Дело № 2-4483/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Трест Мособлстрой № 6» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке инвестирования в строительство, на основании Кадастрового паспорта МО БТИ г. Одинцово. 

В обоснование требований указал, что 06 декабря 2007 года между ФИО1 и ОАО «Трест Мособлстрой № 6» был заключен Договор № 66 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, по которому истец приобретает право на отдельную Двухкомнатную квартиру №, общей площадью 67,0 кв.м., расположенную на 8 этаже. 

Истец свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнил в полном объеме: оплатил стоимость квартиры в размере 4 020 000 руб. Внесение данного вклада являлось основанием для приобретения истца права на вышеуказанную квартиру. Спорная квартира была передана истцу по акту приема-передачи, в ней произведен ремонт и фактически истец в ней проживает. 

Но, несмотря на это, до настоящего времени истец не может надлежащим образом оформить свое право собственности на указанную квартиру. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 06 декабря 2007 года между ФИО1 и ОАО «Трест Мособлстрой № 6» был заключен Договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, по которому истец приобретает право на отдельную Двухкомнатную квартиру №, общей площадью 67,0 кв.м., расположенную на 8 этаже. 

Истец свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнил в полном объеме: оплатил стоимость квартиры в размере 4 020 000 руб. Внесение данного вклада являлось основанием для приобретения истца права на вышеуказанную квартиру. Спорная квартира была передана истцу по акту приема-передачи, в ней произведен ремонт и фактически истец в ней проживает. 

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ», дом расположен по адресу: Московская АДРЕС. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке инвестирования в строительство, на основании Кадастрового паспорта МО БТИ г. Одинцово. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года