Дело № 2-395/2020 

33RS0001-01-2019-004909-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 23 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Евстратовой Н.В.,

с участием

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО9, в котором поставили вопрос о возложении на ответчика обязанности по отключению внутриквартирной системы отопления от газового котла и подключению внутриквартирной системы отопления к системе централизованного теплоснабжения многоквартирного дома в квартире по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

В обоснование указано, что ответчиком в нарушение действующего законодательства осуществлен перевод своей квартиры на индивидуальное отопление, что привело к неработоспособности централизованной системы теплоснабжения. Перевод осуществлен в отсутствие к этому объективных причин, соответствующего единого проекта реконструкции инженерных систем, без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, заявленное им ходатайство об отложении оставлено без удовлетворения отдельным определением суда.

Остальные участники процесса в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>-а.

ФИО9 является собственником 

<

адрес> доме по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, ответчиком осуществлен перевод своей квартиры на индивидуальное отопление путем отключения от централизованной системы отопления дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны в лишением владения. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение или имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика.

Переход на отопление жилого помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии является переустройством жилого помещения.

В силу ст. 16 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

До вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ отношения, связанные установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались ст. 84 ЖК РСФСР, также предусматривавшей необходимость получения разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения. утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев. определенных схемой теплоснабжения.

Пункт 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, устанавливает, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях и нарушается режим работы во внутридомовой системе теплоснабжения. При этом, законодатель исходит из того, что в случае перехода на индивидуальное отопление должна обеспечиваться надежность и безопасность теплоснабжения многоквартирного дома, в т.ч. квартир собственников, использующих централизованное теплоснабжение, и помещений общего пользования.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 02.07.2019 установлено, что произведенные в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> города ФИО5 работы по переводу своей квартиры на индивидуальное отопление путем отключения от централизованной системы отопления дома привели к неработоспособности централизованной системы теплоснабжения, что нарушает права других сособственников.

Этим же судебным актом на собственников квартиры, переустроенных на индивидуальное отопление, возложена обязанность по отключению внутриквартирных систем отопления от газового котла и подключению внутриквартирных систем отопления к системе централизованного теплоснабжения многоквартирного дома в квартире по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>-а.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО9 обязанность по отключению внутриквартирной системы отопления от газового котла и подключению внутриквартирной системы отопления к системе централизованного теплоснабжения многоквартирного дома в квартире по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин