Дело № 2-404/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 20 ноября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 (до брака ФИО1) Алины Леонидовны к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (до брака ФИО1) А.Л. обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, *** мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "ххх", реестровый №*** и договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от "ххх" им, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***.

Согласно заключения Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района помещения (квартиры) жилого дома *** имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СНиП 2.08.01,-89 «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8.

Следовательно, квартиру можно признать частью жилого дома с адресом: ***

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на"ххх" данный объект недвижимости является зданием, наименованиеобъекта - часть жилого дома, общая площадь 79,5 кв.м. 

Собственником второй половины спорного дома является Т..

Согласно выписки из единого государственного реестра земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО1. Из заключения Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района следует, что в части жилого дома, расположенной по адресу: ***, произведена реконструкция. На основании выполненного визуального и инструментального обследования строительных конструкций, изучения конструктивной схемы части здания жилого дома Литера А с холодным пристроем Литера а, анализа дефектов и повреждений их технического состояния, можно сделать следующий вывод: строительные конструкции части здания жилого дома Литера А с холодной пристройкой Литера а, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит часть здания жилого дома Литера А с холодной пристройкой Литера а в целом можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п. 4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п. 7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), а для увеличения срока эксплуатации части здания жилого дома с холодной пристройкой рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости..

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в суде.

Другим способом, кроме обращения в суд и вынесения соответствующего решения о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, не представляется возможным.

На основании изложенного, просят суд признать квартиру, состоящую из четырёх комнат, общей площадью 74,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома, расположенную по адресу: ***, принадлежащую ФИО1, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "ххх", выданного Е. государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, реестровый №*** и договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от "ххх" зданием с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м., расположенного по адресу: *** Признать право собственности на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м., 2/3 доли за ФИО1 и 1/3 долю за ФИО2, расположенного по адресу: ***

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 20.11.2018 года, не явились, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, доверяют представлять свои интересы в суде представителю, действующему по доверенности, ФИО3, исковые требования просят удовлетворить полностью /л.д.35/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо Т. в судебное заседание, назначенное на 20.11.2018 года, не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению /л.д.36/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанного третьего лица, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО4 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО4 поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика и ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО4 

Признать квартиру, состоящую из четырёх комнат, общей площадью 74,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома, по адресу: ***, принадлежащую ФИО1, ФИО2 (до брака ФИО1) Алине Леонидовне, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "ххх", выданного Е. государственным нотариусом Первой Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы, реестровый №*** и договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от "ххх", зданием с индивидуальным наименованием объекта - часть жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м., расположенного по адресу: ***. 

Признать право собственности на здание с индивидуальным наименованием объекта - часть жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м., расположенного по адресу: *** №*** доли за ФИО1; 1/3 долю за ФИО2 (до брака ФИО1) Алиной Леонидовной. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.