Дело № 2-1487/2024

74RS0029-01-2024-001963-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шенкель Е.О. обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать за ней право собственности на гараж № 2296, расположенный в ПГСК «Северная-3» в г. Магнитогорске. В обоснование иска указала, что ФИО2 являлся членом гаражного кооператива и владельцем гаража № в ПГСК «Северная-3». 15.03.2022 года Шенкель Е.О. приобрела указанный гараж у ФИО2 и поскольку его право на гараж не было зарегистрировано, они составили расписку с условиями договора купли-продажи у председателя ПГСК «Северная-3». В настоящее время она является членом гаражного кооператива, несет все необходимые расходы. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, представителя ПГСК «Северная-3», извещенных о времени месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом, ФИО2 являлся членом ПГСК «Северная-3», в его владении и пользовании находился гараж №.

Согласно справке ПГСК «Северная-3» и техническому плану здания, строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива «Северная-3» в 2001 году. Гараж № построен в границах земельного отвода ПГСК «Северная-3», паевые взносы выплачены полностью.

Земельный участок отведен ПГСК «Северная-3», на основании Постановления главы города Магнитогорска № 779-Р от 07.06.1999 года.

Право на указанный объект ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке не было.

Вместе с тем, ФИО2, являясь членом ПГСК «Северная-3», приобрел право собственности на указанный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

15.03.2022 года между ФИО2 и Шенкель Е.О. составлена расписка, в которой указано, что ФИО2 в счет продажи принадлежащего ему гаража № в ПГСК «Северная-3», оцененного сторонами в 270000 рублей, получил от Шенкель Е.О. деньги в сумме 270000 рублей, расчет произведен, претензии отсутствуют.

Таким образом, указанная расписка подтверждает факт достижения между ФИО2 и Шенкель Е.О. соглашения о продаже гаража № в ПГСК «Северная-3», а также факт его исполнения сторонами.

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания возникновения права собственности, исковые требования Шенкель Е.О. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПГСК «Северная-3», гараж №, расположенный на земельном участке с точками координат: №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 22.07.2024 года.

Судья: