Дело № 2-2273/2018 26 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, и, уточнив исковые требования, просят установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Е., в виде 

<

_> доли в общей собственности квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО2 3/8 доли, за ФИО1 3/8 доли, за ФИО3 1/4 доли праве общей долевой собственности на указанное имущество. 

В обоснование иска указали, что 19.12.2006 между ФИО1, ФИО2, ФИО3, Е. и администрацией Красногвардейского района был заключен договор №68646 передачи квартиры 

<

№> по адресу: 

<

адрес> в собственность граждан по 

<

_> доли каждому. Был собран пакет документов для регистрации указанного договора и права собственности, но при совершении регистрационных действий возникли противоречия, связанные с различием площадей зарегистрированных в ЕГРП на объект. В настоящее время противоречия устранены и зарегистрированы в установленном порядке. Однако один из собственников жилого помещения Е. умер 

<

дата>, что делает невозможным регистрацию указанного договора. Истцы в течение установленного законом срока не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение указанного срока совершали действия, которые подтверждают фактическое принятие наследства, а именно фактически пользовались указанной квартирой, оплачивали коммунальные платежи, поддерживали квартиру в надлежащем состоянии. 

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, по заявленным требованиям возражала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, ее неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что Е., 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> (л.д. 15).

Согласно договору №68646 о передачи квартиры в собственность граждан от 19.12.2006 ФИО1, ФИО2, ФИО3, Е. получили квартиру 

<

№> по адресу: 

<

адрес> по 

<

_> доли каждый (л.д. 13 об). Ранее указанная квартира была передана ФИО2 на основании договора №8801 социального найма от 16.12.2004

Согласно справке ф9 в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, Е. (л.д. 12).

Согласно материалам приватизационного дела 19.12.2006 было подано заявление на приватизацию спорной квартиры, подписанное всеми собственниками. Однако, согласно ответу УФРС по СПб и ЛО от 25.09.2007, в регистрации права собственности отказано. 

Согласно пояснениям истцов, к нотариусу за оформлением наследства не обращались, поскольку полагали, что для оформления права собственности на спорное жилье необходимо только оформить приватизацию на квартиру. Наследственное дело нотариусом ФИО5 было открыто по заявлению кредиторов, истцами заявление не подавалось.

Из показаний допрошенного свидетеля С. следует, что истцы проживают в спорной квартире очень давно, еще до смерти Е.. Е. жил в маленькой комнате, его личные вещи до сих пор там. Истцы исправно платят коммунальные платежи, провели ремонт в квартире.

Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда нет оснований, свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречат пояснениям истцов и другим письменным доказательствам по делу.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в которых указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Е. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Согласно материалам приватизационного дела, 19.12.2006 было подано заявление на приватизацию спорной квартиры, подписанное всеми собственниками, в том числе Е. Заявления об отзыве указанного заявления Е. в материалах дела не представлено.

С учетом того, что при жизни Е., имея намерение приватизировать долю в спорной квартире в установленном порядке, подал необходимые документы для приватизации указанного жилого помещения, порядок оформления передачи спорного жилого помещения был соблюден, тем самым Е. выразил волю приватизировать спорное жилое помещение и принять в свою собственности 1/4 доли спорной квартиры, суд полагает возможным включение этой долей в наследственную массу.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, осуществление оплаты коммунальных услуг.

Согласно действующему законодательству, если наследник принял часть наследства, то это означает принятие всего причитающегося ему наследства (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что наследниками первой очереди Е. являются ФИО1 –мать, ФИО2 – отец. Наличие иных наследников судом не установлено.

Поскольку истцы в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически приняли наследство после смерти Е., так как совершили действия направленные на содержание имущества: несут расходы по оплате коммунальных услуг и электричества, проживают в спорной квартире, при этом сам факт принятия вещей и пользования имуществом наследодателя ответчиком не оспаривался, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принятия наследства. 

Учитывая, что истцы совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, тот факт, что они не обращались к нотариусу в установленный законом срок, не может являться основанием для признания представленных истцами доказательств: письменных доказательств, показания свидетеля - недопустимыми доказательствами.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истцы в течение установленного действующим законодательством срока совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти Е. требования о признании за ними права собственности на наследственное имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю в виде 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2 наследства, оставшегося после смерти Е., умершего 

<

дата> года в виде 

<

_> доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Е., умершего 

<

дата> года, 

<

_> долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

_>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт 

<

№>, выданный ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 

<

дата> года, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

№>, общей площадью 57,3 кв.м., в 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

_>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт 

<

№>, выданный 

<

№> отделом милиции Красногвардейского района Санкт-Петербурга 

<

дата> года, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

№>, общей площадью 57,3 кв.м., в 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

_> гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт 

<

№>, выданный ТП №

<

№> ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга 

<

дата> года, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

№>, общей площадью 57,3 кв.м., в 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2018 года