Гражданское дело № 2-1435/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А., 

при секретаре Ивановой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом 

<

данные изъяты> о взыскании пени за просрочку платежа по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о взыскании пени за просрочку платежа за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование требований указав, что 

<

данные изъяты> г. между Комитетом и 

<

данные изъяты> заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п.3.5 Договора, арендная плата за землю рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 

<

данные изъяты> числа последнего месяца квартала. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена уплата пени в размере 

<

данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Направленная в адрес ответчика претензия о погашении по пени в течение 

<

данные изъяты> дней ответчиком оставлена без исполнения, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом 

<

данные изъяты> (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что задолженность по арендной плате ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, от получения судебной повестки уклонился, что подтверждается отметкой почтового отделения на конверте о возврате корреспонденции в суд за истечением срока хранения. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые Комитета по управлению имуществом 

<

данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии сч.1, 5 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Для целей налогооблажения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между Комитетом по управлению имуществом 

<

данные изъяты> (арендодатель) и 

<

данные изъяты> (арендатор) заключен договор 

<

данные изъяты> аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.1.1 Договора арендодатель по акту приема-передачи предоставил в пользование арендатору на условиях аренды земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> в юго-западной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> рабочий участок 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> в центральной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, рабочий участок 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты> рабочий участок 

<

данные изъяты> в центральнй части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты> рабочий участок 

<

данные изъяты> в северной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> в центральной и юго-восточной частях кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, пастбище;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты>», поле 

<

данные изъяты> рабочий участок 

<

данные изъяты> в центральной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты> рабочие участки 

<

данные изъяты>, в северной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> в южной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, пастбище;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты>», поле 

<

данные изъяты>, рабочий участок 

<

данные изъяты> (часть), в центральной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> в границах плана 

<

данные изъяты> в центральной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, орошаемый участок 

<

данные изъяты> (часть), пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> поле 

<

данные изъяты> рабочие участки 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> в южной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> рабочий участок 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> в западной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, рабочий участок 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты>», в северной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> рабочий участок 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> в границах плана 

<

данные изъяты> в северо-восточной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты> рабочие участки 

<

данные изъяты>, пашня;

- с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах плана 

<

данные изъяты> в центральной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, поле 

<

данные изъяты>, рабочий участок 

<

данные изъяты> пашня.

Согласно п.3.5 Договора арендная плата должна была вноситься ответчиком ежеквартально равными долями не позднее 

<

данные изъяты> числа последнего месяца квартала (

<

данные изъяты>).

<

данные изъяты> ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по пени за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>

Расчет арендной платы осуществлен исходя из кадастровой оценки, что предусмотрено п. 3.2 Договора, которая подлежит взысканию с 

<

данные изъяты>. в полном объеме. Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с и. 5.2 договора аренды арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени в размере 

<

данные изъяты>% за каждый день просрочки платежа по день уплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. (исходя из взысканной судом суммы), от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу Комитета по управлению имуществом 

<

данные изъяты> пени за просрочку платежа за период с 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с 

<

данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты> 

Судья Дьякова С.А.