Дело №2-361/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 17 августа 2023 года 

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сыроватской О.И., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Дьяконовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, 

установил:

ГУП «ЖКХ» РС(Я) обратилось в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 98 915,14 руб., пени в размере 41 172,46 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4001,75 руб. 

В обоснование своих заявленных исковых требований, истец указал на то, что ФИО2 имеющий в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ГУП «ЖКХ» РС(Я). Должник не исполняет свои обязанности надлежащим образом. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 98 915,14 руб. период образования задолженности с 01.07.2017г. по 31.05.2023г. В связи с нарушением сроков оплаты в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ и ст.330 ГК РФ ответчику были начислены пени в размере 41 172,46 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 98 915,14 руб., пени в размере 41 172,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4001,75 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и ссылаясь на те же доводы просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал и просит в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что истцом пропущен срок исковой давности, истцу стало известно о задолженности по коммунальным услугам с 10.07.2017г., а иск предъявлен 05.07.2023г. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч.1, п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.1 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 31 кв.м., находится на обслуживании ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)». Ответчик ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.04.2019г. № 

Факт предоставления истцом коммунальных услуг указанный в иске период ответчиком не оспаривается. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по адресу: 

<

адрес>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период 01.07.2017г. по 31.05.2023г. составляет 98 915,14 руб. без учета пени. 

В силу ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, то он несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения, в нарушение вышеуказанных норм закона, имея обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, свои обязательства по погашению образовавшейся задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги не исполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме вносил нерегулярно и в недостаточном объеме, в результате чего образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена. Действенный мер к погашению образовавшей задолженности до настоящего времени ответчик не предпринимает. 

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также подтверждается, представленными истцом и исследованными судом, следующими доказательствами:

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2015г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 6660,23 руб. 

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2016г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 20 465,17 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2017г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 23 254,82 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2018г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 38 522,44 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2019г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 38 073,16 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2020г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 54 248,57 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2021г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 71 215,45 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2022г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 89 981,60 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по май 2023г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный составляет 98 915,14 руб.;

Таким образом, сумма фактически начисленной задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 31.05.2023г. составляет 98 915,14 руб. 

При этом, суд не принимает во внимание имеющуюся задолженность ответчика до заявленного истцом периода, то есть до 01.07.2017г., поскольку в соответствии со ст.196 ГПК РФ суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований, изменять предмет и основание исковых требований. Истец сам избирает способ защиты нарушенного права. В этой связи, суд разрешает лишь задолженность ответчика в заявленный истцом период, то есть с 01.07.2017г. по 31.05.2023г. 

Так, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.07.2017г. по 31.05.2023г. указывая, что сумма задолженности за указанный период составляет 98 915,14 руб. Однако представленными документами указанная сумма задолженности не подтверждается. 

Из указанных фактических начислений и поступлений видно, что общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по 31.05.2023г. составляет 76 573,13 руб. 

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с 01 июля по 31 декабря 2017г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 7479,35 руб., оплачено 8339,74 руб., итого: -860,39 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2018г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 15 267,62 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 14 407,23 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2019г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 15 857,86 руб., оплачено 16 307,14 руб., итого: 13 957,95 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2020г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 16 175,41 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 30 133,36 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2021г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 16 966,88 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 47 100,24 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2022г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 18 766,15 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 65 866,39 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по май 2023г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 10 706,74 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 76 573,13 руб.;

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Так, ст.196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Таким образом, поскольку плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению, то срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода, внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

05.05.2022г. мировым судьей судебного участка №34 Хангаласского района РС(Я) вынесен судебный приказ № по заявлению ГУП «ЖКХ РС(Я)» о взыскании с ФИО2 задолженности за оказанные коммунальные услуг за период с 01.07.2017г. по 31.03.2022г. в размере 75 591,49 руб., пени в размере 29 242,14 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1648,34 руб., а всего 106 481,97 руб., который определением мирового судьи судебного участка №34 Хангаласского района РС(Я) от 22.06.2022г. отменен по заявлению ФИО2

15.09.2022г. мировым судьей судебного участка №34 Хангаласского района РС(Я) вынесен судебный приказ № по заявлению ГУП «ЖКХ РС(Я)» о взыскании с ФИО2 задолженности за оказанные коммунальные услуг за период с 01.07.2017г. по 31.07.2022г. в размере 81 595,08 руб., пени в размере 34 732,15 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1763,27 руб., а всего 118 090,50 руб., который определением мирового судьи судебного участка №31 Усть-Алданского района РС(Я) от 13.10.2022г. отменен по заявлению ФИО2 

Таким образом, с учетом обращения истца в порядке приказного производства, в пределах срока исковой давности находится задолженность за период с мая 2019г. по май 2023г., которая и подлежит взысканию. 

При определении размера задолженности за указанный период суд исходит из представленных истцом фактических начислений и поступлений, согласно которым общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 31.05.2023г. составляет 56 877,82 руб. 

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с мая по декабрь 2019г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 10 569,78 руб., оплачено 16 307,14 руб., итого: -5737,36 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2020г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 16 175,41 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 10 438,05 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2021г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 16 966,88 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 27 404,93 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по декабрь 2022г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 18 766,15 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 46 171,08 руб.;

-сведениями о фактических начислениях и поступлениях с января по май 2023г., согласно которым, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет: начислено 10 706,74 руб., оплачено 0,00 руб., итого: 56 877,82 руб.;

Суд признает указанный расчет не противоречащим установленным обстоятельствам и действующему законодательству, и не опровергнутым сторонами. Иных расчетов сторонами суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком исполнены ненадлежащим образом, ответчик в сроки, установленные законом, оплату за ЖКУ производил (нерегулярно и в недостаточном объеме), в связи, с чем образовалась задолженность, должных мер к погашению которой не предпринял. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом применения срока исковой давности, и удовлетворении указанных требований в размере 56 877,82 руб. 

В части заявленных исковых требований о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Из представленного истцом расчета пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в период с 01.07.2017г. по 31.05.2023г. следует, что размер пени составляет 41 172,46 руб. 

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с учетом обращения истца в порядке приказного производства, в пределах срока исковой давности находится задолженность по пени за период с мая 2019г. по май 2023г., которая и подлежит взысканию. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 01.01.2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 01.01.2016г. ч.14 ст.155 ЖК РФ действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст.17 (ч.3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая последствия нарушения ответчиком обязательств, срока неуплаты платежей, положения выше названных законов, и в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки, последствиям нарушения обязательств и необходимости снижения размера заявленной неустойки до 20 000 руб. Указанную сумму суд признает соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств и срока по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, общая сумма задолженности с учетом пеней за период с 01.05.2019г. по 31.05.2023г. составляет 56 877,82 руб. руб. + 20 000 руб.=76 877,82 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит солидарному взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 2506 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги –удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Республики Саха (Якутия) задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 31.05.2023г. в размере 56 877 рублей 82 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2506 рублей, а всего 79 383 (Семьдесят девять тысяч триста восемьдесят три) рублей 82 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Сыроватская О.И.

Решение в окончательной форме составлено 17.08.2023г.