Дело № 2-1595/2025

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2025-000425-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.08.2025 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре Сошниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе 

<

адрес>, земельный участок № с кадастровым номером № распределён истцу. Данный земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется, членские взносы не оплачиваются. Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный участок выделялся ФИО1. Истец считает, что вправе оформить в собственность спорный земельный участок, ввиду того, что титульный владелец (либо его правопреемники) с 2014 года и до настоящего времени каких-либо действий по правомочию спорным земельным участком не совершил, не использовал участок в соответствии с его целевым назначением, фактически бросили его. Полагает, что имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно в силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3, ФИО5, ФИО4, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края направил в суд письменные возражения, в которых указал, что комитет не согласен с исковым заявлением, считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку комитет не является собственником спорного земельного участка, следовательно не имеет права по распоряжению данными земельными участками, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки садоводческого товарищества «Зубровое» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования А.П. «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое».

Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Зубровое», которое расположено в 

<

адрес> земельный участок № входит в состав территории СНТ «Зубровое». 

Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Зубровое», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица, утвержден устав садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о юридическом лице.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства состоящих в садоводческом товариществе «Зубровое» ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м.

Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО3 на спорный земельный участок возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

В ходе судебного разбирательства установлено правильное отчество ответчика ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе Корсаково-2, уч. 944, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указан ФИО3. 

Как следует из сведений органов ЗАГС ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно сведениям с официального сайта Нотариальной палаты Хабаровского края, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Из ответа на судебный запрос органов ЗАГС следует, что дочерью наследодателя является ФИО5.

Иных наследников ФИО3 в ходе рассмотрения дела не установлено.

Брак, заключенный ФИО3 с ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по делу.

Сведений о принятии наследства (в том числе фактическом принятии) ответчиками ФИО4, ФИО5 в материалах дела не имеется.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из представленной выписки из протокола заседания правления СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Зубровое».

Согласно выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение закрепить за ФИО2 брошенный садовый земельный участок №, площадью 850 кв.м. в СНТ «Зубровое», разрешить ему оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

В материалы дела представлена справка, выданная председателем правления СНТ «Зубровое» ФИО2 о том, что он действительно является членом СНТ «Зубровое». Земельный участок № находится в заброшенном состоянии. Членские взносы за этот садовый участок с 2016 года по настоящее время не оплачиваются, за более ранний срок (до 2016 года) правление СНТ «Зубровое» сведениями об оплате членских взносов от всех членов СНТ не располагает. В качестве правообладателя участка № среди членов СНТ «Зубровое» никто не значится.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим им имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный земельный участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО5 право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировали, права на земельный участок не заявляли, земельным участком не пользуются долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимают, что свидетельствует об устранении их от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на их, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ. суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>».

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 21.08.2025.

Судья Карнаух Т.В.