Гражданское дело № 2-923/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Новак М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «ЖилКомСервис» об обяании предоставить отчет за период с декабря 2015года по сентябрь 2017 года о выполнении условий Договора управления с ООО «ЖКС» по форме определенной Приказом Минстроя № 761 от 26.10.2015г.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ф., ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «ЖилКомСервис» об обязании предоставить отчет за период с декабря 2015года по сентябрь 2017 года о выполнении условий Договора управления с ООО «ЖКС» по форме определенной Приказом Минстроя № 761 от 26.10.2015г, в том числе с указанием наименования вида работ (услуг), периодичности выполненной работы (оказанной услуги),количественного показателя выполненной работы (оказанной услуги), единицы измерения работы (услуги),стоимости за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сметной стоимости за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, цены выполненной работы (оказанной услуги) в рублях ;с документами, подтверждающими выполнение работ.

В обоснование требований истицы указали Хг. заключены договоры управления с исполнителем-ООО «ЖКС».

Условия договора управления (ДУ) систематически не выполняются.

В соответствии с п.3.1.1 исполнитель обязуется «готовить и представлять не позже 30 марта текущего года отчет о финансово- хозяйственной деятельности за предыдущий год, в соответствии с требованиями законодательства;

-готовить и представлять не позже 30 числа каждого месяца текущего года отчет о финансово –хозяйственной деятельности за предыдущий месяц для утверждения его Советом.

Истцы являются членами Совета МКД по адресу г.Жуковский, ул.* д.* корп.*.

Согласно совещанию от 8.06.2016г. с повесткой « О выполнении решений протокола от 7.03.2016г., 1.04.2016г. и условий договора управления по корп.*» установлено, что отчет по ежемесячным затратам до настоящего времени не представлен.

Представитель ответчика требования не признал, считает, что они необоснованные, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Суд, выслушав истца ФИО1, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено входе судебного заседания ООО «ЖКС» является управляющей организацией МКД по адресу г.Жуковский, ул. * д.* корп.*. 

С ООО «ЖКС» заключен Договор управления.

В соответствии с п.3.1.1 исполнитель обязуется «готовить и представлять не позже 30 марта текущего года отчет о финансово- хозяйственной деятельности за предыдущий год, в соответствии с требованиями законодательства;

-готовить и представлять не позже 30 числа каждого месяца текущего года отчет о финансово–хозяйственной деятельности за предыдущий месяц для утверждения его Советом.

Отчет в установлены срок Совету дома не представлен, что подтверждается протоколом совместного совещания от 8.06.2016г.Совета дома и генерального директора ООО «ЖКС» ФИО6

В соответствии со ст. 161.1ЖК РФ совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке

проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

При указанных выше обстоятельства, истцы, являющиеся членами Совета дома обоснованно обращаются в суд за защитой прав.

Ответчик иск не признал, указав, что отчет о проделанной работе был направлен Совету дома, кроме того, считает, что требования истцов в части предоставления актов выполненных работ необоснованны.

Вместе с тем с указанными доводами суд согласиться не может.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои доводы.

Объективных доказательств направления Совету дома вышеуказанных отчетов суду не представлено.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что они не обязаны представлять акты выполненных работ и иные документы. Подтверждающие выполненные работы, поскольку отчет является вторичным, сводным документом документом, составленным на основании указанных актов и договоров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Обязать ООО «ЖилКомСервис» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7- членам Совета дома по адресу: г.Жуковский, ул. * д. * корп.* за период с декабря 2015 года по сентябрь 2017 года о выполнении условий Договора управления с 000 «ЖКС» в соответствии с п.3.1.1. Договора и в соответствии с работами/услугами оказываемым ООО «ЖКС» по форме определенной Приказом Минстроя № 761 от 26.10.2015 года в том числе с указанием по графам: наименование вида работы (услуги), периодичность выполненной работы(оказанной услуги), количественный показатель выполненной работы(оказанной услуги), единицу измерения работы/услуги), стоимость за единицу выполненной работы(оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сметную стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту имущества в многоквартирном доме, цену выполненной работы (оказанной услуги), в рублях, с документами подтверждающими выполнение работ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья -Т.И. Парфенова