УИД 45RS0010-01-2023-000586-96

Дело № 2-550/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 30 октября 2023 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание. В обоснование исковых требований указала, что 16 января 2003 по договору купли-продажи она приобрела у Лебяжьевского потребительского общества здание магазина, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства за указанный магазин в размере 30 000 рублей она внесла по приходному кассовому ордеру от 16 января 2003 года. С указанного времени она открыто и непрерывно владеет магазином как своим собственным. Каких-либо претензий относительно здания магазина к ней никто не предъявлял. В настоящее время зарегистрировать своё право собственности на здание магазина во внесудебном порядке не может, так как продавец Лебяжьевское потребительское общество прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – здание магазина, площадью 21,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы, изложенные в обоснование исковых требований, поддержала.

Представитель ответчика Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требования истца.

Представитель третьего лица Лебяжьевского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГПК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 16 января 2003 года по договору купли-продажи, приобрела у Лебяжьевского потребительского общества здание магазина, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Денежные средства за указанный магазин в размере 30 000 рублей она внесла через кассу предприятия, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру от 16 января 2003 года.

Согласно техническому плану здания магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 21,6 кв.м.

Согласно отзыву третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, в ЕГРН сведений об указанном объекте не имеется.

Лебяжьевское районное потребительское общество – потребительский кооператив, ликвидировано по решению суда.

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

Как поясняла в судебном заседании представитель истца, а также свидетели ФИО4 и ФИО5, с 2003 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет магазином как своим собственным. В магазине сделан ремонт. Каких-либо претензий относительно здания магазина к нему никто не предъявлял.

Поскольку ФИО1 более 15 лет владение магазином осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью 21,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2023 года.

Судья Бесмельцев А.В.