Дело № 2-165/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года село Липин Бор

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.Л., 

при секретаре Степановой Е.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности по оборудованию отдельной емкости (септика) для слива воды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила возложить на ответчика обязанность оборудовать отдельную емкость для слива воды. В обоснование иска указала, что ответчик, оборудовав принадлежащую ей квартиру системой водоснабжения из колодца, для целей водоотведения использует выгребную яму, являющуюся общим имуществом многоквартирного дома, предусмотренную для использования собственниками двух квартир – истца и ответчика, при этом допускает ее переполнение, что приводит к появлению промоин почвы в подвале дома и влечет гниение балок и пола в квартире истца, расположенной на первом этаже дома, то есть порчу принадлежащего ей имущества. Ссылаясь на нарушение указанными действиями ответчика ее законных прав собственника жилого помещения, просила возложить на ответчика обязанность сделать отдельный слив воды в отдельную емкость (септик).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению исковые требования поддержала. В судебном заседании 20 декабря 2017 года исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, в обоснование возражений пояснила, что в 2009 году ей в порядке приватизации в собственность была передана квартира №..., расположенная в жилом 4-квартирном доме 

<

адрес>. Принадлежащая ей квартира после согласования с бывшим владельцем квартиры №... в 2008 году была оборудована системой водоснабжения при осуществлении подачи воды посредством стационарной насосной станции из колодца. Для водоотведения используется выгребная яма туалета, оборудованная на две квартиры. Расходы по откачке септика несла она, осуществляя откачку по мере необходимости, три-четыре раза в год, не допуская его переполнения, поскольку также, как и истец, заинтересована в сохранности общего имущества многоквартирного дома. С декабря 2016 года собственником квартиры №..., расположенной на первом этаже дома, под ее квартирой, является истец ФИО2 С 2017 года расходы по откачке общей выгребной ямы несут собственники обеих квартир в равных долях, оплачивая данную услугу по очереди. Дополнительно указала, что основной причиной гниения балок и пола в квартире истца явилось отсутствие в подвальном помещении дома продувных окон. Кроме того, причиной гниения деревянных конструкций послужило и то, что на протяжении 22 лет в квартире №... не производились никакие виды ремонтов. Преимущественно проживая в другом городе, истец в квартире бывает редко, поэтому в течение последних двух лет в зимний период данное жилое помещение отапливается периодически. Сырость в подвале летом 2017 года была обусловлена, в том числе, и аномальными погодными условиями. Ссылаясь на отсутствие с ее стороны нарушения прав истца, а также на наличие ее (ФИО1) законного права на владение и пользование общим имуществом многоквартирного дома – выгребной ямой (септиком), просила в иске отказать. 

Изучив материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира №... в доме 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 декабря 2016 года.

Квартира №... в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 12 ноября 2009 года.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Данная норма также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В обоснование иска истец ссылается на то, что по причине частого переполнения выгребной ямы в результате слива воды, используемой ответчиком, в подвал дома со стороны квартиры истца стекает вода, на что указывает наличие промоин почвы, и в результате создающейся от этого сырости в подвале дома происходит гниение деревянных балок и пола в ее квартире, наносящее вред принадлежащему ей имуществу.

Согласно техническому паспорту жилого дома 

<

адрес>, 1988 года постройки, составленному по состоянию на 27 ноября 2008 года Вашкинским подразделением Череповецкого районного филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», в данном двухэтажном жилом доме расположены четыре трехкомнатные квартиры, имеется водопровод - насосная станция, предусмотрено устройство в каждой из четырех квартир теплых туалетов типа люфт-клозета (уборной выгребного типа), из которых сброс жидких бытовых и фекальных отходов осуществляется по фановым трубам-стоякам в две выгребные ямы, примыкающие к конструкциям фундамента с торцов дома. Данный многоквартирный дом имеет автономную систему канализации, выведенную в две выгребные ямы без подключения к центральной системе канализации. 

Из поэтажной схемы, содержащейся в техническом паспорте, следует, что квартира №..., принадлежащая истцу, расположена на первом этаже, №..., принадлежащая ответчику, – на втором этаже, данные квартиры имеют общий слив в одну выгребную яму.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Для обеспечения благоприятных условий для жизни и здоровья граждан при эксплуатации внутридомовой системы канализации многоквартирных жилых домов, имеющих автономную систему канализации без подключения к центральной системе канализации, пунктом 3.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и пунктов 2.15 и 2.3.4 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» предусмотрено обязательное выполнение мероприятий по своевременному удалению отходов из выгребных ям.

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Водоканал» № 177 от 13 декабря 2017 года откачка септика по адресу: 

<

адрес>, (квартиры №... и №...) проводилась четыре раза – 15 мая, 10 августа, 02 ноября и 21 ноября 2017 года, оплата услуги произведена два раза собственником квартиры №..., два раза – собственником квартиры №.... 

Свидетель П. в судебном заседании показал, что в течение десяти лет работает в МУП «Водоканал» и осуществляет откачку септиков по заявкам населения, в том числе, и ФИО1 За указанный период случаев переполнения септика, используемого ФИО1, зафиксировано не было. В ноябре 2017 года он дважды осуществлял откачку этого септика, при этом в первый раз он был наполнен обычно, без перелива, во второй раз – был заполнен лишь наполовину. Кроме того, пояснил, что данный септик содержится в хорошем состоянии, видимых повреждений не имеет.

Свидетель П., работающий водителем в МУП «Водоканал», в судебном заседании показал, что в 2017 году один раз выезжал по заявке ФИО2 и осуществлял откачку септика, который в тот момент переполнен не был. 

Свидетель С., вызванный по ходатайству истца ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Названный конституционный принцип, являясь гарантией справедливого правосудия, предполагает публичное представление и исследование доказательств по правилам, установленным отраслевым, в частности, гражданским процессуальным законодательством.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Положениями статьи 12 ГПК РФ установлено, что суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств.

На основании части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с положениями частей 1-3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание то, что истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком ее законных прав собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л.Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Судья Е.Л.Власова

Решение в законную силу не вступило. 

Судья Е.Л.Власова