50RS0048-01-2024-005668-90 Дело № 2-5475/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Касумгаджиевой Д.К.,

с участием прокурора Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5475/2024 по иску ФИО4 (ранее ФИО12) ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 (ранее ФИО12) И.С. обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, к. 1, кв. 57 и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу от ответчика на основании определения Химкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № 2-8076/2023 перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, к. 1, кв. 57 (доля в праве 9/10) остальные доли в указанной квартире принадлежат несовершеннолетним детям истца. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> регистрация перехода права собственности (утрата) ФИО2 на объект совершена 

<

дата>. 

В указанном жилом помещении помимо истца также зарегистрированы дочь истца – ФИО7; дочь истца – ФИО8 и ФИО2 ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, выехал со всеми вещами по не известному истцу адресу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. ФИО2 перестал быть членом семьи истца, сохранив лишь формальную регистрацию по месту жительства, фактически прекратив проживание в квартире, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд, считая свои права как собственника нарушенными.

В судебное заседание истец ФИО9 явилась, заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчик своих обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту жительства и месту проживания, о причинах неявки суду не сообщил и доказательств, подтверждающих уважительность своего отсутствия на заседании, не представил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 9/10) принадлежит квартира № 57, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, корп. 1.

Иными собственниками указанной квартиры являются: ФИО7 (доля в праве общей долевой собственности 1/20); ФИО1 ((доля в праве общей долевой собственности 1/20).

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который решением Химкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> был расторгнут, о чем 

<

дата> составлена запись акта о расторжении брака № 130

<

№ обезличен>. После расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО4.

Определением Химкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № 2-8076/2023 к истцу перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 38, к. 1, кв. 57 (доля в праве 9/10) остальные доли в указанной квартире принадлежат несовершеннолетним детям истца. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> регистрация перехода права собственности (утрата) ФИО2 на объект совершена 

<

дата>.

Квартира 1- комнатная, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, 

<

адрес>, корпус 1, кв. 58, кадастровый 

<

№ обезличен>:

<

адрес>ю 47,8 кв. м., общей стоимостью 7000000 руб. перешла в собственность ФИО2 

<

дата> г.р. место рождения г. Чита.

Право общей совместной собственности сторон на указанные квартиры прекращено.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении, помимо истца зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО8

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и бывшим членом его семьи не заключено, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, фактически в спорном жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, опрошенных судом 

<

дата>, предупрежденных об ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчика в спорной квартире. При этом суд принимает во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализуют и обязанности по его содержанию не выполняют, в собственность ответчика при разделе имущества перешла квартира по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, 

<

адрес>, корпус 1, кв. 58, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у него права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчика не по месту регистрации, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 

<

дата> г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 (ранее ФИО1) - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, дом. 38, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, дом. 38, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Ю.В. Миронова