Дело № 2-6494/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО3 ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» в лице своего представителя обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, которым просили признать право собственности на ? долю на квартиру, наследуемую по закону, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, фактически принятой в рамках наследования по закону за ФИО3 ФИО1, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. с ФИО7 в пользу АО «ДОМ.РФ», установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю на квартиру, наследуемую по закону, за ФИО3 ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом 

<

адрес> было рассмотрено гражданское дело №. В рамках указанного дела суд решил: расторгнуть кредитный договор №-лб от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору, взыскать проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы задолженности. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины, a также обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену в размере 2 160 000 руб.. После вступления решения суда № в законную силу АО «ДОМ.РФ» получен исполнительный лист серии ФС № в отношении ФИО3 ФИО1. Исполнительный документы был предъявлен в ОСП по 

<

адрес>, ГУ ФССП России по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 ФИО1. В ходе исполнения решения Ленинского районного суда 

<

адрес> у судебного пристава-исполнителя возникли проблемы по передаче залогового имущества - квартиры на публичные торги, для реализации и исполнения решения №. Судебный пристав-исполнитель обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный Бердский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> для принудительной регистрации право собственности за ФИО3 ФИО1, однако поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав. В ответе о приостановке регистрации было указано на необходимость предоставить свидетельство о праве на наследство, однако управлением не учтен тот факт, что суд в своем решении по делу по делу № установил, наследником является только ФИО3 ФИО1. В своем решении Ленинский районный суд 

<

адрес> в рамках гражданского дела № устанавливает факт наследования на ? долю за ФИО3 ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом в рамках материала № было вынесено об отказе в разъяснении исполнения решения суда, однако судом было указано на право взыскателя в лице АО «ДОМ.РФ» обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 долю собственности за ФИО3 ФИО1, который фактически принял указанную долю по наследству от ФИО8. Факт принятия на 1/2 долю был установлен в решении № и указанное обстоятельство не требует доказательств и не может подлежать оспариванию в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиками после двух их извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлся без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчик не получал судебную корреспонденцию по месту жительства, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиками корреспонденции по данным адресам не представлено.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчика по получению судебных извещений и нарушение им обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, ответчик самостоятельно реализовал свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ГУ ФССП России по 

<

адрес>, ОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что Ленинским районный судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по гражданскому делу № по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3 ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

«Расторгнуть кредитный договор №-лб от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между КБ Инвестрастбанк (открытое акционерное общество) и ФИО3 ФИО1.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору №-лб от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 995 279 рублей 25 копеек, из которых 648 896 рублей 68 копеек - задолженность по основному долгу; 296 132 рубля 29 копеек – проценты по кредиту; 50 250 рублей 28 копеек – пени.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по выплате процентов за пользование кредитом в размере 22 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 152 рубля 79 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый №.

Произвести реализацию залогового имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 160 000 рублей».

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а в соответствии с п.4 указанной статьи, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора №-лб от ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО) предоставил заемщику ФИО7 кредит в размере 900 000 рублей под ставку кредита 22 % годовых на срок 120 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО7, ФИО8 заключен договор об ипотеке №-лб от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-42).

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость определена в размере 1 215 000 рублей.

Заемщик ФИО7 систематически нарушал обязательство о полном и своевременном внесении аннуитетного платежа.

Согласно закладной залогодателями являются ФИО7, ФИО5.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником к имуществу умершей ФИО5 является ФИО7

Решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, взыскателю был выдан исполнительный лист ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 ФИО1.

В ходе исполнения решения Ленинского районного суда 

<

адрес> у судебного пристава-исполнителя возникли проблемы по передаче залогового имущества - квартиры на публичные торги, для реализации и исполнения решения №.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано в общей долевой собственности: ? доли принадлежит ФИО3 ФИО1, ? доли принадлежит ФИО8.

Судебный пристав-исполнитель обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный Бердский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> для принудительной регистрации право собственности за ФИО3 ФИО1,

ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ о приостановлении государственной регистрации права, поскольку необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ответа нотариуса ФИО6 на запрос следует, что свидетельство на наследование после смерти ФИО5 не выдавалось, брат ФИО9 ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом в рамках гражданского дела № вынесено определение об отказе в разъяснении исполнения решения суда, в котором было указано на право взыскателя в лице АО «ДОМ.РФ» обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю собственности за ФИО3 ФИО1, который фактически принял указанную долю по наследству от ФИО8.

При изложенных обстоятельствах требования иска следует признать законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО3 ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО3 ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-96) Ленинского районного суда 

<

адрес>.