Дело № 2-2546/2020

УИД 73RS0004-01-2020-003336-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при секретаре Ворониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав следующее. 

22.05.2020 года он приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,4 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы следующие лица: брат – ФИО2, племянник – несовершеннолетний ФИО3 В спорную квартиру они вселились вместе с супругой ФИО4 в 2008 году, несовершеннолетний после рождения – в мае 2009 года. В настоящее время брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. ФИО2 не проживает в спорной квартире с марта 2019 года, а несовершеннолетий ФИО3 и ФИО4 с марта 2018 года. В настоящее время каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики не участвуют в расходах по содержанию квартиры, истец намерен вселиться в жилое помещение и формальная регистрация ответчиков в квартире нарушает его права. Ранее квартира принадлежала его матери ФИО5, была приобретена по договору купли-продажи 25.03.1996 года. Ответчики членами семьи истца не являются, права пожизненного пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется.

Просит прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам иска. Указал, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось.

Ответчик ФИО2, ответчица ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений относительно спора не представили.

Представитель третьего лиц ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела и, изучив доводы иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2020 года, а также материалами регистрационных документов на квартиру. 

Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от 22.05.2020 года, заключенный с ФИО5, которой жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от 25.03.1996 года, заключенного с ФИО6

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 16.06.2020 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (брат собственника), несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник собственника); собственник ФИО1 в спорном жилом помещении регистрации не имеет. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, членами своей семьи истец их не считает, общего хозяйства с ними не ведет, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, в квартире отсутствуют их личные вещи, из жилого помещения они выехали добровольно. Указанные обстоятельства стороной ответчика опровергнуты не были и подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8

Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания считать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу того, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, то они должны быть сняты с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д. Николаева