УИД: 23RS0048-01-2023-001526-80 

к делу № 2-48/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 12 января 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился с иском к Администрации Староминского сельского поселения 

<

адрес>, о признании права собственности, указывая, что он, проживает по адресу 

<

адрес> края с 1986 года.

Ранее там проживала и числилась главой также его мама, ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) а так же члены его семьи, которые в данное время там не проживают. Право собственности на дом и земельный участок ни за кем не было зарегистрировано. 

Он прописан в данном домовладении, открыто владеет данным домовладением, платит налоги, проводит текущий ремонт, однако не может оформить документы и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

После смерти матери в 1999 году он открыто владеет данным домовладением и земельным участком, платит налоги, проводит текущий ремонт, содержит в порядке участок. Других лиц, проживающих или прописанных по этому адресу на данный момент не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок право ни за кем не зарегистрировано, но в особых отметках значится правообладатель: ФИО2 ФИО5. Согласно Выписки из похозяйственной книги земельный участок площадью 1800 кв.м. по адресу 

<

адрес> ФИО5, его покойной матерью.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение право ни за кем не зарегистрировано.

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на домовладение кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес> края.

В связи с затруднительным материальным положением снизить ему размер оплаты госпошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Староминского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно свидетельства о смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101017:37 площадью 1800 кв.м., расположен жилой дом с кадастровым номером 23:28:0101017:117, площадью 27,3 кв.м., право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Староминского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшей по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения ЛПХ, площадью 1800 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Староминского сельского поселения на домовладение по 

<

адрес>, главой семьи с 1997 года по 1999 являлась ФИО2 ФИО5, с которой совместно с 1986 года и по настоящее время проживает ее сын ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении VII-АН 322616 от ДД.ММ.ГГГГ, матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4.

Согласно ct. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ФИО1, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности на домовладение кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес> края.

Снизить размер государственной пошлины, оплаченных ФИО1 при подаче иска до 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий