Гражданское дело № 2-5532/2024

27RS0004-01-2023-003995-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО4

с участием представителя ответчика ФИО5

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу после смерти ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Собственником 

<

адрес> являлась ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ Информации о лицах принявших наследство после смерти ФИО7, у истца не имеется. Наследники уклоняются от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 184 835 руб. 26 коп., за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 132 670 руб. 42 коп. В связи с чем истец просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО7 указанную задолженность в размере 184 835 руб. 26 коп., пеню в размере 132 670 руб. 42 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 6 375 руб. 06 коп.

Заочным решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ООО «ДВ-Союз» удовлетворены частично, с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 835 руб. 26 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 670 руб. 42 руб., судебные расходы в размере 6 375 руб. 06 коп.

Определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отменено.

При рассмотрении дела истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования просит взыскать с ФИО2 с учетом исковой давности задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 740 руб. 04 коп., пеню в размере 33 154 руб. 54 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, сославшись на основания, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что предъявленная к взысканию задолженность относится к доле квартиры, принадлежавшей умершей ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 уточненные исковые требования признал частично, просил снизить размер пени. Пояснил, что ответчик ФИО2 в связи с тем, что приобрел право собственности в связи с установлением факта принятия наследства на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившее в законную силу после вынесения апелляционного определения ДД.ММ.ГГГГ) был лишен возможности получать достоверную информацию о сумме задолженности, поскольку спорная задолженность была на лицевом счете принадлежащем ФИО7, в связи с чем просит суд снизить размер неустойки до 1 000 руб. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, администрации 

<

адрес>, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 являются собственником 10/20 в праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО2 удовлетворены, установлен факт принятия наследства ФИО2 в виде 7/20 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 65,1 кв.м. кадастровый № после смерти ФИО7 В удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении факта принятия наследства отказано.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является наследник доли недвижимого имущества ФИО7 0 ФИО2

Согласно уточненных исковых требований размер задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 25 740 руб. 04 коп.

Согласно уточненных исковых размер задолженности по пене составляет 33 154 руб. 54 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня за несвоевременную оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 25 740 руб. 04 коп., размер которой значительно превышает сумму задолженности, явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, и находит возможным уменьшить размер пени до 7 000 руб.

Проанализировав обстоятельства дела, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 740 руб.04 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 182 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 740 руб.04 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., судебные расходы в размере 

1 182 руб.20 коп.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 10 декабря 2024 года.