Дело №2-424/2018

Поступило в суд 06.12.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указывают, что ФИО1 совместно с супругом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО, ФИО3, ФИО3 жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ими было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано № человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справке из паспортного стола ЖЭУ, остается зарегистрированным ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Без заявления и личного присутствия самого ФИО3 снять его с регистрационного учета в УФМС отказали. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права собственников жилого помещения.

После уточнения исковых требований, истцы просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, доводы иска подтвердил. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснил, что на момент покупки квартиры, квартира была освобождена продавцами от всех вещей. Ответчик является посторонним для них человеком. В квартире проживает семья ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду неизвестно. Согласно сведениям отделения связи адресату неоднократно вручались уведомления о необходимости получения судебной корреспонденции, от получения которой ответчик уклонился, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 6) 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, ФИО3 продали истцам квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 4 договора, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят и сохраняют право пользования и проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до снятия с регистрационного учета. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных лиц не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7)

Сведениями УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> подтверждается факт регистрации ФИО3 в 

<

адрес>. (л.д. 15) 

Имея регистрацию по месту жительства в указанной квартире, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещей в квартире нет, утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Указанный вывод суда подтверждается объяснениями истца, материалами дела.

Суд признает установленным, что непроживание ответчика в спорной квартире по 

<

адрес>, носит постоянный характер. Родственные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют. Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственников ФИО1, ФИО2 суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования. 

Согласно договору купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ договор не содержит условий о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования указанной квартирой при переходе права собственности на данную квартиру. (л.д.5)

Наличие у ФИО3 регистрации в спорной квартире не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

На основании изложенного, суд признает заявленные ФИО1, ФИО2 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено возражений, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права пользования квартирой собственников ФИО1, ФИО2

Истцы не просят взыскать с ответчика ФИО3 госпошлину в размере № рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 424-2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08 февраля 2018 года. 

На дату 08 февраля 2018 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: