Дело № 2-1263/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Липилиной А.С.,

с участием представителя истцов ООО «УК «Служба управления недвижимостью», З.Г.Н., К.С.И., П.А.А., А.Л.Я., - ФИО1, действующего на основании доверенностей от (дата), от (дата), от (дата), 

ответчика Б.Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью», З.Г.Н., К.С.И., П.А.А., А.Л.Я. к Б.Ю.С. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Служба управления недвижимостью» (далее - ООО «УК «СУН»), З.Г.Н., К.С.И., П.А.А.., А.Л.Я. обратились в суд с исковыми требованиями к Б.Ю.С., в которых просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений №... Б по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, оформленные протоколом от (дата) №....

Заявленные требования истцы мотивировали следующим. 

Они (З.Г.Н., К.С.И., П. А.А., А.Л.Я.) являются собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

АДРЕС> по 

<

АДРЕС>.

В период с 25 октября по (дата) Б.Ю.С. было инициировано проведение общего собрания собственников помещений МКД в очно-заочной форме.

По результатам собрания был составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

АДРЕС>, проводимого в форме очно-заочного голосования от (дата) №... (далее - Протокол №...), согласно которого собственниками помещений в МКД были приняты следующие решения: 

провести собрание в форме очно-заочного голосования, 

выбрать председателем общего собрания Б.Ю.С. (

<

АДРЕС>), выбрать секретарем общего собрания Г.Е.И. (

<

АДРЕС>); 

выбрать членами счетной комиссии: Б.Е.Ю. (

<

АДРЕС>), У.Н.П. (

<

АДРЕС>). Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания; 

отказаться от услуг ООО «УК «СУН» с (дата) в связи с неисполнением условий договора управления. Выбрать лицом, уполномоченным на расторжение договора управления от имени собственников Б.Ю.С.;

изменить способ управления домом по 

<

АДРЕС>, корп.Бс управления Управляющей организацией на управление Товариществособственников жилья;

создать Товарищество собственников жилья «ФИО2 25 Б»;

утвердить Устав ТСЖ «ФИО2 25 Б»;

избрать членов Правления ТСЖ «ФИО2 25 Б» в количестве 11 человек в составе: Б.Ю.С. (

<

АДРЕС>), Г.Е.И. (

<

АДРЕС>), А.А.И. (

<

АДРЕС>), А.П.Р. (

<

АДРЕС>), З.В.В. (

<

АДРЕС>), К.С.В. (

<

АДРЕС>), М.И.К. (

<

АДРЕС>), П.В.С. (

<

АДРЕС>), С.М.Н. (

<

АДРЕС>), Ц.А.С. (кВ. 98), К.Д.В. (

<

АДРЕС>).

Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ «ФИО2 25 Б» сроком на года в количестве 5 человек в составе: З.Г.Н. (

<

АДРЕС>), К.С.И. (

<

АДРЕС>), С.Д.П. (

<

АДРЕС>), Ш.А.В. (

<

АДРЕС>), В.В.К. (

<

АДРЕС>). 

определить уполномоченным для осуществления государственной регистрации ТСЖ «ФИО2 25 Б» - Б.Ю.С.,

установить тариф на содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 18,28 руб./кв.м., и 7,36 руб./кв.м, соответственно,

заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по услугам: холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия; теплоснабжение,

определить местом хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещений многоквартирного 

<

АДРЕС>, корп. Б по 

<

АДРЕС>, по адресу: 

<

АДРЕС>, корп. Б, кВ. 162,

определить место и способ доведения итогов голосования принятых решений по вопросам повестки дня общего собрания собственников - размещение на информационном стенде каждого подъезда 

<

АДРЕС> по 

<

АДРЕС>; 

выбрать способ уведомления собственников многоквартирного дома о проведении дальнейших общих собраний и о результатах голосования размещением информации в подъездах дома на информационных стендах и на сайте дома.

Считают, что указанное общее собрание собственников проведено со значительными нарушениями порядка проведения, и принятые решения на указанном выше общем собрании нарушают действующие нормы законодательства Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протоколе №... указано, что инициатором общего собрания является Б.Ю.С., собственник 

<

АДРЕС> на основании свидетельства о праве собственности. 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, правообладателем жилого помещения №... по 

<

АДРЕС>Б 

<

АДРЕС> является Б.И.В..

Уведомление о проведении общего собрания Б.Ю.С. распространено за девять дней до даты начала проведения общего собрания, что является существенным нарушением. 

Ответчиком не представлены доказательства направления и извещения всех собственников многоквартирного дома о предстоящем собрании сроком не менее, чем за 10 дней до его начала. 

Повестка дня общего собрания, определенная в уведомлении, отличается от повестки дня общего собрания, указанной в протоколе (дата) №..., а именно в части вопросов №№..., 8, 9, 10.

Поскольку инициированное ответчиком общее собрание собственников многоквартирного дома проведено с существенных нарушением действующих норм, решения, принятые на нем, следует признать недействительными.

В оспариваемом протоколе общего собрания собственниками принято решение по вопросу №..., связанным с отказом от исполнения договора управления в связи с неисполнением управляющей организацией условий договора управления. Но при этом в протоколе не отражено фактов неисполнения истцом условий договора управления. 

Управляющей компанией условия договора управления многоквартирного дома выполняются, где односторонний отказ от исполнения договора является необоснованным.

Согласно договора управления от (дата), заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме по 

<

АДРЕС> Б в 

<

АДРЕС> и ООО «УК «СУН», п.11 предусмотрено: расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации (то есть уведомление о расторжении договора должно быть направлено не менее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора); при принятии решения о расторжении договора собственники обязаны известить управляющую организацию не менее, чем за 2 месяца до даты передачи функции управления.

Таким образом, голосование проводилось с 26 октября по (дата), протокол общего собрания собственников составлен (дата), в протоколе принято решение о начале управления домом ТСЖ, то есть не соблюден порядок уведомления управляющей компании менее, чем за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения договора управления.

Голосование о смене управления многоквартирным домом проведено со значительным нарушением норм жилищного законодательства Российской Федерации.

Б.Ю.С. указано, что при голосовании имелся кворум 50,08%, расчет ею не предоставлен, в протоколе отсутствует количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании.

Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном доме принято незаконное решение о прекращении договора управления в одностороннем порядке без достаточных на то оснований, отсутствует кворум при проведении собрания, оформленного протоколом от (дата)

Просят заявленные требования удовлетворить.

З.Г.Н., К.С.И., П. А.А.., А.Л.Я. в суд не явились, извещались о дате, времени, месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. 

З.Г.Н., К.С.И. в суд заявлений, ходатайств не представили, направили для участия в судебном заседании своего представителя. 

П. А.А., А.Л.Я. представили заявления с просьбой о проведении судебного разбирательства без их участия, указали, что на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал доводы и требования, приведенные в исковом заявлении. 

На вопросы суда пояснил, что расчет кворума по правомерности проведения общего собрания он не проверял. По его расчету, отсутствовал лишь кворум по согласию собственников помещений для перехода на управление домом с управляющей компании на товарищество собственников жилья. 

Ответчик Б.Ю.С. в суде иск не признала. 

Пояснила, что 

<

АДРЕС> доме по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> принадлежит на праве собственности ее супругу, являющемуся военнослужащим, квартира получена с частичным использованием средств целевого жилищного займа, предоставленному ее супругу как военнослужащему, она (Б.Ю.С.) указана только в договоре купли-продажи квартиры. 

Из договора купли-продажи квартиры следует, что квартира принадлежит на праве собственности ей и ее супругу. 

В связи с решением инспекции государственного жилищного надзора проведена проверка, ТСЖ выдана лицензия на управление многоквартирным домом, решение имеется. ООО «УК «СУН» с (дата) не является лицензиатами на управление домом по 

<

АДРЕС>Б. 

Доводы письменного отзыва – поддержала. 

В соответствии с отзывом, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> проводилось с (дата) по (дата), оформлено протоколом №... в форме очно-заочного голосования от (дата). 

При обжаловании ООО «УК «СУН» решений общего собрания требования направлены против воли собственников помещений и являются неверным способом защиты нарушенного права. 

Субъектом, наделенным правом оспаривания решения общих собраний собственников многоквартирного дома является лицо, являющееся собственником помещения в указанном доме на дату проведения собрания. 

Между тем, истцы оспаривают протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата), не имея права собственности на жилое/нежилое помещение в доме по 

<

АДРЕС>Б в 

<

АДРЕС>. 

То есть данное решение общего собрания на момент его принятия (дата) не нарушает права ООО «УК «СУН», поскольку данная управляющая компания не имеет отношение к многоквартирному дому по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>. 

Всех остальных собственников помещений (в том числе нежилых) оспариваемое решение собрания устроило, никем обжаловано не было, решение вступило в законную силу и исполняется. 

ООО «УК «СУН» не имеет законных и правовых оснований обжаловать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, оформленного протоколом от (дата) (том I, л.д.143-144).

Кроме того, ответчиком Б.Ю.С. представлено письменное ходатайство от (дата), в котором приводит следующие доводы. 

Инспекция государственного жилищного надзора 

<

АДРЕС> с (дата), согласно решению №... от (дата), исключила из перечня многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «СУН» сведения о многоквартирном 

<

АДРЕС>Б по 

<

АДРЕС> в связи с выбором собственниками помещений многоквартирного дома способа управления - товарищество собственников жилья. 

На основании указанного решения, с (дата) ТСЖ «ФИО2 25Б» приступило к управлению многоквартирным домом №...Б по 

<

АДРЕС>. 

ООО «УК «СУН» по настоящий момент препятствует осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом. Факт отказа передачи технической документации и составления акта приёма-передачи многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> был зафиксирован (дата) представителями ТСЖ «ФИО2 25Б» путём вызова наряда сотрудников внутренних дел 

<

АДРЕС> в офис ООО «Управляющей компании «Служба управления недвижимостью» по адресу: 

<

АДРЕС>, улица К.П.С. 

<

АДРЕС> офис №.... 

ООО «УК «СУН» вводит в заблуждение подрядные организации, осуществляющие оказание услуг по управлению многоквартирным домом по 

<

АДРЕС>, не оповещая их о расторжении договора управления указанным многоквартирным домом. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ТСЖ "ФИО2, 25Б", МИФНС России № 17 по Пермскому краю, Инспекция государственного жилищного надзора (том XI, л.д. 248-250).

ТСЖ "ФИО2, 25Б", Инспекция государственного жилищного надзора заявлений, ходатайств в суд не представили, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

МИФНС России № 17 по Пермскому краю (далее – инспекция) в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Инспекция указала, что в её компетенцию не входит оценка законности решений органов управления юридических лиц, совершенных участниками юридических лиц действий, сделок и иных обусловивших государственную регистрацию оснований возникновения прав и обязанностей. Инспекция оставляет рассмотрение искового заявления на усмотрение суда.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Л.Д.А. (том II, л.д. 58-61).

Л.Д.А. о рассмотрении гражданского дела извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Заявлений, ходатайств в суд не представил. 

В деле имеется заявление, представленное ранее, указано, что поскольку принадлежащее ему количество голосов в голосовании по вопросу о создании ТСЖ «ФИО2 25Б» на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС>, проведенном в период с (дата) по (дата) в очно-заочной форме, не является решающим, то заявлять самостоятельных требований относительно предмета спора он не намерен хотя и не был вовремя извещен о проведении указанного общего собрания. 

Вопрос легитимности создания ТСЖ «ФИО2, 25Б» будет зависеть только от того, имелся ли на указанном общем собрании кворум для принятия решения о создании ТСЖ в многоквартирном доме по ул. 

<

АДРЕС>. Считает, что если кворум имелся (более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений), то такое решение является обязательным для всех собственников в многоквартирном доме. 

В случае, если будет установлено, что кворума для принятия такого решения не имелось, то решение о создании ТСЖ не может считаться принятым, следовательно, все остальные вопросы повестки общего собрания тоже не могут являться легитимными, поскольку их включение в повестку общего собрания было связано с вопросом о создании ТСЖ и дальнейшей организации обслуживания многоквартирного дома под управлением ТСЖ (том II, л.д.82).

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Товарищество собственников жилья «ТСЖ ФИО2, 25Б» является действующим юридическим лицом, данной организацией решением общего собрания от (дата) утвержден Устав.

ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» является действующим юридическим лицом, сведения о нем внесены в государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, дата регистрации – (дата) (том IV, л.д. 85-89).

Согласно свидетельству о заключении брака, между Б.И.В. и Ш.Ю.С. (дата) заключен брак, Ш.Ю.С. после заключения брака присвоена фамилия «Б.» (том II, л.д. 11).

(дата) между покупателем Б.И.В. и продавцом Б.О.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>Б-162. В указанном договоре имеются записи о передаче денежных средств от Б.И.В., Б.Ю.С. (том II, л.д. 12-14).

Согласно выписке из ЕГРН на (дата), 

<

АДРЕС> доме по 

<

АДРЕС>Б принадлежит на праве собственности Б.И.В., в отношении указанной квартиры имеется обременение «ипотека в силу закона», срок установлен с (дата) до полного исполнения обязательств (том VIII, л.д. 67-72).

(дата) оформлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

АДРЕС> Б по 

<

АДРЕС> в форме проведения очно-заочного голосования с (дата) по (дата) (том III, л.д.35-45).

В протоколе указано, что его инициатором является Б.Ю.С., собственник 

<

АДРЕС>.

Из содержания протокола следует, что в общем собрании собственников многоквартирного дома приняли участие 43 собственника, обладающие 2396,9 кв.м., что составляет 21,1% от общего числа голосов.

На общем собрании собственников спорного дома были приняты следующие решения:

1. провести собрание в форме очно-заочного голосования, 

2. выбрать председателем общего собрания Б.Ю.С. (

<

АДРЕС>), выбрать секретарем общего собрания Г.Е.И. (

<

АДРЕС>); 

3. выбрать членами счетной комиссии: Б.Е.Ю. (

<

АДРЕС>), У.Н.П. (

<

АДРЕС>). Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания; 

4. отказаться от услуг ООО «УК «Служба управления недвижимостью» с (дата) в связи с неисполнением условий договора управления. Выбрать лицом, уполномоченным на расторжение договора управления от имени собственников Б.Ю.С.,

5. изменить способ управления домом по 

<

АДРЕС>, корп.Бс управления Управляющей организацией на управление товариществомсобственников жилья,

6. создать Товарищество собственников жилья «ФИО2 25 Б»,

7. утвердить Устав ТСЖ «ФИО2 25 Б»,

8. избрать членов Правления ТСЖ «ФИО2 25 Б» в количестве 11 человек в составе: Б.Ю.С. (

<

АДРЕС>), Г.Е.И. (

<

АДРЕС>), А.А.И. (

<

АДРЕС>), А.П.Р. (

<

АДРЕС>), З.В.В. (

<

АДРЕС>), К.С.В. (

<

АДРЕС>), М.И.К. (

<

АДРЕС>), П.В.С. (

<

АДРЕС>), С.М.Н. (

<

АДРЕС>), Ц.А.С. (

<

АДРЕС>), К.Д.В. (

<

АДРЕС>).

9. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ «ФИО2 25 Б» сроком на года в количестве 5 человек в составе: З.Г.Н. (

<

АДРЕС>), К.С.И. (

<

АДРЕС>), С.Д.П. (

<

АДРЕС>), Ш.А.В. (

<

АДРЕС>), В.В.К. (

<

АДРЕС>). 

10. определить уполномоченным для осуществления государственной регистрации ТСЖ «ФИО2 25 Б» - Б.Ю.С.,

11. установить тариф на содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 18,28 руб./кв.м., и 7,36 руб./кв.м., соответственно,

12. заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по услугам: холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, теплоснабжение,

13. определить местом хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещений многоквартирного 

<

АДРЕС>, корп. Б по 

<

АДРЕС>, по адресу: 

<

АДРЕС>, корп. Б, 

<

АДРЕС>,

14. определить место и способ доведения итогов голосования принятых решений по вопросам повестки дня общего собрания собственников - размещение на информационном стенде каждого подъезда 

<

АДРЕС>, корп. Б по 

<

АДРЕС>; 

15. выбрать способ уведомления собственников многоквартирного дома о проведении дальнейших общих собраний и о результатах голосования размещением информации в подъездах дома на информационных стендах и на сайте дома.

Имеется список собственников помещений в многоквартирном доме в виде приложения №... к оспариваемому протоколу. 

В материалы дела представлены бюллетени голосования собственников помещений по вопросам, вынесенным на голосование общего собрания по очно-заочной форме, согласно которых собственники имели возможность проставить отметки в графах «За», «Против» и «Воздержался» (том Х, том ХI л.д.1-162).

Согласно имеющимся бюллетеням, голоса собственников многоквартирного дома по вопросам общего собрания, результаты которого оформлены протоколом (дата), распределились следующим образом:

№ кв.

Площадь (кв.м.)

Ф.И.О. голосующего, его доля в праве

Результат голосования/ дата в бюллетене

1

37,4

Ш.И.Ю.

Против - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 11 (воздержался)

2

79,8

К.П.С.

За - по вопросам №№..., 13-15,

Против - по вопросам №№..., 10, по остальным вопросам - воздержался

4

45

М.Н.Р.

За - по всем вопросам

6

79,7

М.С.В.

Против - по всем вопросам

8

37,1

Л.Д.В.

За - по вопросам №№..., 12-15,

Против - по вопросам №№..., 11, по остальным вопросам - воздержался

9

79,7

А.Л.Я.

За - по вопросам №№..., 15,

Против - по вопросам №№..., по остальным вопросам - воздержалась

11

45,1

П.М.И.

За - по всем вопросам

13

81

К.А.В.

За - по вопросам №№...,

Против - по остальным вопросам 

14

37,7

Г.Р.Г. РамзияГгильмановна

За - по всем вопросам

16

79,5

Г.Н.С.

За - по вопросам №№..., 14, 15,

Против - по остальным вопросам

18

45,3

С.Ю.А.

За - по всем вопросам

20

80,9

Л.Н.П.

За - по вопросам №№..., 14, 15,

Воздержалась - по остальным вопросам

22

37,2

Л.Л.С.

За - по вопросам №№..., 10-15,

Воздержалась - по остальным вопросам

23

79,6

В.В.К.

За - по вопросу №...,

Против - по вопросам №№..., по остальным вопросам - воздержался

25

45,1

Г.Е.В.

За - по всем вопросам

26

37,5

Ж.Н.И.

Против - по всем вопросам

27

80,8

С.М.Н. (доля в праве – 

<

.....>, 

<

.....>, 1/10)

Против - по всем вопросам, кроме вопроса №... (против)

27

80,8

Б.В.Е. (доля в праве – 

<

.....>)

За - по всем вопросам, кроме вопроса №№...

27

80,8

Б.Е.Е. (доля в праве – 

<

.....>)

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (против)

29

37,2

ФИО4

За - по вопросам №№...,

Против - по вопросам №№..., по остальным вопросам - воздержался

30

79,4

Ш.С.Л.

За - по всем вопросам

32

45,2

К.Т.И.

За - по всем вопросам

34

81,1

П.И.П.

За - по вопросам №№...,

Против - по вопросам №№..., по остальным вопросам - воздержалась

35

37,8

З.М.К.

За - по вопросам №№..., 12,

Воздержалась - по остальным вопросам

37

79,4

Ш.А.Н.

За - по всем вопросам

39

45

Х.А.А.

За - по вопросам №№..., 4-7, 10-15,

Воздержался - по остальным вопросам

41

81,1

Т.О.В.

За - по вопросам №№..., 14, 15,

Против - по остальным вопросам

43

37,2

С.Е.И.

За - по всем вопросам

44

80,3

Х.А.А.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (против)

45

37,80

С.М.А.

За - по вопросам №№..., 13-15,

Воздержалась - по остальным вопросам

46

45,6

А.М.А.

За - по всем вопросам

47

37,60

К.А.Н.

За - по всем вопросам

48

81

В.И.Ю.

За - по всем вопросам

49

37,70

В.А.И.

За - по вопросам №№..., 14,

Против - по вопросам №№..., 10, 13; по остальным вопросам - воздержался

50

37,30

П.Д.А.

За - по всем вопросам

51

80,6

Ч.К.А. (

<

.....> доли в праве)

Ч.Т.В. (

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам

За - по всем вопросам

53

45,6

ФИО5

За - по всем вопросам

54

37,6

ООО УК «Парма-Менеджмент»

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9, 11, 12 (воздержалось)

55

81,4

Б.Т.П. (

<

.....> доли в праве)

Б.И.Р. (

<

.....> доли в праве)

Б. Ленар ильдусович (

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам

За - по всем вопросам

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 11 (воздержался)

57

37,3

ООО УК «Парма-Менеджмент»

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9, 11, 12 (воздержалось)

58

80,3

А.А.И. (

<

.....> доли в праве),

А.М.А.(

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№... (против),

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№... (против)

59

37,8

ООО УК «Парма-Менеджмент»

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9, 11, 12 (воздержалось)

62

81,5

Г.А.Л.

За - по всем вопросам

63

37,8

ООО УК «Парма-Менеджмент»

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9, 11, 12 (воздержалось)

64

37,1

Л.О.Н.

За - по всем вопросам

65

34,8

В.О.В. (

<

.....> доли в праве),

В.А.В. (

<

.....> доли в праве),

За - по вопросам №№...,

Воздержался - по остальным вопросам.

За - по вопросам №№..., против - №..., воздержалась - по остальным вопросам

66

52,4

Ю.Г.А.

За - по вопросам №№..., 13-15,

Против - по вопросам 1-9, по остальным вопросам - воздержался

68

52,1

Н.И.Ю.

За - по всем вопросам

69

65,9

В.Я.К.

За - по вопросам №№...,

против - №..., воздержалась - по остальным вопросам

70

37,8

Б.С.П.

За - по вопросам №№..., 14, 15,

против - №..., 9, 10, 14, 15; против – по вопросам №№..., 9, 10, воздержалась – по остальным вопросам

71

37,3

ООО УК «Парма-Менеджмент»

За – по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9, 11, 12 (воздержалось)

72

64,9

К.М.А.

За – по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержалась)

74

45,7

К.О.Я.

За – по вопросам №№..., 13-15,

против - №...

76

65,8

Ш.В.Б.

За – по вопросам №№..., 9, 13-15,

против - №..., 10, 12, воздержался – по остальным вопросам

77

37,8

С.Д.П.

За – по вопросам №№..., 9, 12, 13-15, против - №..., 10,13, воздержался – по остальным вопросам

79

65

П.В.А. (доля в праве – 

<

.....>)

П.А.С. (доля в праве – 

<

.....>)

П.А.А. (доля в праве – 

<

.....>)

П.Н.П. (доля в праве – 

<

.....>)

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержались) (все сособственники)

80

52,5

П.С.П.

За – по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержался)

82

52,3

К.И.А.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №...

83

65,8

Ш.Д.В.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №...

84

56,1

П.К.М.

За - по всем вопросам

85

90,0

М.Н.М.

За - по всем вопросам

86

52,2

Т.Е.П.

За - по вопросам №№..., 11, воздержался - по остальным вопросам, За – вопросы №...

86

64,9

Г.Н.Н.

За - по вопросам №№..., 14, 15, против - №..., 4-8, 10, воздержалась - по остальным вопросам

87

52,3

О.Н.В.

За - по вопросам №№..., 9, 12, 13-15, против - №..., 10,13, воздержался - по остальным вопросам

88

45,7

С.Е.Е.

За - по вопросам №№..., 9-12, 13-15, против - №..., 9, 10, 12, 14, 15, воздержался - по остальным вопросам

89

52,3

П.А.В.

Против - по всем вопросам

90

65,9

Р.О.А.

Против - по всем вопросам

91

91

К.Т.А.

За - по всем вопросам

92

92

И.В.А.

За - по всем вопросам

93

93

В.В.Р.

За – по вопросам №№..., 12-15, воздержался – по остальным вопросам

94

56,1

П.К.М.

За - по всем вопросам

95

45,9

М.Н.М.

За - по всем вопросам

96

52,2

Т.Е.П.

За - по вопросам №№..., 11, против - №№..., 9, воздержалась - по остальным вопросам

97

65,6

О.О.А.

За - по всем вопросам

98

37,6

Ц.А.С.

За - по вопросам №№..., против - №...

100

68

М.И.К. (

<

.....> доли в праве),

М.Е.А. (

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№...,12 (воздержались) 

(оба сособственника)

101

52,6

ФИО6 Ф.

Воздержался по вопросам №..., 8, остальные – За

102

45,6

П.В.С.

Против вопросов №№..., 4-10, по остальным - Воздержался

103

52,1

Ш.Н.Я. (совместная собственность)

Против вопросов №№..., 10, по вопросам №№..., 13-15 – За, по остальным - воздержалась

106

37,3

Н.С.В.

По вопросам №№..., 10-15 – За, по остальным - воздержалась

107

65

К.С.И. (

<

.....> доли в праве)

К.Н.Ю. (

<

.....> доли в праве)

Против вопросов №№..., 10, 12, 13, по вопросам №..., 9, 15 – За, по остальным - воздержались

109

45,7

М.Л.О.

Против - по всем вопросам

110

52,3

О.И.В.

За - по всем вопросам

111

65,8

К.М.Ф.

За - по всем вопросам

112

37,7

Ч.Л.Л.

Против вопросов №№..., по вопросам №№..., 14, 15 – За, по вопросу №... - воздержалась

114

79,60

Б.Н.В.

Против вопросов №№..., 4-7, 10, по вопросам №№..., 3, 9, 13-15 – За, по остальным вопросам - воздержалась

117

79,7

З.А.В.

По вопросам №№..., 13-15 – За, Против вопросов №№...,10, 12; по остальным вопросам - воздержался

118

37,8

П.В.С.

За - по всем вопросам

119

37,1

Х.М.А.

За - по всем вопросам

120

81,2

М.Р.П.

За - по всем вопросам, кроме №... (против)

121

37,6

М.И.П.

За - по всем вопросам

122

45

М.О.В.

Против вопросов №№..., по остальным - За

124

79,8

К.О.С. (

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам

К.С.Н. (

<

.....> доли в праве)

За - по вопросам №№..., 14, 15, по остальным - против

127

81,1

А.П.Р.

За - по всем вопросам

128

37,7

Д.Т.А.

За - по всем вопросам

129

45,2

З.А.А.

За - по всем вопросам

130

37,4

Б.Е.И.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (против)

131

79,8

Г.Д.Н.

По вопросам №№..., 4-7, 10, 12, 14, 15 - За, по вопросу №... – против, по остальным - воздержался

132

37,7

Б.С.А.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержалась)

133

37,2

О.Л.Б.

Против вопросов №№...; по вопросам №№..., 12-15 – За

134

80,9

С.А.С.

Против - по всем вопросам

135

37,6

Т.Б.В.

За - по всем вопросам

136

45

Г.Е.В.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 11 (воздержалась)

137

42

К.Т.В.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№... (воздержался)

138

79,5

У.Е.В.

Воздержалась - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 4-7 (За)

140

37,1

К.С.Н.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 8, 11, 12 (воздержалась)

141

81

Д.Д.Д. (

<

.....> доли в праве)

Д.Н.Е. (

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержались)

142

37,6

В.З.М. (

<

.....> доли в праве)

В.Н.А. (

<

.....> доли в праве)

Против - по всем вопросам

Против - по всем вопросам

143

45,3

Ч.С.Б.

По вопросам №№..., 14, 15 - За, по вопросам №№... – против, по остальным - воздержалась

144

37,2

Д.Е.В.

Против - по всем вопросам, кроме вопросов №№... (За)

145

80,3

Ш.А.Г.

За - по всем вопросам

148

81,1

Е.А.С. 

По вопросам №№..., 11, 13-15- За, по вопросам №№..., 5-8, 10 – против, по остальным - воздержался

150

45,3

Е.Л.Л.

За - по всем вопросам

152

79,5

П.Н.С.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (против)

155

81,9

В.А.Г.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (против)

157

45,80

Б.Л.Г.

За - по всем вопросам

159

80,40

Б.В.В.

За - по всем вопросам

160

37,9

К.С.В.

За - по вопросам №№..., 3, 8, 9, 11, 14, 15, по вопросам №№..., 4-7, 10, 12, 13 (воздержалась)

161

37,5

В.Т.В.

За - по вопросам №№..., 14, Против - по вопросам №№..., 13, 15 – против, по вопросу №... - воздержалась

162

81,6

Б.Ю.С. (

<

.....> доли в праве)

Б.И.В. (

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам

За – по всем вопросам

163

М.М.С.

Против - по всем вопросам

164

43,8

П.С.В.

За - по всем вопросам

166

80,40

Е.О.А.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 12 (воздержалась)

167

37,7

К.А.Е.

За - по всем вопросам

168

37,5

К.А.Н.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержался)

169

81,5

Л.Е.А. (

<

.....> доли в праве),

Л.Е.А. (

<

.....> доли в праве)

Л.М.С. (

<

.....> доли в праве)

Л.А.В. (

<

.....> доли в праве)

За – по всем вопросам

За – по всем вопросам

За – по всем вопросам

За – по всем вопросам

171

45,8

Ш.М.А.

За - по всем вопросам

172

37,8

М.Н.А.

За - по вопросам №№..., 15, Против - по вопросам №№..., по вопросам №№..., 13 - воздержался

173

80,4

У.Н.П.

За - по всем вопросам

175

37,3

К.Н.В.

За - по всем вопросам

177

52,6

В.Е.В.

За - по всем вопросам

178

45,7

Л.В.В.

За - по всем вопросам

179

52,2

А.Л.В.

Против - по всем вопросам, кроме вопросов №№... (За)

180

65,1

М.М.Ю.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержалась)

185

45,9

О.А.Б.

За - по всем вопросам

186

52,3

П.А.Е.

За - по всем вопросам, кроме вопроса №... (воздержалась)

187

64,7

З.Г.Н.

Против - по всем вопросам

188

37,9

С.А.Г.

За - по всем вопросам

189

37,5

А.Л.М.

За - по всем вопросам

190

66,2

Ч.И.В.

За - по вопросам №№..., Против - по вопросам №№..., 4-10, по вопросам №№..., 3, 11, 12 - воздержалась

191

52,5

Б.А.Н.

За - по вопросам №№..., 3-8, 10-15, Против - по вопросу №..., по остальным - воздержался

192

45,8

Ш.О.С.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 8, 9 (воздержалась)

193

52,3

С.Е.В.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№... (против)

194

70

А.Ш.С.

Против - по всем вопросам, кроме вопроса №... (За)

195

37,7

ООО УК «Парма-Менеджмент»

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9, 11, 12 (воздержалось)

197

66,6

Т.И.Р.

За - по всем вопросам

198

52,6

З.М.А.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№...,11 (воздержался)

199

45,9

З.О.Н.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9 (воздержалась)

201

64,9

З.В.Е.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№... (воздержался)

202

37,8

Ш.А.А.

За - по всем вопросам

203

37,6

З.В.В.

За - по всем вопросам

204

66,1

Х.Л.А.

За - по всем вопросам

205

52,7

Ш.Т.С.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 8 (воздержалась)

206

45,7

К.А.В.

Против - по всем вопросам, кроме вопроса №... - За

207

52,3

У.Н.Н.

За - по всем вопросам

209

37,9

Т.Е.А. (

<

.....> доли в праве)

Т.А.А. (

<

.....> доли в праве)

За - по всем вопросам

211

66

Г.Е.Б.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 12 (воздержался)

212

52,5

Г.И.И.

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9 (воздержался)

213

45,8

М.Л.Н.

За - по всем вопросам

214

52,2

Ш.О.С.

За - по всем вопросам

215

64,8

М.М.С. (

<

.....> доли в праве)

Ю.Н.Н. (

<

.....> доли в праве)

Против - по всем вопросам

216 

37,7

ООО УК «Парма-Менеджмент»

За - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 9, 11, 12 (воздержалось)

218

66,2

Ш.А.Р.

Против - по всем вопросам, кроме вопросов №№..., 15 (За)

219

52,7

Г.Д.Г.

За - по вопросам №№..., 12-15, против - по вопросам №№..., по вопросу №... - воздержался

221

56

С.О.В.

За - по вопросам №№..., 12-15, Против - по вопросам №№... 

222

64,9

К.К.А.

За - по всем вопросам

223

37,7

Р.Е.А.

За - по всем вопросам

(дата) между ООО «УК «СУН» и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления домом по 

<

АДРЕС>Б в 

<

АДРЕС>.

Согласно п. 10 указанного договора, срок его действия составляет пять лет – до (дата) (том IV л.д. 9-20).

(дата), исходя из свидетельства, на учет в налоговом органе поставлено Товарищество собственников жилья «ТСЖ ФИО2, 25Б» (том IV л.д. 45).

Согласно Уставу, «ТСЖ ФИО2, 25Б» является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. 

Исходя из п. 2.1 Устава, «ТСЖ ФИО2, 25Б» создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Суду предоставлены выписки из ЕГРН об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на праве собственности в 

<

АДРЕС> по 

<

АДРЕС> по состоянию на (дата) (том IV л.д. 92-248; том V л.д. 1-250; том VI л.д. 1-253; том VII л.д.1-246, том IХ л.д. 1-185).

В материалы дела представителем ООО «УК «СУН» представлен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, указаны объемы голосов в процентах в зависимости от размера помещений, находящихся в собственности у определенных лиц (том I, л.д. 34-50). 

Согласно акту проверки инспекции государственного жилищного надзора 

<

АДРЕС> (далее – ИГЖН), в 2019 году была проведена внеплановая документарная проверка в отношении «ТСЖ ФИО2, 25Б», по итогам которой (дата) составлен акт №... (том III, л.д. 127-128). 

При указанной проверке ИГЖН использовала следующие документы:

подлинный экземпляр протокола общего собрания №... от (дата),

подлинный экземпляр реестра собственников помещений, проголосовавших за создание ТСЖ на очной части собрания,

доверенность собственника 

<

АДРЕС> от (дата),

подлинные экземпляры письменных решений (бюллетеней) собственников помещений (185 шт.).

В акте №... указана следующая информация.

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. Описание нарушений с указанием их характера и объема, а также лиц, допустивших нарушения: собственники помещений в многоквартирном доме, проголосовавшие за создание ТСЖ «ФИО2, 25Б», ИНН 

<

***>, обладают менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Заключение по итогу проверки ИГЖН следующее: общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

АДРЕС>Б по 

<

АДРЕС>, решения которого оформлены протоколом от (дата) №..., правомочно для принятия решений по вопросам повестки (имелся кворум).

(дата) ИГЖН вынесено решение №..., согласно которому, по результатам рассмотрения заявления ТСЖ «ФИО2, 25Б» о внесении изменений в реестр лицензий 

<

АДРЕС> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с изменением способа управления многоквартирным домом №...Б по 

<

АДРЕС> и прилагаемых к нему документов, а также представленных материалов и информации, ИГЖН решила: (дата) исключить из Реестра, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью», сведения о многоквартирном 

<

АДРЕС>Б по 

<

АДРЕС>, в связи с выбором собственниками помещений указанного многоквартирного дома способа управления - товарищества собственников жилья.

В деле имеются результаты подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование общего собрания собственников помещений в доме по 

<

АДРЕС>Б в 

<

АДРЕС>, прошедшем в период с (дата) по (дата), подписанные ответчиком Б.Ю.С., членами счетной комиссии (том II, л.д. 30-57). 

Согласно указанным результатам, по вопросам №№..., №... о создании ТСЖ и утверждении его Устава, поставленным на голосовании, - кворум имеется (78,06%). По остальным вопросам кворум также имелся (100%) (том II, л.д. 57).

Согласно расчету кворума, составленного представителем истцов К.А.Н., кворум по правомочности проведения общего собрания - имелся, так как площадь помещений многоквартирного дома составляет 11359,3 кв.м., площадь помещений, принадлежащих собственникам, которые участвовали в собрании, составила 7890,3 кв.м., что соответствует 69,46% от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно подсчету представителя истцов, кворум по вопросу о принятии решения по переходу по порядку управления с управляющей компании на товарищество собственников жилья – отсутствовал, так как площадь помещений, принадлежащих собственникам, которые участвовали в собрании и проголосовали за создание ТСЖ, составила 4756,55 кв.м., что соответствует 41,87% (том ХI, л.д. 177-182).

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. 

Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Истцы, ссылаясь на правомерность заявленного иска, приводят в качестве основания то обстоятельство, как отсутствие кворума на общем собрании собственников многоквартирного дома для принятия решения о переходе по порядку управления домом - товарищество собственников жилья, и то обстоятельство, что инициатору собрания Б.Ю.С. не принадлежит на праве собственности помещение в многоквартирном доме.

Исходя из расчетов кворума, представленных в материалы дела стороной истцов, суд приходит к выводу, что кворум для проведения общего собрания для принятия решений по повестке дня имелся. 

Данный факт представителем истца в судебном заседании не оспаривался, утверждалось лишь отсутствие кворума для принятия решения по переходу на управление домом на товарищество собственников жилья.

Наличие кворума также подтверждается актом проверки инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, которая указала, что общее собрание было правомочным для принятия решений по вопросам повестки дня. 

Из представленных доказательств, суд не усматривает отсутствие кворума для проведения общего собрания.

Довод представителя истцов о том, что кворум для выбора на управление домом товарищества собственников жилья – не имелся, в связи с чем, все решения общего собрания являются не законными, – судом отклоняется по той причине, что отсутствие кворума по вопросу о переходе на управление товариществом собственников жилья не влечет признание всех решений общего собрания недействительными. 

Расчет кворума, представленный суду стороной истца, свидетельствует о наличии кворума для проведения общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения дела многоквартирный 

<

АДРЕС> по 

<

АДРЕС> был исключен из перечня домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «СУН», в связи с выбором собственниками помещений указанного многоквартирного дома способа управления - товарищество собственников жилья.

Создание товарищества собственников жилья с целью управления многоквартирным домом права истцов не нарушает. 

Более того, судом установлено, что фактически управление спорным многоквартирным домом осуществляет имеет ТСЖ «ФИО2 25Б».

В связи с тем, что 

<

АДРЕС>Б находится в собственности супруга ответчика, он является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; с учетом членов его семьи, к каковым относится Б.Ю.С., данная квартира относится к общему имуществу указанных супругов.

Дав оценку представленным сторонами доказательствам, применив соответствующие положения Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения общего собрания данных собственников, в том числе порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, результат проверки инспекции государственного жилищного надзора 

<

АДРЕС> и её решение об исключении управляющей компании из реестра по управлению многоквартирным домом по 

<

АДРЕС>Б в 

<

АДРЕС>, наличие кворума для проведения общего собрания, - суд считает необходимым в удовлетворении иска - отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью», З.Г.Н., К.С.И., П.А.А., А.Л.Я. к Б.Ю.С. о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Перми со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято (дата)

Судья М.В. Ладейщикова 

<

.....>