Дело № 2-758/2025

УИД 22RS0003-01-2025-001498-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шукшиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Кель И.В.,

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Стариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском ФИО2 (далее-ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является единоличным собственником квартиры расположенной по 

<

адрес>. Истец согласилась на временную регистрацию ответчика в принадлежащем жилом помещении, в силу сложившихся доверительных отношений с ответчиком. Однако, ответчик с момента регистрации по указанному адресу никогда не проживала, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняла, препятствий в пользовании квартирой не имела. Ответчик не является родственником истцу, также и членом семьи последней. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно регистрационного досье и адресной справки о регистрации граждан РФ, ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из пояснений истца судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ней общего хозяйства, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, а так же исходя из представленных доказательств у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание, фактическое пользование квартирой ответчиком по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения и сохранения у нее каких-либо прав на спорное жилое помещение.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом, а потому исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

В связи с изложенным, поскольку судом исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением удовлетворяются, требование о снятии ответчика с регистрационного учета повторяют суть исковых требований, являются излишне заявленными.

При изложенных обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 /

<

данные изъяты>/ удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья М.В. Шукшина