УИД: 50RS0010-01-2023-004757-68

Дело № 2-395/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 год г. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б., 

при секретаре Корневой А.Е.,

с участием прокурора Чичеровой М.Л., истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО2, ФИО4, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО3, о признании его утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>., и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2, Трофимов (ранее ФИО6) ФИО7, ФИО1, на основании договора социального найма № от 13.03.2012 г. постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,0 кв.м., состоящей из трех комнат. В настоящее время, в данном жилом помещении имеет регистрацию, но длительное время не проживает ответчик ФИО3, который с апреля 2012 года забрав все свои личные вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения и с тех пор постоянно проживает по другому адресу, который истцам не известен. Ответчик с момента добровольного выезда из жилого помещения, ни разу не предпринимал попыток вселиться обратно в спорное жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает. Исходя из этого, истцы делают вывод о том, что ответчик утратил право пользования этим жилым помещением и у него нет оснований для сохранения данного права, так как он проживает в другом собственном жилом помещении. У ответчика имеется в собственности другое жилое помещение. Каких-либо конфликтных отношений между истцами и ответчиком не имелось и не имеется, отказ ответчика от пользования жилым помещением носил добровольных характер, обязанностей по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполнял и не исполняет.

ФИО3, заявил встречные требования к ФИО2, ФИО4, ФИО1, о признании их, не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем спорного жилого помещения и зарегистрирован в нем. Также, в данной квартире зарегистрирована гр. ФИО8, и совершеннолетние дети ФИО9 и ФИО1. Данные граждане по факту никогда не проживали в данном жилом помещении и зарегистрированы в квартире для формальности, с момента получения ФИО3 спорного жилого помещения по указанному выше адресу. С момента получения спорного жилого помещения не проживают в данной квартире, их регистрация нарушает права ФИО3, т.к. он вынужден оплачивать расходы за бывших членов семьи на содержание и поддержание обитаемости своего жилья. С ответчиком по встречному иску ФИО2, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО2 с сыновьями перестала быть членом его семьи, проживает на сегодняшний день по адресу: 

<

адрес>. На момент расторжения брака дети являлись совершеннолетними и проживали с матерью по указанному в Москве адресу. Из этого следует, что бывшие члены семьи нанимателя не вселяясь в жилое помещение, представленного им по договору социального найма, но при этом сохранили регистрацию по прежнему месту в жилом помещении, проживая фактически по другому адресу и в другом населенном пункте, без регистрации. По мнению ФИО3, это вовсе не означает, что они смогут сохранить за собой право владения и пользования жилым помещением по месту прежней регистрации со всеми вытекающими последствиями. С момента получения ФИО3, квартиры ответчики в нее никогда не вселялись, подобного стремления не проявляли никогда, не привозили свои добротные вещи, средства личной гигиены, предметы для уборки помещений (комнат), захламили квартиру верхним бельем, из которого дети давно выросли, и мебелью, подобранной на мусорном полигоне, имитируя факт проживания и наличия личных вещей. Вывезли по личной инициативе четырехконфорочную электроплиту, которую при передаче квартиры по договору социального найма предоставил Центр заказчика-застройщика, плита является предметом совместного пользования. Устроен склад длительного хранения рухляди, квартира захламлена и уничтожается. Обитаемость жилого помещения не поддерживается изначально. Вместе с электроплитой вывезен холодильник и детская двухъярусная кровать, которая приобреталась ФИО3, для сыновей-подростков. В данном жилье они не нуждались и не нуждаются, тем самым приобрели статус не приобретших право пользования жилым помещением. Исковые требования, изложенные истцами, преследуют корыстные цели, дальнейшего отчуждения жилого помещения и получения выгоды.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме. Просили иск удовлетворить. Встречные требования не признали. Посчитали их необоснованными, подлежащими отклонению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Просил в иске отказать. На удовлетворении встречных требований настаивал.

Представители третьих лиц ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» Московской области и Администрации г.о. Балашиха Московской области, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего как основные исковые требования, так и встречные, не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 32 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3, до 23.02.2017 года состояли в законном браке. В период брака у Б-вых родились дети ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

13.03.2012 года между ответчиком ФИО3 и Главным учреждением Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, заключен договор социального найма № 600, согласно которому ФИО3, и членам его семьи: ФИО2, ФИО7, и ФИО1, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 1, 

<

адрес>, площадью 74,0 кв.м., состоящей из трех комнат.

В семье Б-вых, между родителями возникли конфликтные отношения и ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. После расторжения брака, отношения между родителями остались конфликтными. Дети ФИО1, и ФИО7, в конфликте приняли сторону матери. А последний даже сменил свою фамилию на ФИО5.

Заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от 29.09.2017 года удовлетворен иск ФИО3, к ФИО2, ФИО7, ФИО1, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которым установлена доля ФИО3 в оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 1, 

<

адрес>, в ?.

Ответчик ФИО3, после расторжения брака проживает по адресу: 

<

адрес>, однако на постоянной основе приезжает в квартиру, где зарегистрирован, участвует в собраниях жильцов дома.

Данное обстоятельство подтверждается в том числе и показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, которая является старшей по подъезду, в котором зарегистрированы стороны. В частности, она показала, что ответчик ФИО3, часто наведывается в квартиру, проводит все коллективные работы. Собирает подписи, писал письмо губернатору Московской области.

ФИО2 же с детьми проживает по адресу: 

<

адрес> пользуется спорной квартирой периодически. В настоящий момент спорная квартира готовится к капитальному ремонту. Из нее вывозится мебель.

Как истцы, так и ответчик представили платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей по спорной квартире.

Разрешая первоначальные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО1, к ФИО3, суд исходит из того, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО3, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не имеется и судом не установлено.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, учитывая наличие между сторонами конфликтных отношений, препятствующих сторонам совместно пользоваться спорным помещением, принимая во внимание, что ответчик заинтересован в спорном жилом помещении, выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что иск ФИО2, ФИО4, ФИО1, к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не обоснован и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения.

Одновременно суд приходит к выводу и об отсутствии оснований для удовлетворения и встречных исковых требований, в связи со следующим.

Основания возникновения гражданских прав перечислены в ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разрешая встречные требования о признании истцов не приобретшими права пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что при заключении договора социального найма 13.03.2012 года №, право пользования спорной квартирой помимо ФИО3, приобрели и члены его семьи: ФИО2, ФИО7, и ФИО1, которые в свою очередь и по настоящее время заинтересованы в данном помещении, используют его, несут бремя по его содержанию, а поэтому оснований для удовлетворения встречных требований также не имеется.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Федеральный судья Д.Б. Меркулов

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2024 года.