№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 февраля 2019 года город Орёл

Северный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования квартирой, указав в обоснование требований, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в квартиру никогда не вселялась, по указанному адресу не проживала, ее вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истцы не чинят. В связи с изложенным, истцы просят суд признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, представляющая также по доверенности интересы истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и в дополнение пояснила, что в настоящее время ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Остальными сособственниками жилого помещения являются ее супруг и дети. Ответчик ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней с момента регистрации и не пыталась вселиться, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохраняет за собой лишь регистрацию. Вещей ответчика в спорной квартире никогда не было.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщала, возражений по существу иска не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО9 пояснил, что является супругом истицы ФИО3 В спорной квартире зарегистрирована племянница его жены ФИО2, которая после регистрации в квартиру никогда не вселялась и никогда там не проживала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО10, надлежаще извещенный не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, общей площадью 62 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 – ? доля, ФИО9 – 1/10 доля, ФИО10 – 3/10 доли, ФИО7 – 1/10 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО3, истец ФИО4, со ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ФИО10

Судом установлено, что ФИО2 с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла. Расходы по оплате коммунальных услуг за них в спорном жилом доме несет истец.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Данных о том, что истцы каким либо образом препятствуют ответчику в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено. Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду также не представлено.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживала и не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцами не ведет, членом семьи собственников жилого помещения не является, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Между тем вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственников жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истцов, поскольку влечет для них как собственников жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Наличие у ФИО2 регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 20.11.1994г. рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Орёл, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу..

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 17.02.2019г. включительно.

Судья А.П. Золотухин