... Дело № 2-8298/2019

16RS0046-01-2019-009475-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина, при секретаре Э.Д. Багавиевой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Автообщепиттрейд» о признании незаконными действий, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Автообщепиттрейд» о признании незаконными действий, обязании освободить земельный участок. 

В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению административного обследования объекта земельных отношений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту также Управление Росреестра по РТ) проведено административное обследование земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м., используемого юридическим лицом ООО «Автообщепиттрейд».

Согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 28.01.2019 г. установлено: по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту также ЕГРН) земельный участок по ... с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Берег», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные жилые дома не выше 3 этажейс использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения (1-й вид).

В ходе обследования установлено, что данный земельный участок используется юридическим лицом ООО «Автообщепиттрейд» на основании договора аренды земельного участка от 13.02.2017 г.

По результатам замеров установлено, что площадь огороженного и используемого земельного участка соответствует площади, указанной в ЕГРН. На данном земельном участке расположена автомобильная стоянка, территория участка огорожена забором.

Указывается, что действиями ответчика нарушены требования действующего законодательства, земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под автомобильную стоянку. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее по тексту также КоАП РФ).

Постановлением Управления Росреестра по РТ № ... от 30.01.2019 г. ответчику ООО «Автообщепиттрейд» назначено административное наказание в виде предупреждения.

Руководствуясь изложенным, истцы просят суд признать незаконным использование ответчиком ООО «Автообщепиттрейд» земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м, расположенного по адресу: ... не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под автомобильную стоянку; обязать ответчика ООО «Автообщепиттрейд» освободить земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м, расположенный по адресу: ... путем ликвидации автомобильной стоянки за счет собственных средств ответчика.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием органов местного самоуправления о защите нарушенных законных интересов, спорам, возникающим из земельных и иных правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что в рамках мероприятий по осуществлению административного обследования объекта земельных отношений Управлением Росреестра по РТ проведено административное обследование земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м., используемого юридическим лицом ООО «Автообщепиттрейд».

Согласно акту административного обследования объекта земельных отношений от 28.01.2019 г. установлено: по сведениям ЕГРН земельный участок по ... с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Берег», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения (1-й вид).

В ходе обследования установлено, что данный земельный участок используется юридическим лицом ООО «Автообщепиттрейд» на основании договора аренды земельного участка от 13.02.2017 г.

По результатам замеров установлено, что площадь огороженного и используемого земельного участка соответствует площади, указанной в ЕГРН. На данном земельном участке расположена автомобильная стоянка, территория участка огорожена забором.

Действиями ответчика нарушены требования действующего законодательства, земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под автомобильную стоянку. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 КоАП РФ.

Постановлением Управления Росреестра по РТ № ... от 30.01.2019 г. ответчику ООО «Автообщепиттрейд» назначено административное наказание в виде предупреждения.

Суд считает, что исковые требования ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов ответчиком на занятый земельный участок не представлено, а потому суд считает незаконным использование ответчиком самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м, расположенного по адресу: ....

В силу ст. 60 ЗК РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены. Частью 2 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статья 62 ЗК Российской Федерации устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ст. 62 Земельного кодекса РФ на ответчика подлежит возложению обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м, расположенный по адресу: ... путем ликвидации автомобильной стоянки за счет собственных средств ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования города Казани в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Автообщепиттрейд» о признании незаконными действий, обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Признать незаконным использование обществом с ограниченной ответственностью «Автообщепиттрейд» самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м, расположенного по адресу: ... не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно под автомобильную стоянку.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Автообщепиттрейд» освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2 572 кв.м, расположенный по адресу: ... путем ликвидации автомобильной стоянки за счет собственных средств ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автообщепиттрейд» государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Казани в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин