Судья: Никитина А.Ю. Дело № 33-24178/2025

Уникальный идентификатор дела

50RS0007-01-2024-004943-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 24 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного судав составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

судей Баринова С.Н., Литвиновой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Парубец С.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/2024 по исковому заявлениюСНТ «Староигнатьевская» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционной жалобе ФИО, ФИО решение Домодедовского городского суда Московской области от 16сентября2024 г.

Заслушав доклад судьи Рыбкина М.И.,

объясненияпредставителя СНТ «Староигнатьевская», объяснения ФИО и представителя ФИО, ФИО,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Староигнатьевская» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании с ФИО задолженности по оплате, предусмотренной п. 4 ст. 5 ФЗ-217, в размере 87 500 руб., процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 28 299,41 руб.; с ФИО задолженности по оплате, предусмотренной п. 4 ст. 5 ФЗ-217, в размере 17 500 руб., процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1 853,66 руб.; солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 904 руб., взыскании расходов по уплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Староигнатьевская», ведут садоводство в индивидуальном порядке, при этом не участвуют в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 16 сентября 2024 г. исковые требования СНТ «Староигнатьевская»удовлетворены.

Судом постановлено:

«Взыскать с ФИО, 

<

данные изъяты> года рождения, место рождения: гор. Мглин Брянской обл. (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Староигнатьевская» (

<

данные изъяты>) задолженность за период с 28.11.2023 по 28.04.2024 в размере 87 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 28 299 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 345 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО, 

<

данные изъяты> года рождения, место рождения: гор. Бутурлиновка Воронежской области (паспорт: 2004 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Староигнатьевская» (ИНН: 

<

данные изъяты>) задолженность за период с 28.11.2023 по 28.04.2024 в размере 17 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2022 по 28.04.2024 в размере 1 853 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 558 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО, 

<

данные изъяты> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО (паспорт: 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 42 850 руб.

Взыскать с ФИО, 

<

данные изъяты> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО (паспорт: 

<

данные изъяты>) эасходы по оплате услуг представителя в размере 7 150 руб.».

Не согласившись с решением, ответчики подали апелляционную жалобу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2025 г. решение Домодедовского городского суда Московской области от 16 сентября 2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО, ФИО – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 мая 2025 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2025 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда.

При новом апелляционном рассмотрении судебная коллегия, выслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела,СНТ «Староигнатьевская» является добровольным объединением граждан - собственников недвижимых вещей (недвижимости, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданными ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов (Устав, выписка из ЕГРЮЛ).

СНТ «Староигнатьевская» владеет земельными участками, используемыми в качестве земель общего пользования, на основании договоров аренды, заключенных с ФИО, договора безвозмездного пользования с ФИО

Названные договоры заключены по решению общего собрания СНТ.

Ответчики членами СНТ не являются, являясь собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Староигнатьевская» с кадастровыми номерами:

<

данные изъяты> - собственник ФИО;

<

данные изъяты> - собственник ФИО

В товариществе созданы необходимые условия для пользования объектами инфраструктуры (установлены въездной шлагбаум, ограждение, КПП; имеется дежурный; обустроена зона ТБО; проводится уборка снега в зимнее время; осуществляется содержание дорог, обработка мест общего пользования от борщевика, покос травы в местах общего пользования; проведено освещение территории; ведется бухгалтерский учет, уплачиваются оплата налоги и сборы), расходы по содержанию общего имущества несет истец.

Договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключался.

Решением общего собрания членов и учредителей СНТ «Староигнатьевская», оформленным протоколом № 2 от 05.10.2022, утвержден членский взнос для собственников, ведущих индивидуальное хозяйство в размере 3500 руб. в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности, что не превышает суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов члена товарищества.

ФИО, ФИО за принадлежащие им участки плату в СНТ не вносили, доказательств обратного ни суду первой ни суду апелляционной инстанции не представили.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. ст. 209, 210, 249, 309, 310, 395 ГК РФ, Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оценил представленные по делу доказательства в их совокупности и исходил из того, что земельные участки, принадлежащие ответчикам, находится в границах СНТ, между сторонами отсутствуют договорные отношения, ответчики членами СНТ не являются, что не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной обязанности участвовать в содержании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей и взносов, установленных общими собраниями членов товарищества, которые не оспорены и недействительными не признаны, в связи с чем имеются правовые основания для взыскания с ответчиков задолженности за период с 28.11.2023 по 28.04.2024 с ФИО в размере 87 500 руб., с ФИО в размере 17 500 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с положениями статей 98, 100 ГПК РФ с учетом результата рассмотрения спора судом разрешен вопрос о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов; при взыскании расходов на представителя судом учета сложность дела, объем оказанной представителем юридической помощи, средние цены за подобные юридические услуги в Московской области, требования разумности.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции основанными на правильном применении норм материального права и соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2025 г., которым было оставлено без изменения решение Домодедовского городского суда Московской области от16 сентября 2024 г., суд кассационной инстанции указал на то, что, делая выводы о том, что земельные участки ответчиков находятся в границах СНТ «Староигнатьевская», суды в судебных постановлениях на конкретные доказательства этого не сослались и материалы дела таковых не содержат; какими услугами истца пользуются ответчики.

В соответствии с частью 4 статьи 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

При новом апелляционном определении судебная коллегия учитывает указания суда кассационной инстанции и исходит из следующего.

С 1 января 2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются положениями Закона № 217-ФЗ.

В соответствии со статьей 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, поименованные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Закона № 217-ФЗ ( в редакции ФЗ от 14 июля 2022 г. №312-Ф3) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В силу части статьи 4.1 Закона №217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения (часть 1).

Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества (часть 3)

В границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются: 1) садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества; 2) земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части (часть 5).

В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены территории общего пользования, земельные участки общего пользования и иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть 6).

Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории (часть 7).

В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи (часть 8).

Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества (часть 9).

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них.

План застройки и планировки СНТ «Староигнатьевская» был утвержден постановлением № 1833-п Главы Ступинского муниципального района Московской области от 10 мая 2006 г.

В производстве судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда находилось гражданское дело № 2-1904/2024(33-21836/2025) о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в отношении принадлежащих ответчикам земельных участков за иные периоды и в рамках данного дела была назначена экспертиза, включающая вопрос о месте расположениях земельных участков ответчиков и правильности расчета задолженности, в связи с чем определением от 23 июля 2025 г.судебная коллегия приостановила производство по настоящему делу до рассмотрения указанного гражданского дела, поскольку установленные в рамках названного дела обстоятельства, в том числе обстоятельства места нахождения земельных участков ответчиков в силу статьи 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 ноября 2025 г. по гражданскому делу № 2-1904/2024 (33-21836/2025) оставлено без изменения решение Домодедовского городского суда Московской областиот 22 марта 2024 г., которым в пользу СНТ «Староигнатьевская» взысканы с ФИО - задолженность за период с 5 октября 2022 г. по 26 ноября 2023 г. в размере 227 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 475 руб.;с ФИО - задолженность за период с 25 сентября 2023 г. по 25 октября 2023 г. в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Проведенной в рамках дела № 2-1904/2024 (33-21836/2025) экспертизой (заключение эксперта от 30.09.2025 ООО «Экспертная группа Н») установлено, что земельные участки ответчиков находятся в границах территории, обслуживаемой СНТ «Староигнатьевская» (входят в границы СНТ «Староигнатьевская»); рыночная стоимость потребленных ответчиками услуг истца превышает размер взносов, начисленных истцом и взысканных обжалуемым решением.

Обстоятельства, установленные названной экспертизой, положены в основу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 ноября 2025 г. по гражданскому делу № 2-1904/2024 (33-21836/2025) ив силу статьи 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Правильность и обоснованность расчета задолженности за заявленный в рамках настоящего спора период с учетом потребленных ответчиками услуг истца ответчиками не опровергнута, в том числе на предложение судебной коллегии ответчиками не заявлено ходатайство о назначении по делу соответствующей экспертизы.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое решение суда первой инстанции правильным и не находит оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы с учетом ранее вынесенного апелляционного определения и мотивов (указаний) суда кассационной инстанции, послуживших основанием для его отмены и проверенных (исполненных) судебной коллегией при новом апелляционном рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 16 сентября 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО, ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.12.2025