Дело № 2-270/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 октября 2019 г. В квартире по указанному адресу состоит на регистрационном учете ее сын ФИО2, однако самостоятельно он сняться с регистрационного учета не может ввиду нахождения за пределами Российской Федерации. Ответчик претензий не имеет, требования признает в полном объеме. Нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует ей реализовать право собственника в отношении жилого помещения. Все расходы на содержание квартиры она осуществляет самостоятельно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска. 

Представитель третьего лица - Отдела в сфере миграции Управления МВД России по г. Элисте в суд не явился, надлежаще извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11 октября 2019 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 декабря 2023 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия. 

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 14 августа 2013 года по настоящее время. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, поскольку проживает за пределами Российской Федерации, каких-либо прав на квартиру не имеет, соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, то данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева