Дело №2-1676/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Алферове К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо ТСН «ДНТ «Весна» о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с уточненным иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым третье лицо ТСН «ДНТ «Весна» о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания, мотивируя свои требования тем, что им на праве по 1/2 общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем садовый дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, уч.№. Земельный участок имеет площадь 0,04 га, кадастровый № отнесен к категории земель населенных пунктов и предназначен для ведения садоводства На данном участке расположен садовый дом площадью 92,3 кв.м, кадастровый №, калитка, ограждение.

Право собственности на земельный участок подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03 2017г. Право собственности на дом подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы проживают с семьей в этом доме с 2012 

<

адрес> жилья не имеют. По адресу, указанному в регистрации не проживают, там проживают родственники. Принадлежащий им садовый дом расположен в черте 

<

адрес> в микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой. Транспортное сообщение с другими районами города осуществляется постоянным и регулярным маршрутным транспортом. Имеется оборудованная автобусная остановка. В непосредственной близости находятся магазины. К дому подведен городской водопровод. Оплата за потребленную воду и электроэнергию вносится на основании приборов учета на расчетный счет товарищества. Отопление дома осуществляется с помощью электро котла. Проведен интернет. Имеется техническое заключение ООО «Кадастр Плюс» № о возможном использовании здания в качестве жилого дома для постоянного проживания по адресу: 

<

адрес> ТСН «ДНТ «Весна», аллея 5, уч.№.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель Администрации 

<

адрес>, Республики Крым ФИО3, представитель третьего лица ТСН «ДНТ «Весна» ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. От них поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства-жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Положениями ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Однако, постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признал абз. 2 ст. 1 закона не соответствующей Конституции РФ.

В данном постановлении Конституционного Суда РФ указано, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ). Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина ФИО5», признан соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, устранено ограничение в праве на регистрацию в садовом домике независимо от назначения земельных участков лишь при условии пригодности садового домика к проживанию.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2017г. ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит земельный участок кадастровый №, площадь 400кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.4).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2017г. ФИО1 и ФИО2, принадлежит нежилое здание садовый дом кадастровый №, площадь 92,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.№ (л.д.5).

Согласно Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и садовый дом, достоверно установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> уч.№.

Истцы, реализуя свое право на свободу передвижения и выбор своего места жительства на территории РФ, выбрал садовый дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уч.№, в качестве своего постоянного места жительства и желают в нем зарегистрироваться, полагая, что указанное жилое помещение является пригодным для проживания.

Доводы истцов о пригодности для проживания круглогодично в садовом доме подтверждаются материалами дела.

Согласно полученного истцами и представленного суду технического заключения ООО «Кадастр Плюс» №-ТЗ о пригодности садового домика для постоянного проживания, с соблюдением требований строительных норм и правил, соответствует ли санитарно-гигиеническим условиям, не нарушает ли права и законные интересы других лиц, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уч.№, сделан вывод о том, что садовый дом является недвижимым имуществом и соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных, электротехнических и экологических норм и правил, предъявляемых к жилым домам(л.д.7-11).

На основании проведенных обследований сделан вывод о том, что можно принять решение о признании жилого строения – садового дома пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО2, и о наличии правовых оснований для их удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо ТСН «ДНТ «Весна» о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания – удовлетворить.

Признать садовый дом с кадастровым номером №, общей площадью 92,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадь 400кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> уч.№ жилым строением, пригодным для постоянного круглогодичного проживания с правом регистрации по месту проживания всех членов семьи.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года