УИД 50RS0020-01-2025-004980-65

Дело № 2-3359/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что жилая 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера выданного Коломенским райжилуправлением. С момента выдачи ордера, дед со своей семьей вселился и стал проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. После рождения истца, она была зарегистрирована в указанной квартире, как член семьи нанимателя жилого помещения.

В настоящее время в квартире зарегистрирована только ФИО3, поскольку дед и бабушка скончались, а отец и тетя снялись с регистрационного учета выехав в другое постоянное место жительства.

После обращения истца в администрацию, было сообщено, о том, что жилая квартира в муниципальную собственность не передавалась, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец, будучи уведомленным надлежащим образом не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержал заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского округа Коломна Московской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 г. «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Указом Президента РФ (п.1) от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Пунктом 1 приложения № к Постановлению ВС РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 № 3020-1 предусмотрено, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесении к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий РФ» в перечень объектов, подлежащих приватизации, жилой фонд не включался.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Макшеевского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состав семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирована ФИО8

Истец по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истец получила спорную квартиру по договору социального найма, т.к. на момент предоставления дом, в котором расположена спорная квартира, относился к общественному жилищному фонду, который предоставлялся предприятиям.

В соответствии со ст. ст. 1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного ему на законных основаниях по договору социального найма. Ранее правом приватизации истец не пользовалась, что в ходе судебного разбирательства не опровергнуто стороной ответчика, согласуется с материалами дела.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд приходит к выводу, что спор разрешен по существу, вынесено решение суда, в связи с чем подлежит отмене меры обеспечения иска по определению Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законе порядке.

Отменить меры обеспечения иска по определению Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении квартиры, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 25.12.2025

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова