РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Железногорск 23 июля 2019 года

Железногорский городской суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Шуршаковой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. С **.**.** в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик бывший муж и зарегистрирован в спорной квартире. С февраля 2017 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал из спорной квартиры и с июня 2017 года работает и проживает по настоящее время в ***. Все свои вещи ФИО1 из квартиры вывез, в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Фактически отношения истца и ответчика прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи ФИО3 Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что создает истцу препятствия при реализации ее прав, как сособственника жилья. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что просит прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы проживает в городе Москва, где имеет свое жилье, в спорной квартире по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** не проживает, о снятии с регистрационного учета не возражает. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский» в судебное заседание не явился, представил в адрес суда отзыв, в котором просит рассмотреть дело по существу в соответствии со ст. 35 и п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**.

Из справки, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» от **.**.** следует, что в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, по месту жительства истца зарегистрирован с **.**.** по настоящее время знакомый ФИО1.

Из объяснений истца следует, что ответчик не является членом ее семьи, был вселен как член ее семьи, но так как фактически их отношения прекратились и он вывез все свои вещи, имеет свое жилье в ***, при этом членом семьи истца не является, не принимает участия ни в содержании квартиры, ни в оплате коммунальных услуг, никакого договора о порядке и сроках проживания истец с ответчиком не заключали, ФИО1 в суд за защитой нарушенного права не обращался. Регистрация ответчика в квартире носит административный характер, тем самым нарушает права истца, как собственника.

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиком, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Разрешая спор, суд учитывает, что доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, членом семьи собственника не является, выехал из спорного жилого помещения добровольно, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** (в редакции от **.**.**) установление судом факта того, что ответчики не приобрели права на проживание в спорном жилом помещении и не проживали в нем, имеет такие же правовые последствия, как и признание их утратившими права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд считает, что признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в окончательном виде, с которым стороны могут ознакомиться 26.07.2019г.

Председательствующий: В.В. Буланенко