** 

Согласно справке администрации МО Омутнинское городское поселение от ДАТА ИЗЪЯТА, в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, д. Плетеневская, АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы: Ф.И.О.3, Ф.И.О.13, Ф.И.О.2 (л.д.17).

ДАТА ИЗЪЯТА между СПК-СА (колхоз) «Северный» и ФИО3 заключён договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Согласно которому СПК-СА (колхоз) «Северный» передает ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указанное жилое помещение она приняла по акту приёма-передачи от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.***). 

В соответствии с архивной справкой №*** от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной архивным отделом администрации МО Омутнинский муниципальный район, совхоз «Северный» образован в октябре 1964 г. В 1992 г. совхоз «Северный» был реорганизован в колхоз (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Северный» с центром в д. Плетеневская. На основании постановления Правительства Кировской области от ДАТА ИЗЪЯТА *** колхоз «Северный» разделился на 2 хозяйства: колхоз «Северный» с центром в д. Плетеневская, колхоз «Пригородный» с центром в д. Осокино. На основании ГК РФ, ФЗ РФ «О сельскохозяйственной кооперации», распоряжением администрации Омутнинского района от ДАТА ИЗЪЯТА *** и решения учредителей зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив – сельскохозяйственная артель (колхоз) «Северный» с переходом к нему всех прав и обязанностей колхоза. СПК-СА (колхоз) «Северный» Омутнинского района исключён из Единого государственного реестра юридических лиц. Предприятие ликвидировано в связи с банкротством (л.д. ***). 

Согласно справке филиала КОГУП «Бюро технической инвентаризации» «Омутнинское БТИ» от ДАТА ИЗЪЯТА, по данным технического паспорта балансодержателем жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на 1991 год указан – с-з «Северный» (л.д. ***).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, справке УМИ МО Омутнинское городское поселение, жилой АДРЕС ИЗЪЯТ не числится в реестрах муниципальной собственности МО Омутнинский муниципальный район и МО Омутнинское городское поселение (л.д. ***).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ имеет жилую площадь *** кв.м. (л.д.***).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДАТА ИЗЪЯТА, сделанному межведомственной комиссией Омутнинского городского поселения, жилой дом АДРЕС ИЗЪЯТ соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригоден для проживания (л.д. ***).

Свидетель Ф.И.О.10 показала, что она работала с ДАТА ИЗЪЯТА в совхозе «Северный», Я-вы приехали из АДРЕС ИЗЪЯТ, им дали квартиру, а там, где они живут сейчас, жили П-вы. Квартиру дали как работникам совхоза. П-вы также работали в совхозе. Потом они поменялись квартирами с П-выми с разрешения руководства. Там был двухквартирный дом, квартиры объединили в одну, прорезав стену. Потом главный бухгалтер сказала, что надо оформлять документы на передачу квартир в собственность работникам. В настоящее время в доме проживают муж умершей ФИО3 и ФИО1 с семьёй. 

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 217 ГК РФ граждане имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.

Согласно справке КОГУП «Бюро технической инвентаризации» «Омутнинское БТИ» ФИО3, ФИО6, ФИО1 право приватизации на жилое помещение в Омутнинском районе Кировской области не использовано (л.д.***).

Решением Омутнинского районного суда Кировской области от ДАТА ИЗЪЯТА за несовершеннолетним ФИО10 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Несмотря на то, что спорное жильё не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находившееся на балансе совхоза «Северный», в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» было отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.

В силу указанного выше закона, отказ в приватизации жилья не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (служебных жилых помещений, общежитий и помещений, находящихся в аварийном состоянии). Таких ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ФИО2, не установлено.

Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время он не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность, а балансодержатель жилья ликвидирован. 

В соответствии со ст. ст. 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе выбирают и способ защиты права, путём признания такого права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.

Истец выбрал способ защиты права на приватизацию жилья путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации жилого помещения.

Право собственности ФИО2 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Судья: А.В. Костин