УИД 77RS0009-02-2024-015643-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1316/2025 по иску ГБУ адрес Зюзино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Зюзино» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание жилого помещения, и ТО) за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 в размере сумма; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 в размере сумма; взыскать с ФИО1 пени за просрочку платежей за период с 11.12.2023 по 07.11.2024 в размере сумма, с последующим начислением суммы пени с 08.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Зюзино» пени за просрочку платежей за период с 11.12.2023 по 07.11.2024 в размере сумма, с последующим начислением суммы пени с 08.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также зарегистрированы в жилом помещении ответчик ФИО2, которые длительное время не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 на сумму сумма До настоящего времени задолженность не погашена, на которую начислены пени, что явилось обращением в суд с иском.

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменные возражения не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4)

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что с 01.07.2015 года ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома по адресу: адрес, в соответствии с договором управления многоквартирного дома от 30.06.2015 г., заключенного на основании Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №43-24-5/2 от 28.05.2015. 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №246, расположенной по адресу: адрес.

По указанному адресу проживают и зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик ФИО1, зарегистрирована по адресу: адрес.  

При этом, ответчиками в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, что они по адресу: адрес, не проживают, и жилищно-коммунальными услугами не пользуются.  

Ответчики длительное время не вносят плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед истцом за период с 01.01.2023 по 31.01.2024 в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности (актами выверки), единым жилищным документом, справкой о финансовом состоянии счета, представленные истцом.

Определением мирового судьи судебного участка №12 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №13 адрес от 29.03.2024 отменен судебный приказ № 2-725/13/20243 от 28.03.2024.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, суд исходит из того, что представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами, при этом, ответчиком суду не представлены доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающие имеющиеся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 в размере сумма в счет оплаты содержания жилого помещения (сод. жил. пом., обращение с ТКО), с учетом п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Также, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени с 11.12.2023 по 07.11.2024 с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 08.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства, рассчитанные на сумму образовавшейся задолженности, которая подлежит взысканию с ответчиков, судом расчет истца признан верным.

Суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца пени за период с 11.12.2023 по 07.11.2024 в размере сумма, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 08.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

Суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с 11.12.2023 по 07.11.2024 в размере сумма, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 08.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Зюзино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание жилого помещения, и ТО) за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Зюзино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 31.01.2024 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Зюзино» пени за просрочку платежей за период с 11.12.2023 по 07.11.2024 в размере сумма, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 08.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Зюзино» пени за просрочку платежей за период с 11.12.2023 по 07.11.2024 в размере сумма, с последующим начислением суммы пени на сумму основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки с 08.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Зюзино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто