копия

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации 

31 августа 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., 

при секретаре Дрожжевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО5 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (ООО «Даниловское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ООО «Даниловское» является управляющей организацией 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>24, значится ФИО5 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 194 610 рублей 72 копейки, пени 51 386 рублей 82 копейки, всего 245 997 рублей 54 копейки. Просит суд взыскать с ФИО5 пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 245 997 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 659 рублей 98 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей (л.д.

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ФИО8), исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении дела, истребовании дополнительных доказательств, возражений по иску суду не представила.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

На основании Протокола по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ООО «Даниловское» является управляющей организацией МКД № по 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Во исполнение обязательств по управлению домом, обслуживанию общего имущества и предоставлению жильцам указанного многоквартирного дома коммунальных услуг ООО «Даниловское» заключены договоры теплоснабжения, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор на оказание транспортных услуг по вывозу отходов (л.д.

<

данные изъяты>).

Как указано в справке Западное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО4 и ФИО5 (в совместной собственности) на основании Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>).

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО3 (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО9. в права наследования вступила супруга ФИО5, сын ФИО3 отказался в пользу матери ФИО5, наследство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>24, гаражного бокса под №, находящегося в 

<

адрес>, ГСК 5, в районе СПТУ-7, в неполученной компенсации на оплату коммунальных услуг, в денежных вкладах, с причитающимися процентами и компенсациями по вкладам (копия наследственного дела № л.д.

<

данные изъяты>).

При этом, суд учитывает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследство открывается со смертью гражданина, наследственное имущество признается принадлежащим наследникам со дня смерти наследодателя.

По расчетам истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и составляет: начислено - водоотведение 7 524 рубля 15 копеек, ХВС 8 520 рублей 67 копеек, ГВС 41 918 рублей 94 копейки, электроэнергия 18 067 рублей 91 копейка, отопление 100 774 рубля 06 копеек, содержание и ремонт 42 797 рублей 05 копеек, оплата – 24 992 рубля 11 копеек, остаток задолженности – 194 610 рублей 72 копейки (л.д.

<

данные изъяты>).

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик не исполняет своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 386 рублей 82 копейки (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение факта несения расходов истцом представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Даниловское» (Заказчик) и ООО «Единый расчетный центр» (Исполнитель), в соответствии с которым Исполнителю поручено подготовить пакет документов, необходимых для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника ФИО5: подготовить исковое заявление, направить исковое заявление в Первоуральский городской суд, представлять интересы Заказчика при рассмотрении дела в Первоуральском городском суде. Стоимость услуг составила 7500 рублей. Факт оплаты услуг по договору подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 500 рублей, основание – оплата вознаграждения представителя по иску о взыскании задолженности с ФИО5 (

<

адрес>) (л.д.

<

данные изъяты>).

Представитель истца ФИО2 является работником ООО «ЕРЦ», что подтверждается копией трудовой книжки, копией приказа о приеме на работу, и представляла интересы истца ООО «Даниловское» по настоящему гражданскому делу на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь принципом разумности, с учетом характера спора, сложности дела, объема оказанных услуг (подготовка искового заявления, подача его в суд, участие в четырех судебных заседаниях представителя ООО «ЕРЦ», представление расчетов, уточнений исковых требований), суд считает возможным определить и взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 829 рублей 99 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 829 рублей 99 копеек (л.д.

<

данные изъяты>).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО5 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» с ФИО5 ФИО11 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 610 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 386 рублей 82 копейки, расходы по госпошлине в размере 5 659 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего – 254 657 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>