Гражданское дело №2-145/2021

УИД: 91RS0005-01-2021-000454-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Армянск Республики Крым 

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Петровой К.А., с участием истца - адвоката Галушко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-145/2021 по иску Галушко Ю.А. в интересах ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ОМВД России по г. Армянск, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец Галушко Ю.А. в интересах ФИО1, обратившись в суд с иском, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указала, что ее доверитель ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, выданном 01.07.2012г. Исполкомом Армянского городского совета, выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на недвижимое имущество от 11.05.2012г. По вышеуказанному адресу ранее была зарегистрирована мать доверителя – ФИО3, которая состояла в браке с ответчиком. 11.05.2012 года брак между ответчиком ФИО2 и ФИО3 расторгнут. В период времени с 01.07.2005 года и по настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вселялся в жилое помещение на правах члена семьи, однако с 2012 года фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении, личных вещей в доме не имеется, прекратились родственные отношения, бремя расходов по содержанию дома не несет, выехал добровольно, с регистрационного учета не снялся. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Наличием регистрации ответчика в спорном жилом помещении, в котором он не проживает, нарушаются права истца. 

В судебном заседании истец Галушко Ю.А. иск поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по г. Армянск Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, не просили рассмотреть иск в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, выданным 01.07.2012г. Исполкомом Армянского городского совета, выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на недвижимое имущество от 11.05.2012г. Ответчик ФИО2 являлся супругом матери истца ФИО1 11.05.2012 года брак между ответчиком ФИО2 и ФИО3 расторгнут. В 2012 году ФИО2 выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестно направлении и длительное время не проживает по месту регистрации. 

Согласно справки, выданной МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым от 30.04.2021г., домовой книги в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2. 

Объяснения истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, подтверждаются актом о не проживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес> на протяжении четырех лет семи месяцев, составленным комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста, мастера санитарного участка от 06.10.2017г. в присутствии квартиросъемщиков ФИО4, ФИО5

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, в силу ст.67 ГПК РФ считает, что они собраны с соблюдением правил, установленных гражданским процессуальным законодательством, являются допустимыми, относимыми и достоверными. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, но до настоящего время постоянно зарегистрирован по месту жительства.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, так как он не является членом семьи собственника квартиры и на него не распространяются положения ст.31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет, в силу требований закона, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника домовладения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ. В соответствии с ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Наличие регистрации по месту жительства ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ограничивает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> добровольно выехал из него в 2012 году. Длительное время не проживает по месту регистрации, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, проживает по иному месту жительства. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, членом семьи истца в настоящее время не является. Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым домом по своему желанию, суд усматривает в том, что истец вынуждена нести бремя содержания спорного жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, не имеет возможности распорядится имуществом по своему усмотрению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Галушко Ю.А. в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16.07.2021 года. 

Председательствующий судья Феденева Т.Н.