Дело № 2-5096/8-2023

46RS0030-01-2023-006826-79 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 46 879,61 руб., в том числе: 33 484,92 руб. основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 13 394,69 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 1 606,39 руб. В обоснование заявленного требования в иске указано, что ответчик является собственником помещения VII в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 104,1 кв.м. Данный дом внесен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области, утвержденную постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па. В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 г. Поскольку платежи ответчиком не вносились, образовалась задолженность.

ФИО1 к Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» предъявлены встречные исковые требования, в которых он просил обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, исключив задолженность в размере 50 524,85 руб., а также пени в размере 14 709,18 руб. В обоснование заявленного требования указано, что отражение задолженности в указанном размере, образованной за пределами срока исковой давности в отношении которой Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» утратил возможность взыскания в судебном порядке, создает угрозу нарушения прав ФИО1

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями гл.10 ГПК РФ, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, в представленных суду возражениях просила об отказе в удовлетворении заявленных требований, признавая при этом задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 863,56 руб., в том числе 33 484,92 руб. основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 378,64 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа).

Таким образом, в силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с ДД.ММ.ГГГГ года.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником помещения VII в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 104,1 кв.м является ФИО1

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы» на 2014г. установлен взнос в размере - 6,20 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлен на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015г. установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016г. установлен взнос в размере - 7,10 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 г. установлен взнос в размере - 7,53 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 г. установлен взнос в размере - 7,88 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,04 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 г. установлен взнос в размере - 8,33 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 г. установлен взнос в размере - 8,66 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 г. установлен взнос в размере - 9,05 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории 

<

адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 г. установлен взнос в размере - 9,86 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Поскольку своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 не выполнял, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у последнего образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 33 484,92 руб., с расчетом размера которой суд соглашается.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом размера задолженности в части пени.

Так, согласно представленному стороной ответчика (истца по встречному иску) контррасчету, пени подлежат исчислению за период с ДД.ММ.ГГГГ г., размер которых составит 7 245,79 руб. по встречному и указанный расчет судом признается верным.

Таким образом исковые требования Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 подлежат удовлетворению в части взыскания с последнего задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 33 484,92 руб. - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 7245,79 пени за спорный период.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика по включению в лицевой счет № на помещение VII в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 524,85 руб. рублей, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также пени в размере 14 709,18 руб., и возложении на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обязанности исключить задолженность из лицевого счета №, чем удовлетворяет встречные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, и с учетом зачета, в размере 2157,04 руб.-1421,92 руб.=735,12 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 484,92 руб., пени 7 245,79 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить.

Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» исключить из лицевого счета № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 524,85 руб. рублей, а также пени в размере 14 709,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 рабочих дней и может быть получено сторонами с 22 декабря 2023 года.

Судья: