Дело № 2-141/2020

13RS0015-01-2020-000149-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 22 июля 2020 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре Ушаковой Г.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

помощника прокурора Краснослободского района Республики Мордовия – Андроновой И. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указывает следующее. Истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02 февраля 2018 г. принадлежат на праве собственности жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 1187 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО3 (далее по тексту - ответчик) проживает в указанном жилом доме ФИО1 и не является членом семьи ФИО1 Указанный жилой дом и земельный участок был приобретен на денежные средства ФИО1, и не является совместно нажитым имуществом. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2009 г. совместное хозяйство не ведется. Жилой дом и земельный участок являются личной собственностью истца. Ответчик ФИО3 проживает в указанном жилом доме истца временно.

ФИО3 на протяжении длительного времени систематически нарушает общественный порядок, права и законные интересы собственника указанного жилого дома, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит. Дебоширит, причиняет вред жилом дому и членам семьи истца. Своим поведением нарушает покой и право на отдых истца и членов её семьи.

ФИО4 не является членом семьи истицы. Соглашение с ответчиком, дающее ему право пользования принадлежащей истцу жилым домом и земельным участком, не заключалось.

Освободить жилое помещение в добровольном порядке ФИО3 отказался. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав, как собственника жилого помещения.

16 марта 2020 г. в адрес ФИО3 направлена претензия о выселении. Указанная претензия получена ответчиком - 19 марта 2020 г., однако была оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

На основании вышеизложенного, просит суд: выселить ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилья, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали. Пояснили, что ответчик вселился в принадлежащий истице дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без законных на то оснований. В настоящее время членом семьи истца не является, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, за что привлекался к административной ответственности. У ответчика имеется другое жилье пригодное для проживания, в связи с чем препятствий к выселению ФИО3 из спорного жилого помещения не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил суд оставить их без удовлетворения, пояснив, что до 2009 года состоял в браке с истицей, от брака у них имеются дети. В спорное жилое помещение он вселился в 2018 г., с разрешения истицы. В настоящее время работает, дает бывшей супруге денежные средства на содержание детей, поддерживает дом в надлежащем состоянии (осуществляет текущий ремонт), занимается воспитанием детей, в связи с чем, считает, что он вправе проживать в спорном жилом помещении.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Андроновой И.С., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка Краснослободского района Республики Мордовия от 21 августа 2009 г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

16 марта 2020 г. в адрес ФИО3 направлена претензия о выселении. Указанная претензия получена ответчиком - 19 марта 2020 г., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением №9 от 12 февраля 2020г. ФИО3 признан виновным в совершении в совершении административного правонарушения по ст. 5.35 КоАП РФ. Кроме этого в КУСП ММО МВД России «Краснослободский» от 06 октября 2019г., 07 октября 2019г., 25 декабря 2019г., 10 декабря 2019г., 27 декабря 2019г. зарегистрированы заявления ФИО1 о противоправном поведении ФИО3

ФИО3 имеет в пользовании дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности в установленном законом порядке на него не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственником жилой площади не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика ФИО3 не могут быть судом приняты во внимание, т.к. последний не являясь членом семьи собственника, на жилой площади не зарегистрирован, т.е. в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

В то же время у ответчика ФИО3 имеется в пользовании жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в суд адресной справкой и ответчиком не оспаривается, где он и зарегистрирован по постоянному месту жительства.

При этом ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и судом не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для признания за ним права пользования спорным жилым помещением. С подобным иском в суд ответчик не обращался.

В связи с чем, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к ответчику ФИО3 не применимы.

При подаче искового заявления с требованием неимущественного характера истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение понесенных судебных расходов.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилья.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.Ю.Симонов

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2020г.

Судья В.Ю.Симонов

Дело № 2-141/2020

13RS0015-01-2020-000149-51