Дело № 2 – 58/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 03 июля 2019 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи А.С. Мазукова, единолично,

с участием ответчика С.Г.Н., представителя ответчика муниципального образования «Посёлок Тикси» К.А.Г., действующей на основании доверенности № -адрес-7 от -дата-,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.Б. к С.Г.Н., муниципальному образованию «Булунский улус (район)» РС(Я), муниципальному образованию «Посёлок Тикси» о признании ответчика С.Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица К.Т.Б. обратилась в суд с иском к С.Г.Н., о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обосновании заявленных исковых требований указав, что она на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от -дата- является собственником жилого помещения расположенного по адресу: -адрес-, РС(Я). С августа месяца 2001 года она со своей семьей выехали на постоянное проживание в -адрес- и в данное время проживают по адресу: -адрес-. Она узнала, что в её квартире проживает ответчица С.Г.Н. Для разрешения вопроса она приезжала в -адрес-. Со слов ответчицы С.Г.Н. она проживает в её квартире с 2008 года. На каком основании С.Г.Н. без ё ведома была вселена в её квартиру неизвестно. С.Г.Н. отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта и освобождать квартиру. Просит признать С.Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта. Определением суда от -дата- в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «Булунский улус (район)» РС(Я).

В судебное заседание представитель истца К.Т.Б. по доверенности С.П.Б.. не явился о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель соответчика МО «Булунский улус (район)» РС(Я) не явился о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, от представителя поступило заявление просит рассмотреть дело в их отсутствие с исковыми требованиями согласны. 

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и соответчика, так как стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

В судебном заседании ответчица С.Г.Н. исковые требования признала и пояснила, что данное жилое помещение ей было выделено администрацией МО «Булунский улус (район)» РС(Я) о том, что данное жилое помещение имеет собственника она не знала. 

В судебном заседании представитель соответчика МО «Посёлок Тикси» К.А.Г. исковые требования признала, от дачи пояснений отказалась. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

На основании части 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жильё; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободу других лиц. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьёй 12 ГК РФ, а именно, защита гражданских прав осуществляется путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Статьёй 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, определено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что -дата- между истицей К.Т.Б. (покупателем) и Ч.О.А. (продавцом) заключён договор купли – продажи квартиры по условиям которого продавец продала, а покупатель купила в долевую собственность квартиру в равных долях (1/3) расположенную по адресу: -адрес- (Якутия), посёлок Тикси, -адрес-, указанный договор зарегистрирован учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрационной палаты РС(Я) Булунский улусный филиал регистрационного округа -дата- (л.д. 64 – 66). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №___ от -дата- К.Т.Б. является правообладателем 1/3 доли недвижимого имущества в виде квартиры расположенного по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес- (л.д. 60 – 62). Также данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения о зарегистрированных правах) №___ от -дата- (л.д. 57 – 58). Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №___ от -дата- следует, что К.Т.Б., К.Е.С.ёнович и К.Е.Е. являются правообладателями по 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес- (л.д. 59).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчица С.Г.Г. на основании Распоряжения №___ – р от -дата- исполняющего обязанности главы МО «Булунский улус (район)» РС(Я) З.Г.Н. «Об утверждении материалов общественной комиссии по распределению жилья». 

МО «Булунский улус (район)» РС(Я) не имела правовых оснований выделить жилое помещение принадлежащее на праве собственности истице К.Т.Б. ответчице С.Г.Н., так как право собственности у К.Т.Б. возникло -дата-, то есть до вынесения МО «Булунский улус (район)» РС(Я) Распоряжения №___ – р от -дата-. При вынесении указанного Распоряжения МО «Булунский улус (район)» РС(Я) должным образом не проверила правовые основания выделения указанного жилого помещения.

Согласно, статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает. 

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Проживания ответчицы С.Г.Н. в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица К.Т.Б.. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает гражданско-правовых оснований для проживания и пользования ответчиком в указанной квартирой, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учёта законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -дата- N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от -дата- N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Т.Б. к С.Г.Н., муниципальному образованию «Булунский улус (район)» РС(Я), муниципальному образованию «Посёлок Тикси» о признании ответчика С.Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объёме. 

Признать гражданку С.Г.Н., -дата- года рождения, уроженку -адрес-, паспорт серии №___ выданный ОВД Булунского улуса Республики Саха (Якутия) -дата-, код подразделения №___, зарегистрированного по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, -адрес- утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, -адрес- снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Настоящее решение является основанием для снятия Миграционным пунктом Отделения МВД России в -адрес- с регистрационного учёта гражданку С.Г.Н., -дата- года рождения, уроженку -адрес-, паспорт серии №___, выданный ОВД Булунского улуса Республики Саха (Якутия) -дата-, код подразделения №___, с адреса -адрес- посёлок -адрес- Республики Саха (Якутия).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме -дата-

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков 

Копия верна:

Судья 

Булунского районного суда А.С. Мазуков