Дело № 2-110/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

с. Вад Нижегородской области 23 мая 2019 года

Вадский районный суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Логиновой А.Я., 

при секретаре судебного заседания Клычевой В.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО УК «Вадская» о взыскании денежных средств за коммунальные платежи, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО УК «Вадская» о взыскании денежных средств за коммунальные платежи, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование требований следующее.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана в долевую собственность В.В.Н, В.Н.В., и их несовершеннолетним детям В.Е.В. и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доле в праве.

ДД.ММ.ГГГГ В.В.Н умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти В.В.Н являлись: истец ФИО1, В.Е.В. и мать умершего В.В.Н ответчик ФИО2 В.Е.В. отказался от своей 

<

данные изъяты> доли в праве на наследство в пользу истца. 

Ответчик ФИО2 обратилась к нотариусу за оформлением своей доли наследственного имущества - 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру, в связи с чем в соответствии с положениями ГК РФ и ЖК РФ должна нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле. 

Истец указывает, что все квитанции оплачивает он, ответчик никакого участия в этом не принимает. На обращения по поводу оплаты не реагирует. Родственные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, общее совместное хозяйство нами не ведется, никаких компенсационных выплат ФИО2 истцу не производит.

Кроме того, истец указывает, что после смерти отца ФИО2, у него осталась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей, которая погашена истцом единолично. 

С момента открытия наследства и до настоящего времени истец один несет расходы по содержанию жилья. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было уплачено: в АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» - *** руб. + *** руб., в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»; - *** руб., в ООО «УК «Вадская» (ранее - ООО «УК Жилсервис» - *** руб. + *** руб. + *** руб., а всего *** руб. Таким образом, 

<

данные изъяты> доли платежей составляет *** рублей.

На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу денежные средства в сумме *** рублей; определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, определить ответчику в размере 

<

данные изъяты> доле от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просит их удовлетворить. Указал, что просит рассмотреть иск к заявленным ответчикам, без привлечения иных лиц. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее на подготовке к судебному заседанию ФИО2 пояснила, что истец к ней с требованиями об оплате не обращался, она не отказывается платить. 

Представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Вадская» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности: у истца ФИО1 - 

<

данные изъяты> долей в праве, у В.Н.В. - 

<

данные изъяты> доли в праве, у В.Е.В. - 

<

данные изъяты> доли в праве и у ответчика ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании в спорной квартире в настоящее время никто не проживает. По лицевому счету на квартиру производятся начисления за содержание жилья, в фонд капитального ремонта. Начисления за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению производятся на основании оказания приборов учета. 

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было уплачено: в АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» - *** руб. + *** руб., в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»; - *** руб., в ООО «УК «Вадская» (ранее - ООО «УК Жилсервис») - *** руб. + *** руб. + *** руб., а всего *** руб. 

Учитывая, что часть сумм задолженности по коммунальным платежам образовалась при жизни наследодателя, то она входит в состав наследства в качестве долга наследодателя. Соответственно, с принятием наследства, наследник принимает не только наследственное имущество, но и долги наследодателя в соответствии со своей долей. 

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он является арифметически верным и подтверждается представленными квитанциями об оплате. 

Каких- либо возражений со стороны ответчика не поступило. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> доли от оплаченных истцом платежей, что составляет *** рублей *** копеек.

Из пояснений истца следует, что с другим сособственниками квартиры каких-либо споров по оплате не возникает, к ним требований денежного характера истец не имеет. 

По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом, определение судом размера участия каждого из сособственников в расходах на содержание квартиры не означает установление раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками и соответственно обязанности обслуживающей организации выставлять каждому из сособственников отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Суд разъяснял истцу право на увеличение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ и привлечении к участию в деле соответчиков - ресурсоснабжающих организаций, однако от привлечения иных лиц истец отказался. 

Будучи истцом в рамках рассматриваемого спора, истец сам определяет объем защищаемого им права. В связи с чем суд рассматривает исковые требования к заявленным ответчикам. 

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между собственниками спорной квартиры соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей для ФИО1 (с учетом доли В.Н.В. и В.Е.В.) и 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей для ФИО2. При этом суд указывает на необходимость выдачи ответчиками АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ООО Управляющая компания «Вадская» истцу и ответчику отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями. 

Поскольку требования истца судом удовлетворены, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО3, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО УК «Вадская» о взыскании денежных средств за коммунальные платежи, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО3 денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей в сумме *** рублей *** копеек. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следующем размере 

- 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей для ФИО1 (с учетом доли В.Н.В. и В.Е.В.) 

- 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей для ФИО2.

Обязать ООО Управляющая компания «Вадская» формировать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья по адресу: 

<

адрес> для ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей, для ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей. 

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по газоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> для ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей, для ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от выставляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вадский районный суд Нижегородской области.

Судья Логинова А.Я.