Дело №2-477/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского общества «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» к ФИО2 ФИО8 об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» в лице председателя Совета ФИО1 обратилось в Черняховский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование заявленных требований, что Черняховское райпо является собственником гаража №1, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31 августа 2006 года. Однако распоряжаться своим имуществом истец не имеет возможности, поскольку данный гараж длительное время находится в незаконном владении ответчика ФИО2, которая на неоднократные устные предупреждения не реагирует и добровольно возвратить спорное имущество отказывается, ссылаясь на то, что спорный гараж был приобретен ею в безвозмездное пользование у бывшего руководителя заготовительной конторы Черняховского райпо ФИО4 В силу ст. 301 ГК РФ истец просит истребовать нежилое здание гаража, балансовая стоимость которого им определена в размере 93018 рублей 69 копеек, из незаконного владения ответчика. 

Представитель истца – председатель Совета потребительского общества «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» ФИО1, действующая на основании решения отчетно-выборного собрания уполномоченных пайщиков ПО «Черняховское райпо» от 31 января 2013 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования и дополнительно пояснила, что с 2005 года она руководит данной организацией и в 2006 году на основании решения Арбитражного суда Калининградской области было оформлено свидетельство о государственной регистрации права на одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое используется под гаражи, а в 2008 году на основании договора купли-продажи - свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по вышеуказанному адресу с разрешенным использованием - для обслуживания объектов торговли. В данном нежилом здании имеется 5 помещений различной площади и помещение №1 площадью 25,8 кв.м занимает ФИО2, которая пользуется им на протяжении длительного времени и в данном помещении сын ответчика хранит автомобиль и запасные части, а также иное имущество. В настоящее время у общества возникла необходимость в отчуждении данного гаража и земельного участка, но незаконное владение ответчиком одним из помещений гаража, являющегося неделимым имуществом, препятствует собственнику в осуществлении его прав. С учетом изложенного просила обязать ФИО2 освободить помещение гаража №1 площадью 25,8 кв.м в максимально короткие сроки. 

Ответчик ФИО2, извещенная о дате и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.35), в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с подачей ею заявления на имя прокурора города Черняховска для проверки правомерности требований ПО «Черняховское райпо» (л.д.36). В данном заявлении также указала о своем несогласии с заявленными исковыми требованиями, так как она проработала в Черняховском райпо 47 лет и данный гараж ей был предоставлен законно.

Выслушав представителя истца, рассмотрев дело в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, и не усмотрев оснований для отложения рассмотрения дела, исследовав доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 20 июля 2006 года за Черняховским райпо признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в том числе на здание гаража литер Б общей площадью 254,7 кв.м., которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 31 августа 2006 года (л.д.10, 47-49).

Свидетельство о государственной регистрации права от 19 сентября 2008 года подтверждает право собственности Черняховского райпо, возникшее на основании договора купли-продажи от 15 января 2008 года, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). 

Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, литер Б, усматривается, что данное одноэтажное здание 1945 года постройки общей площадью 254,7 кв. м используется как гаражи и состоит из 5 отдельных боксов, в том числе в нем имеется бокс №1 площадью 25,8 кв.м (л.д.12-18). 

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В силу п.34 вышеуказанного Постановления в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Исходя из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что на момент рассмотрения дела в незаконном владении ответчика ФИО2 находится помещение бокса №1 площадью 25,8 кв.м, расположенное в блоке одноэтажного нежилого здания - капитального гаража общей площадью 254,7 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и принадлежность данного имущества истцу подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, указанными выше. 

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в силу ст.56 ч.1 ГПК РФ не представила в отношении данного имущества допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих принадлежность ей данного спорного имущества.

Из текста искового заявления ФИО2 к потребительскому обществу «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» о признании права собственности на недвижимое имущество от 06 октября 2011 года усматривается, что ФИО2, пользующаяся спорным гаражом с 1991 года с согласия тогдашнего председателя Черняховского райпо ФИО6, просила суд признать за ней право собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, однако решением мирового судьи 3-го судебного участка Черняховского района от 01 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано, так как в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное недвижимое имущество с 1954 года принадлежит Черняховскому райпо, право собственности которого в установленном порядке было зарегистрировано в 2006 году (л.д.19-21,39-40).

С учетом изложенного, данное недвижимое имущество, находящееся в незаконном владении ответчика, подлежит возврату его законному владельцу в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при этом в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из того, что исковые требования потребительского общества «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены судом, при этом цена иска, рассчитанная из балансовой стоимости спорного помещения составляет 93 018 рублей 69 копеек, то в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2990 рублей 56 копеек, исходя из расчета, предусмотренного ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ: (93018, 69 - 20000) х 3% = 2190, 56 рублей + 800 рублей = 2990, 56 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 206 ч.2 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского общества «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 ФИО9 помещение бокса №1 площадью 25,8 кв.м, расположенное в блоке одноэтажного нежилого здания - капитального гаража общей площадью 254,7 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО10 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать потребительскому обществу «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» помещение бокса №1 площадью 25,8 кв.м, расположенное в блоке одноэтажного нежилого здания - капитального гаража общей площадью 254,7 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу потребительского общества «Черняховское районное потребительское общество с кооперативными участками» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2990 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 18 июля 2017 года.

Судья Черняховского городского суда ЛОБАНОВ В.А.