Дело № 2-209/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровской области 13 апреля 2017 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Барачатского сельского поселения о прекращении права собственности на … часть жилого дома и исключении соответствующей записи из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крапивинский районный суд с иском к администрации Барачатского сельского поселения о прекращении права собственности на … часть жилого дома, общей площадью ….. кв.м. и земельного участка площадью ….. кв.м., расположенных по адресу: ….. Требования мотивированы тем, что её мужФИО2, …. года рождения, умер ….г. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью …. кв.м, и …. части жилого дома, общей площадью …. кв.м., расположенных по адресу: …..

Истец является наследником первой очереди на имущество умершего супруга. После его смерти она обратилась к нотариусу Крапивинского нотариального округа Кемеровской области с заявлением о вступлении в наследство и получением свидетельства о праве на наследство. Нотариус пояснил, что в отношении …. части жилого дома он не может выдать свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО2 на ….. часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП после его смерти, т.е. на умершего человека.

…. часть жилого дома, расположенная по адресу: …., принадлежала ФИО2 на основании: Дубликата договора купли-продажи дома (части дома) от …., выдал Д., заместитель главы Барачатского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области …, реестровый номер …..

Документы на государственную регистрацию права собственности ФИО2 на …. часть жилого дома были сданы в Управление Росреестра 20.07.2016г. его представителем ФИО3, действующей на основании доверенности от ….г. № …, в виду того, что ей не сообщили о смерти доверителя (копия доверенности к заявлению прилагается).

Право собственности ФИО2 на … часть жилого дома было зарегистрировано в ЕГРП ….г., запись регистрации № …. Данную запись следует считать недействительной, поскольку право собственности зарегистрировано на гражданина, который умер.

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 на …. часть жилого дома, расположенную по адресу: ….., необходимо для оформления наследства.

Просит прекратить право собственности ФИО2 на … часть жилого дома, площадью …. кв.м., кадастровый номер ….., расположенную по адресу: …., исключить из Единого государственного реестра недвижимости соответствующую запись регистрации …. от ….г.

Представитель истца по доверенности от …. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Барачатского сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражали, суд на основании ч.4 ст.167 ГПУК РФ полагает возможными рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости”, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, в целях изменения сведений, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, данное право может быть оспорено в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, …. года рождения, умер ….г., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЛО № …. выданным ОЗАГС Крапивинского района Кемеровской области, актовая запись о смерти № …. от …..г. (л.д.5). После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью …. кв.м, и ….. части жилого дома, общей площадью ….. кв.м., расположенных по адресу: …., согласно договора Купли - продажи от ….. г. и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ….г. (л.д.7,9).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, документы на государственную регистрацию права собственности ФИО2 на …. часть жилого дома были сданы в Управление Росреестра ….г. ФИО3, действующей на основании доверенности от ….. №… в виду того, что ей не сообщили о смерти доверителя, копия доверенности к заявлению прилагается ( л.д.10).

Право собственности ФИО2 на … часть жилого дома было зарегистрировано в ЕГРП 01.08.2016г., запись регистрации № …. Данную запись следует считать недействительной, поскольку право собственности зарегистрировано на гражданина, который умер.

Согласно ч.1 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно п.3 ч. 2 ст. 9 вышеуказанного закона, в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах: об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность граждан возникает с момента рождения и прекращается смертью. В связи с отсутствием у умершего ФИО2 на момент регистрации его права собственности правоспособности, право собственности подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 …года рожджения на.. часть жилого дома, площадью … кв.м., кадастровый номер.. , расположенную по адресу: …., исключить из Единого государственного реестра недвижимости соответствующую запись регистрации …. от …..г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд.

Судья Кудрякова Л.И.