Дело № 2 – 2159/2018 07 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.

с участием помощника прокурора района Боркине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 52 596,78 рублей, пени за период с 01 декабря 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 8 846,81 рубля, выселении ответчика из квартиры 

<

адрес> в комнату 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую занимает на основании ордера администрации № 854455 от 29 января 2003 года. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 декабря 2017 года составляет 52 596,78 рублей, общая сумма пени по состоянию на 01 ноября 2017 года составляет 8 846,81 рублей. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Учитывая, что ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, Жилищное агентство считает, что ответчик подлежит выселению из отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 30,4 кв. метров в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть по 6 кв. метров на человека. Согласно заключению МВК Красногвардейского района от 27 февраля 2017 года № 11 комната 

<

№> площадью 11,5 кв. метров 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 и пригодны для проживания. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на ответчика составляет 11,5 кв. метра, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в соответствие с п. 1 ст. 105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ответчика не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую занимает на основании ордера администрации № 854455 от 29 января 2003 года. 

Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 декабря 2017 года составляет 52 596,78 рублей, общая сумма пени по состоянию на 01 ноября 2017 года составляет 8 846,81 рублей. 

Ответчик в суд не явился, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представил, размер исковых требований не оспорил.

В соответствии с положениями части 5 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 155 настоящего Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 52 596,78 рублей, судом проверен и признан правильным. Своего расчета задолженности ответчик в материалы дела не представил, доказательств, свидетельствующих о том, что какие-либо денежные суммы в счет погашения задолженности ответчиком уплачены, так же представлено не было. До настоящего времени задолженность не погашена. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказался. 

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 ноября 2017 года в размере 8 846,81 рубля.

Данный расчет судом проверен, признан правильным. Ответчик сумму задолженности по пени не оспаривал.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчиков из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также в деле отсутствуют допустимые и достоверные доказательства того, что ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности и о возможном выселении.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга сумма государственной пошлины в размере 2 043,31 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 52 596,78 рублей и пени за период с 01 декабря 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 8 846,81 рублей, всего в общей сумме – 61 443,59 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 043,31 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ему на руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 14 мая 2018 года.