дело № 2-955(1)/2020

УИД 64RS0034-01-2020-001415-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пивиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, ст. Тарханы, ул. Новая д. 50/1. В обоснование заявленных требований указывают, что жилой дом был предоставлен их семье для проживания в 2001 году на основании ордера № 447 от 13.08.2001 года. Истцы вселились и были зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО1 с 12.10.2001 года, ФИО2 с 12.10.2001 года, их дети ФИО3 с 12.10.2001 года, ФИО1 с 12.10.2001 года. При обращении с заявлением на приватизацию жилого помещения, истцам было отказано, в связи с отсутствием данного объекта в муниципальной собственности. Дети истцов ФИО3 и ФИО1 отказались от участия в приватизации. Правообладатель жилого помещения не определен, документы в архивном фонде органов БТИ отсутствуют. В связи с чем, в досудебном порядке истцы не имеют возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрированы и проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Вольновского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, ст. Тарханы, ул. Новая д. 50/1, был предоставлен Исполнительным комитетом Саратовского районного Совета народных депутатов в 2001 году истцу ФИО1, в который он вселился с членами своей семьи.

В данном жилом помещении с 12.10.2001 года зарегистрированы, проживают, производят оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержат жилое помещение истец ФИО1, истец ФИО2, их дети ФИО3, ФИО1, с ними фактически заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 44).

Согласно письменным согласиям, удостоверенным нотариусом, ФИО3 и ФИО1 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 31,32).

Согласно данным технического паспорта жилого помещения от 25.11.2019 года жилой дом по адресу: Саратовская область, Саратовский район, ст. Тарханы, ул. Новая д. 50/1, возведен в 1991 году, имеет общую площадь 80,5 кв.м., в том числе жилую - 41,8 кв.м., на 25.11.2019 года в архиве БТИ документов не имелось (л.д. 18-29, 63).

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано (л.д. 13, 50), в связи с чем в досудебном порядке истцы не имеют возможности заключить договор приватизации жилья. 

В реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности дом не значится (л.д. 59), к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

С 12.10.2001 года и до настоящего времени истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержат жилое помещение, с ними фактически заключен договор социального найма. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали. 

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется. 

Ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1451-1 предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности, в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, ст. Тарханы, ул. Новая д. 50/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (01 декабря 2020 года).

Судья: