Дело №2-352/2025

24RS0017-01-2024-003964-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Федорове С.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО10,

представителя третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «СЗ «Готика-Зенит» ФИО2,

помощника прокурора Щербака Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования 

<

адрес> в лице Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В. Ю. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «СЗ «Готика-Зенит» к ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

МО 

<

адрес> в лице Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м., жилого дома строение № с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно распоряжению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о комплексном развитии территории в границах 

<

адрес> по инициативе администрации 

<

адрес>, в состав которого входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города с ООО СЗ ФСК «Готика» заключен договор № «О комплексном развитии территории» по инициативе администрации 

<

адрес>. На основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной в границах 

<

адрес>», по инициативе администрации 

<

адрес>, земельный участок, на котором расположен дом, квартира по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. Истцом был определен размер возмещения за изымаемое имущество, а также стоимость убытков, причиненных собственнику при изъятии недвижимого имущества, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было предложено заключить соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, однако от заключения соглашения последняя отказалась. Поскольку с ФИО1 не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия спорных объектов по указанному адресу, истец вынужден решать вопрос изъятия объектов недвижимости в судебном порядке. Просит изъять для муниципальных нужд у ФИО1 квартиру № с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м., жилой дом строение № с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу№, определив размер возмещения в сумме 14792362 рубля; прекратить право собственности у ФИО1 на квартиру № с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м., жилой дом строение № с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, после выплаты возмещения ФИО1; признать право собственности на квартиру № с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м., жилой дом строение № с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за МО 

<

адрес>, после выплаты истцом возмещения ответчику. 

Впоследствии МО 

<

адрес> в лице Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> уточнило исковые требования, просило изъять для муниципальных нужд у ФИО1 квартиру № с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м., жилой дом строение № с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу: 

<

адрес>5, определив размер возмещения в сумме 14792362 рубля; прекратить право собственности у ФИО1 на квартиру № с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м., жилой дом строение № с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В. Ю.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, после выплаты возмещения ФИО1.

В ходе рассмотрения дела третье лицо с самостоятельными требованиями ООО «СЗ «Готика-Зенит» предъявило исковое заявление к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд в собственность ООО «СЗ «Готика-Зенит» у ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; жилого дома с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; жилое помещение с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, определив возмещение в размере 14794362 рубля, подлежащие выплате ООО «СЗ «Готика-Зенит».

Представитель истца МО 

<

адрес> в лице Департамента градостроительства администрации 

<

адрес>, третьего лица МКУ 

<

адрес> «УКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом уточненного экспертом заключения судебной экспертизы.

В письменном отзыве представитель ФИО1 ФИО10 указывал на занижение истцом суммы возмещения за изымаемое имущество.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «СЗ «Готика-Зенит» ФИО2 свои исковые требования поддержал, не оспаривая уточненное заключение судебной экспертизы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, В. Ю.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц администрации 

<

адрес> администрации 

<

адрес> в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайства не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные пояснения.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, показания эксперта, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме с выплатой ответчикам денежной компенсации за изымаемое жилое помещение исходя из заключения судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ)

Согласно ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В соответствии со ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. 

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

На основании ч.1, 2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из ч.7 ст.32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст.32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.10, 11 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.Из содержания ч.1 ст.36, ч.2 ст.37 ЖК РФ следует, что земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры № с кадастровым номером № площадью 53,4 кв.м., жилого дома строение № с кадастровым номером № площадью 275,2 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 481 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками ЕГРН.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о комплексном развитии территории в границах 

<

адрес> по инициативе администрации 

<

адрес>, в состав которого входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города с ООО СЗ «Готика-Зенит» в лице исполняющего обязанности генерального директора управляющей организации ООО СЗ ФСК «Готика» заключен договор № «О комплексном развитии территории» по инициативе администрации 

<

адрес>. 

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной в границах 

<

адрес>», по инициативе администрации 

<

адрес>, земельный участок, на котором расположен дом, квартира по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

Истцом был определен размер возмещения за изымаемое имущество, а также стоимость убытков, причиненных собственнику при изъятии недвижимого имущества, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14794362 рублей. ФИО1 было предложено заключить соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения в указанном размере. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлен проект соглашения за исходящим номером № (фактически направлено ДД.ММ.ГГГГ), однако от заключения соглашения последняя отказалась

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В. Ю.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается адресными справками, представленными по запросу суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ФИО10, представителя третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «СЗ «Готика-Зенит» судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Агентство профессиональной оценки».

В соответствии с заключением эксперта 

<

данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 4191323 рубля, жилого помещения – квартиры № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 2520562 рубля, жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 13716814 рублей. Стоимость убытков в связи с изъятием у собственников жилого помещения, включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности при покупке другого жилого помещения – 538000 рублей.

Представителем третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «СЗ «Готика-Зенит» в связи с несогласием с заключением судебной экспертизы было заявлено ходатайство о вызове и допросе эксперта, проводившего судебную экспертизу. Указано, что при оценке дома экспертом допущена явная ошибка при применении корректировки на благоустройство. При оценке квартиры и жилого дома сравнительным подходом экспертом применялась корректировка на благоустройство участка к объектам-аналогам, так как стоимость благоустройства оцениваемого участка (надворные постройки и насаждения) рассчитывалась отдельно затратным подходом – квартира и жилой дом оценивались экспертом как объекты без благоустройства (благоустройство «условно отсутствует»). Несмотря на указанное, корректировка на благоустройство в размере 0,87 к цене объектов-аналогов при оценке жилого дома фактически применена не была (на стр.85 корректировка составляет для 

<

адрес>,87 для квартиры, на стр.98 – 1 для дома).

В связи с данным ходатайством в судебное заседание для допроса был вызван эксперт ООО «Центр независимой оценки» 

<

данные изъяты>

В судебном заседании эксперт ООО «Агентство профессиональной оценки» ФИО11, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, подтвердила выводы, изложенные в заключении эксперта 

<

данные изъяты> между тем представила дополнение к указанному заключению, согласно которому при оценке рыночной стоимости дома была допущена техническая ошибка, не введена корректировка на условное отсутствие у объекта благоустройства. Согласно уточненному расчету рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 4191323 рубля, жилого помещения – квартиры № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 2520562 рубля, жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 11933628 рублей. Стоимость убытков в связи с изъятием у собственников жилого помещения, включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности при покупке другого жилого помещения – 538000 рублей.

При этом участвовавшие в судебном заседании представители ФИО1 и застройщика ООО СЗ «Готика-Зенит» не возражали против определения выкупной стоимости изымаемого имущества согласно уточненному экспертом расчету.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы с учетом дополнения у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду представлено не было. Экспертное исследование содержит подробное описание хода исследования, которое соотносится с произведенными выводами, основанными на совокупности всех представленных эксперту документов.

Доказательств того, что сумма является явно завышенной, заниженной, или того, что экспертиза проведена с нарушением установленного порядка, суду также представлено не было.

Судом принимается во внимание, что истцом были выполнены требования действующего законодательства при проведении процедуры выкупа - вынесены распоряжения об изъятии земельного участка и расположенной на нем недвижимости для муниципальных нужд, собственник был уведомлен о предстоящем изъятии, подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> подлежат изъятию для муниципальных нужд, а право собственности ФИО1 на указанное имущество подлежит прекращению после выплаты ей выкупной стоимости спорных объектов в размере 19 183 513 рублей (рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 4191323 рубля + рыночная стоимость жилого помещения – квартиры № кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 2520562 рубля + рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – 11933628 рублей + стоимость убытков в связи с изъятием у собственников жилого помещения, включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности при покупке другого жилого помещения – 538000 рублей).

В силу пп.5 п.4 ст.56.11 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на дату принятия решения администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о комплексном развитии территории в границах 

<

адрес> и заключения ДД.ММ.ГГГГ администрацией города с ООО СЗ «Готика-Зенит» в лице исполняющего обязанности генерального директора управляющей организации ООО СЗ ФСК «Готика» договора № «О комплексном развитии территории») с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности организации, с которой заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, и которая предоставила за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в полном объеме возмещение, предусмотренное соглашением об изъятии недвижимости или вступившим в законную силу решением суда, за исключением случаев, если приобретение такого земельного участка в частную собственность не допускается на основании федерального закона.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ООО «Специализированным застройщиком «Готика-Зенит» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> после фактической выплаты ФИО1 денежного возмещения за указанные объекты недвижимости в сумме 19 183 513 рублей.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с прекращением права собственности ФИО1 на изымаемые объекты недвижимости суд полагает возможным выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> после выплаты компенсации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В. Ю.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Рассматривая заявление 

<

данные изъяты> о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы в размере 60000 рублей, суд учитывает, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой поручено 

<

данные изъяты> расходы на проведение экспертизы судом были возложены на застройщика ООО «СЗ «Готика-Зенит», внесшего на депозитный счет Управления Судебного департамента в 

<

адрес> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ сумму 60000 рублей. Таким образом, суд указывает Управлению Судебного департамента в 

<

адрес> выплатить 

<

данные изъяты> в счет оплаты судебной экспертизы денежные средства в размере 60000 рублей, внесенные ООО «СЗ «Готика-Зенит» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 (паспорт №) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, определив размер возмещения в сумме 19 183 513 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> после выплаты возмещения в указанном размере.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), В. Ю. В. (паспорт № ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт № ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (свидетельство о рождении №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, после выплаты компенсации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, В. Ю. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Признать за ООО «Специализированным застройщиком «Готика-Зенит» (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> после фактической выплаты ФИО1 денежного возмещения за указанные объекты недвижимости в сумме 19 183 513 рублей.

Управлению Судебного департамента в 

<

адрес> выплатить 

<

данные изъяты> в счет оплаты судебной экспертизы денежные средства в размере 60000 рублей, внесенные ООО «СЗ «Готика-Зенит» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.